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Case in vendita a Ferrovieri, Stadio, Sbarre, Reggio Calabria

Trova 475 case in vendita a Ferrovieri, Stadio, Sbarre. I prezzi vanno da 14.000 € fino a 600.000 €, con un valore medio di 102.711 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Ferrovieri, Stadio, Sbarre

Prezzo medio 102.711 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 14.000–600.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 135 m² per immobile
Prezzo al m² 758 €/m² in media

Che cosa si vende

475 totali
93% appartamenti
  • Appartamenti 92,6%
    440 immobili
  • Case 6,1%
    29 immobili
  • Altre tipologie 1,3%
    6 immobili

Quanti locali

469 totali
34% 4 locali
  • 1 locale 2,3%
    11 immobili
  • 2 locali 7,7%
    36 immobili
  • 3 locali 25,8%
    121 immobili
  • 4 locali 33,9%
    159 immobili
  • 5+ locali 30,3%
    142 immobili

Fasce di prezzo

469 totali
  • 10.000–65.000 € 22,8%
    107 immobili
  • 65.000–85.000 € 21,1%
    99 immobili
  • 85.000–105.000 € 17,1%
    80 immobili
  • 105.000–135.000 € 20,5%
    96 immobili
  • 135.000–605.000 € 18,6%
    87 immobili

Fasce di superficie

466 totali
  • 40–100 m² 24,2%
    113 immobili
  • 100–120 m² 19,7%
    92 immobili
  • 120–140 m² 18,2%
    85 immobili
  • 140–160 m² 18,0%
    84 immobili
  • 160–1.010 m² 19,7%
    92 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 129 m² 222 m²
Prezzo al metro quadro 762 €/m² 727 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a Ferrovieri, Stadio, Sbarre sono in vendita 475 immobili, di cui 440 sono appartamenti e 29 case e 6 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 94%. Le dimensioni medie si attestano sui 129 m² per gli appartamenti, con 762 €/m², contro 222 m² e 727 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Ferrovieri, Stadio, Sbarre — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Ferrovieri, Stadio, Sbarre si attesta su 978 €/m², in un intervallo che va da 790 a 1.200 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +10,4%.

Prezzo medio vendita 978 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 790–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +10,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +1,6% vendita €/m²
Affitto medio 4,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Ferrovieri, Stadio, Sbarre per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 975 790–1.200
2024 978 790–1.200
2023 980 830–1.200
2022 960 780–1.150
2021 955 790–1.100
2020 883 690–1.050
2019 925 740–1.100
2018 920 710–1.100
2017 945 790–1.150
2016 895 680–1.150
2015 960 740–1.200
2014 1.008 780–1.250
2013 1.025 800–1.250
2012 1.038 800–1.250
2011 1.103 860–1.300
2010 1.143 970–1.300
2009 1.085 890–1.300
2008 1.018 800–1.240
2007 955 700–1.240
2006 888 670–1.130
2005 888 670–1.130
2004 888 670–1.130
Prezzi di vendita per zona a Ferrovieri, Stadio, Sbarre (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Stadio Sud - Argine Dx S. Agata - Sbarre Superiori. Semicentrale 1.005 4,0
Circonvallazione Jonica Lato Mare - Argine Sx Calopinace - Sbarre Superiori - Argine Dx S. Agata. Semicentrale 945 4,1

A Ferrovieri, Stadio, Sbarre le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 790 a 1.200 €/m² (media 978). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 520 a 820 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.250 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,4 e 4,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Ferrovieri, Stadio, Sbarre, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Ferrovieri, Stadio, Sbarre?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Ferrovieri, Stadio, Sbarre costa in media circa 102.711 €, ovvero intorno ai 758 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 475 immobili disponibili: 440 appartamenti e 29 case e 6 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 14.000 € e arriva fino ai 600.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 135 m². Le case offrono più spazio, con circa 222 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 129 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Ferrovieri, Stadio, Sbarre:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali101 m²71.302 €
3 locali102 m²86.047 €
4 locali134 m²102.089 €
5 locali153 m²112.706 €
6 locali177 m²132.934 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Ferrovieri, Stadio, Sbarre?

Il prezzo medio si attesta sui 758 €/m². Negli appartamenti sale a 762 €/m², mentre nelle case scende a 727 €/m².

Che cosa si vende di più a Ferrovieri, Stadio, Sbarre?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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