Abbiamo 154 case in vendita a Modena, San Giorgio Extra, San Sperato, con prezzi che vanno da 30.000 € a 269.000 €, e un prezzo medio di 100.446 €.
Prezzi di vendita degli immobili a Modena, San Giorgio Extra, San Sperato — quotazioni OMI (€/m²)
Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Modena, San Giorgio Extra, San Sperato un prezzo medio di vendita di 660 €/m², oscillante tra 530 e 790 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +2,3%.
Prezzo medio vendita
660 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
530–790
€/m²
Variazione 5 anni
+2,3%
vendita €/m²
Variazione 10 anni
-5,6%
vendita €/m²
Affitto medio
2,6 €/m²
al mese
Rendimento lordo
4,7%
affitto / acquisto
Guardando alle categorie immobiliari di Modena, San Giorgio Extra, San Sperato, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 530 a 790 €/m² (media 660). Le economiche scendono fino a 480 €/m². Le ville raggiungono 1.000 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 2,2 e 3,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a Modena, San Giorgio Extra, San Sperato, in cifre
Quanto costa in media comprare a Modena, San Giorgio Extra, San Sperato?
Comprare una casa a Modena, San Giorgio Extra, San Sperato costa in media circa 100.446 €, ovvero intorno ai 771 €/m².
Quanti immobili posso trovare per comprare a Modena, San Giorgio Extra, San Sperato?
In questo momento puoi scegliere tra 154 immobili: 139 appartamenti e 11 case e 4 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Modena, San Giorgio Extra, San Sperato?
I prezzi vanno da circa 30.000 € fino ai 269.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Modena, San Giorgio Extra, San Sperato?
La superficie media si aggira sui 130 m². Le case offrono più spazio, con circa 130 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 130 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Modena, San Giorgio Extra, San Sperato:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
| 2 locali | 87 m² | 67.125 € |
| 3 locali | 104 m² | 72.698 € |
| 4 locali | 134 m² | 103.053 € |
| 5 locali | 145 m² | 135.130 € |
| 6 locali | 179 m² | 133.882 € |
Quanto costa il metro quadro a Modena, San Giorgio Extra, San Sperato?
In media, è intorno ai 771 €/m². Negli appartamenti sale a 772 €/m², mentre nelle case scende a 751 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Modena, San Giorgio Extra, San Sperato?
L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.