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Case in affitto a Fiuggi, Monti Ernici

Trova il tuo immobile a Fiuggi: 43 case in affitto con prezzi da 300 € a 700 € e una media di 478 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Fiuggi

Prezzo medio 478 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 300–700 € dal minimo al massimo
Superficie media 62 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

43 totali
98% appartamenti
  • Appartamenti 97,7%
    42 immobili
  • Case 2,3%
    1 immobili

Quanti locali

43 totali
49% 2 locali
  • 1 locale 9,3%
    4 immobili
  • 2 locali 48,8%
    21 immobili
  • 3 locali 34,9%
    15 immobili
  • 4 locali 2,3%
    1 immobili
  • 5+ locali 4,7%
    2 immobili

Fasce di canone

43 totali
  • 300–500 € 51,2%
    22 immobili
  • 500–600 € 34,9%
    15 immobili
  • 600–800 € 14,0%
    6 immobili

Fasce di superficie

43 totali
  • 30–50 m² 30,2%
    13 immobili
  • 50–60 m² 14,0%
    6 immobili
  • 60–70 m² 18,6%
    8 immobili
  • 70–80 m² 18,6%
    8 immobili
  • 80–110 m² 18,6%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 63 m² 45 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 9 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Fiuggi sono in affitto 43 immobili, di cui 42 sono appartamenti e 1 case, e gli appartamenti costituiscono il 98%. Le dimensioni medie si attestano sui 63 m² per gli appartamenti, con 8 €/m², contro 45 m² e 9 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Fiuggi — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a Fiuggi significa spendere in media circa 5,0 €/m² al mese, in una forbice tra 2,8 e 6,6 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un -1,8%.

Affitto medio 5,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,8–6,6 €/m²/mese
Variazione 5 anni -1,8% affitto €/m²
Variazione 10 anni -1,8% affitto €/m²
Prezzo di vendita 727 €/m² acquisto
Rendimento lordo 8,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Fiuggi per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,0 2,8–6,6
2024 5,0 2,8–6,6
2023 5,1 2,9–6,7
2022 5,0 2,9–6,5
2021 5,1 3,0–6,7
2020 5,1 3,0–6,7
2019 5,1 3,0–6,7
2018 5,1 3,0–6,7
2017 5,1 3,0–6,7
2016 5,1 3,0–6,7
2015 5,1 3,0–6,7
2014 5,1 3,0–6,7
2013 4,8 3,0–6,7
2012 4,8 3,0–6,7
2011 4,8 3,0–6,7
2010 4,8 3,0–6,7
2009 4,8 3,0–6,7
2008 4,8 3,0–6,7
2007 4,6 3,0–6,7
2006 4,6 3,0–6,7
2005 3,4 1,3–5,5
2004 3,1 1,3–4,8
Canoni di locazione per zona a Fiuggi (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
V..nazzario, F. Bonifacio Viii, Vl. 4 Giugno, Parco Helmstedt, Palaterme, V. Lucarelli Di Anticoli Centrale 6,1 1.800
F.diluvio,V.diaz, Lim.f.28/38,V.villini,V.s.emiliano,Lim.f.27/38-32/38,V.nazario,C. N. Italia, Vl.4 Giugno,Fonte Bonifacio Centrale 6,0 825
V.c. Michelangelo,Le Mediole,Poggio Fiorito,Vl. Buonarroti,Capo I Prati,V. Diaz,V. V.fiuggi,Le Piagge,V.villini Semicentrale 5,5 1.475
Strada Prenestina Antica (Da Limite F. 24 A Limite Zona C/2 Di P.r.g.) Semicentrale 5,5 1.475
Fosso Del Diluvio, Limite F. 29/39, V. Diaz, V. Vecchia Fiuggi, Limite F. 28/39,Strada Prenestina Antica Semicentrale 5,5 790
V.casavetere, Caiano, V.prenestina Antica (Fino Lim. F. 24/23) Semicentrale 4,6 1.250
V. Della Cisterna (Chiesa Madonna Della Vittoria), V. Casavetere, V. Colonna Centrale 3,8 1.150
Quarto D Anagni,Le Cese,Prenestina Da Bv.purfina Dir.acuto,V.pisciarello,V.colonna,V.verghetti,V.s.francesco Semicentrale 3,8 1.000
Loc. Capo I Prati (Dal Limite F. 33/35 Alla Superstrada Anticolana Fiuggi-Anagni) Semicentrale 3,8 1.000
V.villa Com.le,V.colle Michelangelo Fino Lim. F.20/37/25, V.vecchia Fiuggi,Bv.sabatino,V.diaz, V.marconi,V.verghetti Centrale 3,7 1.100
V. Garibaldi, V. Besso, P. Trento E Trieste, P.le L. D Anticoli, V.umberto,V.battisti,P.piave,V.s.francesco,V.v.emanuele,P.castell Centrale 3,5 785
V.umberto I,C.faioli Fino A Chiesa S. Pietro,V.battisti,V.madonnina,V.verghetti,V.del Colle, S.maria Del Colle Centrale 2,3 600
P.piave, V. S.francesco, V. S.stefano, V.v.emanuele, P. Castello Centrale 1,6 435
Pedicata Del Monte, S. Rocco, Muretti Stifuni, Vallecampana, Migliarini, V.colle Delle Mele, V. Valle Mocella Periferica — 925
S.nicola, Via Cesino Periferica — 925
Loc. Cerreto, Strada Vicinale Valle Periferica — 925
Valle Del Riccio, Loc. La Ginestra, Pedicata Monte, S.rocco,S.nicola, Via Cesino,Loc. Cerreto,Strada Vicinale Valle, Ss Anticolana Periferica — 680
Zona Montana Verso Simbruini Rurale — 680

I canoni di Fiuggi cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 2,8 a 6,6 €/m² al mese (media 5,0). Le ville e i villini arrivano a 7,5 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 727 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 18 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Fiuggi: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per affittare a Fiuggi?

Affittare una casa a Fiuggi costa in media circa 478 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 43 immobili: 42 appartamenti e 1 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 300 € fino a 700 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Fiuggi?

In media si aggirano sui 62 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 63 m², mentre le case restano intorno ai 45 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Fiuggi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali51 m²434 €
3 locali74 m²517 €

Quanto costa il metro quadro a Fiuggi?

Si aggira sui 8 €/m². Negli appartamenti resta sui 8 €/m², mentre nelle case sale a 9 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Fiuggi?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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