1. Inizio
  2. Calabria
  3. Reggio di Calabria
  4. Reggio Calabria
  5. Modena, San Giorgio Extra, San Sperato

Case in vendita a Modena, San Giorgio Extra, San Sperato, Reggio Calabria

Abbiamo 270 case in vendita a Modena, San Giorgio Extra, San Sperato, con prezzi che vanno da 8.475 € a 330.000 €, e un prezzo medio di 97.090 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Modena, San Giorgio Extra, San Sperato, in cifre

Prezzo medio 97.090 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 8.475–330.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 131 m² per immobile
Prezzo al m² 750 €/m² in media

Che cosa si vende

270 totali
90% appartamenti
  • Appartamenti 90,4%
    244 immobili
  • Case 7,8%
    21 immobili
  • Altre tipologie 1,9%
    5 immobili

Quanti locali

265 totali
40% 4 locali
  • 1 locale 2,6%
    7 immobili
  • 2 locali 5,7%
    15 immobili
  • 3 locali 25,3%
    67 immobili
  • 4 locali 39,6%
    105 immobili
  • 5+ locali 26,8%
    71 immobili

Fasce di prezzo

265 totali
  • 5.000–55.000 € 20,4%
    54 immobili
  • 55.000–80.000 € 24,2%
    64 immobili
  • 80.000–100.000 € 17,0%
    45 immobili
  • 100.000–140.000 € 18,5%
    49 immobili
  • 140.000–335.000 € 20,0%
    53 immobili

Fasce di superficie

262 totali
  • 50–100 m² 25,2%
    66 immobili
  • 100–130 m² 27,5%
    72 immobili
  • 130–140 m² 11,1%
    29 immobili
  • 140–160 m² 18,3%
    48 immobili
  • 160–630 m² 17,9%
    47 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 129 m² 151 m²
Prezzo al metro quadro 748 €/m² 770 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Modena, San Giorgio Extra, San Sperato comprende 270 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (92% del totale): 244 appartamenti e 21 case e 5 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 129 m² e un prezzo di 748 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 151 m² e 770 €/m².

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Modena, San Giorgio Extra, San Sperato — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Modena, San Giorgio Extra, San Sperato un prezzo medio di vendita di 660 €/m², oscillante tra 530 e 790 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +2,3%.

Prezzo medio vendita 660 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 530–790 €/m²
Variazione 5 anni +2,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,6% vendita €/m²
Affitto medio 2,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Modena, San Giorgio Extra, San Sperato per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 670 550–790
2024 640 520–760
2023 640 520–760
2022 660 540–780
2021 665 540–790
2020 655 530–780
2019 690 560–820
2018 680 550–810
2017 680 550–810
2016 680 550–810
2015 710 580–840
2014 765 620–910
2013 750 600–900
2012 750 600–900
2011 875 700–1.050
2010 875 700–1.050
2009 875 700–1.050
2008 850 690–1.010
2007 740 600–880
2006 615 500–730
2005 615 500–730
2004 615 500–730

Guardando alle categorie immobiliari di Modena, San Giorgio Extra, San Sperato, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 530 a 790 €/m² (media 660). Le economiche scendono fino a 480 €/m². Le ville raggiungono 1.000 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 2,2 e 3,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Modena, San Giorgio Extra, San Sperato, in cifre

Quanto costa in media comprare a Modena, San Giorgio Extra, San Sperato?

Comprare una casa a Modena, San Giorgio Extra, San Sperato costa in media circa 97.090 €, ovvero intorno ai 750 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Modena, San Giorgio Extra, San Sperato?

In questo momento puoi scegliere tra 270 immobili: 244 appartamenti e 21 case e 5 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Modena, San Giorgio Extra, San Sperato?

I prezzi vanno da circa 8.475 € fino ai 330.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Modena, San Giorgio Extra, San Sperato?

La superficie media si aggira sui 131 m². Le case offrono più spazio, con circa 151 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 129 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Modena, San Giorgio Extra, San Sperato:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale68 m²38.740 €
2 locali89 m²69.933 €
3 locali104 m²74.891 €
4 locali130 m²96.935 €
5 locali146 m²123.472 €
6 locali178 m²133.148 €

Quanto costa il metro quadro a Modena, San Giorgio Extra, San Sperato?

In media, è intorno ai 750 €/m². Negli appartamenti scende a 748 €/m², mentre nelle case sale a 770 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Modena, San Giorgio Extra, San Sperato?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

Ricerche di immobili correlati a Modena, San Giorgio Extra, San Sperato

Vicino a Modena, San Giorgio Extra, San Sperato
Case in vendita a Trabocchetto, Spirito Santo, Tremulini, Eremo Case in vendita a Ferrovieri, Stadio, Sbarre Case in vendita a Centro Storico, Pineta Zerbi Case in vendita a Santa Caterina, San Brunello, Vito Case in vendita a Ravagnese, Gallina, Armo Case in vendita a San Gregorio, Pellaro Case in vendita a Archi, Gallico, Catona Case in vendita a Terreti, Ortì Case in vendita a Asi Case in vendita a San Pietro Case in vendita a Embrisi Case in vendita a San Nicola Case in vendita a Fossato Ionico Fossatello San Luca Ma Case in vendita a D'Adora Case in vendita a Molaro
Modena, San Giorgio Extra, San Sperato - Quartieri
Case in vendita a Modena - San Giorgio Extra Case in vendita a San Sperato
Ricerche correlate
Case in vendita Modena, San Giorgio Extra, San Sperato, Reggio Calabria Case in affitto Modena, San Giorgio Extra, San Sperato, Reggio Calabria