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Case in vendita a San Gregorio, Pellaro, Reggio Calabria

Abbiamo 134 case in vendita a San Gregorio, Pellaro, con prezzi che vanno da 19.000 € a 800.000 €, e un prezzo medio di 149.263 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a San Gregorio, Pellaro

Prezzo medio 149.263 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.000–800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 198 m² per immobile
Prezzo al m² 752 €/m² in media

Che cosa si vende

134 totali
54% appartamenti
  • Appartamenti 54,5%
    73 immobili
  • Case 41,8%
    56 immobili
  • Altre tipologie 3,7%
    5 immobili

Quanti locali

129 totali
36% 5+ locali
  • 1 locale 12,4%
    16 immobili
  • 2 locali 1,6%
    2 immobili
  • 3 locali 26,4%
    34 immobili
  • 4 locali 23,3%
    30 immobili
  • 5+ locali 36,4%
    47 immobili

Fasce di prezzo

129 totali
  • 15.000–65.000 € 20,9%
    27 immobili
  • 65.000–85.000 € 19,4%
    25 immobili
  • 85.000–115.000 € 20,9%
    27 immobili
  • 115.000–205.000 € 20,2%
    26 immobili
  • 215.000–805.000 € 18,6%
    24 immobili

Fasce di superficie

129 totali
  • 0–110 m² 25,6%
    33 immobili
  • 110–130 m² 14,7%
    19 immobili
  • 130–160 m² 23,3%
    30 immobili
  • 160–240 m² 17,8%
    23 immobili
  • 240–1.510 m² 18,6%
    24 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 130 m² 288 m²
Prezzo al metro quadro 724 €/m² 769 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a San Gregorio, Pellaro comprende 134 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (57% del totale): 73 appartamenti e 56 case e 5 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 130 m² e un prezzo di 724 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 288 m² e 769 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Gregorio, Pellaro — quotazioni OMI (€/m²)

A San Gregorio, Pellaro acquistare casa costa in media circa 738 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 590 a 890 €/m² sulle 8 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +5,2%.

Prezzo medio vendita 738 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 590–890 €/m²
Variazione 5 anni +5,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,7% vendita €/m²
Affitto medio 3,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Gregorio, Pellaro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 750 610–890
2024 715 580–850
2023 713 580–850
2022 743 600–870
2021 798 610–950
2020 713 600–860
2019 768 630–900
2018 750 610–890
2017 818 620–1.050
2016 778 620–940
2015 813 650–980
2014 870 690–1.050
2013 833 630–1.050
2012 868 630–1.150
2011 967 700–1.300
2010 942 700–1.250
2009 917 700–1.150
2008 827 600–1.060
2007 762 600–920
2006 628 450–800
2005 628 450–800
2004 628 450–800
Prezzi di vendita per zona a San Gregorio, Pellaro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Di Pellaro Periferica 900 3,8
Periferia Nord Ed Est Di Pellaro Periferica 835 2,7
Periferia Sud Di Pellaro E Frazione Bocale Periferica 765 3,0
Frazioni Pellaro E Bocale Con Insediamenti Urbani Minori E Case Sparse Circostanti Periferica 755 3,2
Frazioni San Gregorio, San Leo E Area Industriale Intermedia Periferica 745 2,9
Centro Urbano Di Pellaro. Centrale 690 2,4
Periferie Di Pellaro E Gallina. Semicentrale 645 2,3
Extraurbana Di Pellaro, Gallina E Reggio Calabria. Periferica 550 2,0

Sul mercato di San Gregorio, Pellaro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 590 a 890 €/m² (media 738). Le economiche partono da 510 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.150 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 2,4 e 3,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a San Gregorio, Pellaro

Quanto costa in media comprare a San Gregorio, Pellaro?

Comprare una casa a San Gregorio, Pellaro costa in media circa 149.263 €, ovvero intorno ai 752 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 134 immobili disponibili: 73 appartamenti e 56 case e 5 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a San Gregorio, Pellaro?

Trovi da 19.000 € fino a 800.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a San Gregorio, Pellaro?

La superficie media si aggira sui 198 m². Le case offrono più spazio, con circa 288 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 130 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Gregorio, Pellaro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali109 m²92.320 €
4 locali187 m²110.389 €
5 locali193 m²156.627 €
6 locali290 m²309.758 €

Quanto costa il metro quadro a San Gregorio, Pellaro?

In media, è intorno ai 752 €/m². Negli appartamenti scende a 724 €/m², mentre nelle case sale a 769 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a San Gregorio, Pellaro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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