Case in vendita a Modena, San Giorgio Extra, San Sperato, Reggio Calabria

Abbiamo 154 case in vendita a Modena, San Giorgio Extra, San Sperato, con prezzi che vanno da 30.000 € a 269.000 €, e un prezzo medio di 100.446 €.

Prezzo medio 100.446 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 30.000–269.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 130 m² per immobile
Prezzo al m² 771 €/m² in media

Che cosa si vende

154 totali
90% appartamenti
  • Appartamenti 90,3%
    139 immobili
  • Case 7,1%
    11 immobili
  • Altre tipologie 2,6%
    4 immobili

Quanti locali

150 totali
38% 4 locali
  • 1 locale 2,0%
    3 immobili
  • 2 locali 5,3%
    8 immobili
  • 3 locali 26,7%
    40 immobili
  • 4 locali 38,0%
    57 immobili
  • 5+ locali 28,0%
    42 immobili

Fasce di prezzo

150 totali
  • 30.000–60.000 € 22,0%
    33 immobili
  • 60.000–80.000 € 18,0%
    27 immobili
  • 80.000–100.000 € 20,0%
    30 immobili
  • 100.000–135.000 € 20,0%
    30 immobili
  • 135.000–270.000 € 20,0%
    30 immobili

Fasce di superficie

150 totali
  • 50–100 m² 21,3%
    32 immobili
  • 100–130 m² 26,0%
    39 immobili
  • 130–140 m² 17,3%
    26 immobili
  • 140–160 m² 16,0%
    24 immobili
  • 160–300 m² 19,3%
    29 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 130 m² 130 m²
Prezzo al metro quadro 772 €/m² 751 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Modena, San Giorgio Extra, San Sperato comprende 154 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (93% del totale): 139 appartamenti e 11 case e 4 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 130 m² e un prezzo di 772 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 130 m² e 751 €/m².

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 5 locali.

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Modena, San Giorgio Extra, San Sperato un prezzo medio di vendita di 660 €/m², oscillante tra 530 e 790 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +2,3%.

Prezzo medio vendita 660 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 530–790 €/m²
Variazione 5 anni +2,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,6% vendita €/m²
Affitto medio 2,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Modena, San Giorgio Extra, San Sperato per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 670 550–790
2024 640 520–760
2023 640 520–760
2022 660 540–780
2021 665 540–790
2020 655 530–780
2019 690 560–820
2018 680 550–810
2017 680 550–810
2016 680 550–810
2015 710 580–840
2014 765 620–910
2013 750 600–900
2012 750 600–900
2011 875 700–1.050
2010 875 700–1.050
2009 875 700–1.050
2008 850 690–1.010
2007 740 600–880
2006 615 500–730
2005 615 500–730
2004 615 500–730

Guardando alle categorie immobiliari di Modena, San Giorgio Extra, San Sperato, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 530 a 790 €/m² (media 660). Le economiche scendono fino a 480 €/m². Le ville raggiungono 1.000 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 2,2 e 3,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Quanto costa in media comprare a Modena, San Giorgio Extra, San Sperato?

Comprare una casa a Modena, San Giorgio Extra, San Sperato costa in media circa 100.446 €, ovvero intorno ai 771 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Modena, San Giorgio Extra, San Sperato?

In questo momento puoi scegliere tra 154 immobili: 139 appartamenti e 11 case e 4 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Modena, San Giorgio Extra, San Sperato?

I prezzi vanno da circa 30.000 € fino ai 269.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Modena, San Giorgio Extra, San Sperato?

La superficie media si aggira sui 130 m². Le case offrono più spazio, con circa 130 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 130 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Modena, San Giorgio Extra, San Sperato:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali87 m²67.125 €
3 locali104 m²72.698 €
4 locali134 m²103.053 €
5 locali145 m²135.130 €
6 locali179 m²133.882 €

Quanto costa il metro quadro a Modena, San Giorgio Extra, San Sperato?

In media, è intorno ai 771 €/m². Negli appartamenti sale a 772 €/m², mentre nelle case scende a 751 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Modena, San Giorgio Extra, San Sperato?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.