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Case in affitto a Ferrovieri, Stadio, Sbarre, Reggio Calabria

Trova 86 case in affitto a Ferrovieri, Stadio, Sbarre. I prezzi vanno da 250 € fino a 4.000 €, con un valore medio di 581 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Ferrovieri, Stadio, Sbarre

Prezzo medio 581 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 250–4.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 103 m² per immobile
Prezzo al m² 6 €/m² in media

Che cosa si affitta

86 totali
97% appartamenti
  • Appartamenti 96,5%
    83 immobili
  • Case 2,3%
    2 immobili
  • Altre tipologie 1,2%
    1 immobili

Quanti locali

85 totali
32% 2 locali
  • 1 locale 4,7%
    4 immobili
  • 2 locali 31,8%
    27 immobili
  • 3 locali 29,4%
    25 immobili
  • 4 locali 21,2%
    18 immobili
  • 5+ locali 12,9%
    11 immobili

Fasce di canone

85 totali
  • 200–500 € 50,6%
    43 immobili
  • 500–600 € 28,2%
    24 immobili
  • 600–700 € 5,9%
    5 immobili
  • 700–4.100 € 15,3%
    13 immobili

Fasce di superficie

84 totali
  • 30–70 m² 29,8%
    25 immobili
  • 70–80 m² 11,9%
    10 immobili
  • 80–110 m² 19,0%
    16 immobili
  • 120–150 m² 25,0%
    21 immobili
  • 150–510 m² 14,3%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 102 m² 151 m²
Prezzo al metro quadro 6 €/m² 5 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Ferrovieri, Stadio, Sbarre sono in affitto 86 immobili, di cui 83 sono appartamenti e 2 case e 1 altra tipologia, e gli appartamenti costituiscono il 98%. Le dimensioni medie si attestano sui 102 m² per gli appartamenti, con 6 €/m², contro 151 m² e 5 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Ferrovieri, Stadio, Sbarre — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Ferrovieri, Stadio, Sbarre un canone medio di 4,0 €/m² al mese, compreso tra 3,4 e 4,6 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +22,9%.

Affitto medio 4,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,4–4,6 €/m²/mese
Variazione 5 anni +22,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni +25,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 978 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Ferrovieri, Stadio, Sbarre per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,0 3,4–4,6
2024 3,9 3,3–4,5
2023 3,8 3,2–4,4
2022 3,6 2,8–4,6
2021 3,3 2,6–4,1
2020 3,3 2,7–3,9
2019 3,3 2,6–3,9
2018 3,4 2,8–3,9
2017 3,8 3,0–4,5
2016 3,2 2,5–4,0
2015 3,2 2,5–4,0
2014 3,6 2,6–4,7
2013 4,2 3,0–5,2
2012 4,2 3,0–5,2
2011 5,4 4,5–6,5
2010 4,5 3,5–5,5
2009 4,1 3,2–5,0
2008 3,7 2,9–4,5
2007 3,5 2,5–4,5
2006 3,3 2,5–4,1
2005 3,3 2,5–4,1
2004 3,3 2,5–4,1
Canoni di locazione per zona a Ferrovieri, Stadio, Sbarre (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Circonvallazione Jonica Lato Mare - Argine Sx Calopinace - Sbarre Superiori - Argine Dx S. Agata. Semicentrale 4,1 945
Stadio Sud - Argine Dx S. Agata - Sbarre Superiori. Semicentrale 4,0 1.005

I canoni di Ferrovieri, Stadio, Sbarre cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 3,4 a 4,6 €/m² al mese (media 4,0). Le economiche partono da 2,7 €/m². Le ville e i villini arrivano a 5,4 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 978 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Ferrovieri, Stadio, Sbarre, in cifre

Qual è il prezzo medio per affittare a Ferrovieri, Stadio, Sbarre?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Ferrovieri, Stadio, Sbarre costa in media circa 581 € al mese, ovvero intorno ai 6 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 86 immobili disponibili: 83 appartamenti e 2 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 250 € e arriva fino ai 4.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 103 m². Le case offrono più spazio, con circa 151 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 102 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Ferrovieri, Stadio, Sbarre:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali60 m²479 €
3 locali96 m²456 €
4 locali141 m²806 €
5 locali175 m²800 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Ferrovieri, Stadio, Sbarre?

Il prezzo medio si attesta sui 6 €/m². Negli appartamenti resta sui 6 €/m², mentre nelle case scende a 5 €/m².

Che cosa si affitta di più a Ferrovieri, Stadio, Sbarre?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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