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Case in vendita a Fabro Scalo, Fabro

Esplora 27 case in vendita a Fabro Scalo, con prezzi compresi tra 5.740 € e 480.000 € e un prezzo medio di 135.814 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Fabro Scalo, in cifre

Prezzo medio 135.814 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 5.740–480.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 184 m² per immobile
Prezzo al m² 739 €/m² in media

Che cosa si vende

27 totali
52% appartamenti
  • Appartamenti 51,9%
    14 immobili
  • Case 48,1%
    13 immobili

Quanti locali

27 totali
67% 5+ locali
  • 1 locale 11,1%
    3 immobili
  • 3 locali 7,4%
    2 immobili
  • 4 locali 14,8%
    4 immobili
  • 5+ locali 66,7%
    18 immobili

Fasce di prezzo

27 totali
  • 5.000–60.000 € 22,2%
    6 immobili
  • 65.000–100.000 € 18,5%
    5 immobili
  • 105.000–115.000 € 22,2%
    6 immobili
  • 125.000–175.000 € 18,5%
    5 immobili
  • 260.000–485.000 € 18,5%
    5 immobili

Fasce di superficie

27 totali
  • 70–110 m² 29,6%
    8 immobili
  • 120–130 m² 11,1%
    3 immobili
  • 130–180 m² 25,9%
    7 immobili
  • 200–260 m² 14,8%
    4 immobili
  • 290–390 m² 18,5%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 134 m² 237 m²
Prezzo al metro quadro 663 €/m² 786 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Fabro Scalo l'offerta in vendita raggiunge i 27 immobili, suddivisi in 14 appartamenti e 13 case; gli appartamenti dominano con il 52%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 134 m² e 663 €/m², e le case sui 237 m² e 786 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 5 locali, davanti a quelli con 6 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Fabro Scalo — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Fabro Scalo il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 775 €/m², con minimi intorno a 600 e massimi fino a 950 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -11,4%.

Prezzo medio vendita 775 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–950 €/m²
Variazione 5 anni -11,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -22,5% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Fabro Scalo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 775 600–950
2024 700 550–850
2023 700 550–850
2022 750 600–900
2021 750 600–900
2020 875 700–1.050
2019 875 700–1.050
2018 950 750–1.150
2017 950 750–1.150
2016 950 750–1.150
2015 1.000 800–1.200
2014 1.000 800–1.200
2013 885 800–970
2012 955 860–1.050
2011 955 860–1.050
2010 955 860–1.050
2009 955 860–1.050
2008 960 860–1.060
2007 960 860–1.060
2006 905 810–1.000
2005 830 770–890
2004 800 710–890
Prezzi di vendita per zona a Fabro Scalo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Casa Di Tuzzio-Corealla-Scalo-Carnaiola Semicentrale 830 2,8
Casa Tuzzi-Corealla-Scalo-Carnaiola Suburbana 775 4,3

Per inquadrare il mercato di Fabro Scalo conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 600 e 950 €/m² (media 775). Le ville e i villini raggiungono 1.150 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,8 e 5,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Fabro Scalo: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Fabro Scalo?

In media, il prezzo per comprare a Fabro Scalo è di 135.814 €, ovvero intorno ai 739 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Fabro Scalo?

Al momento ci sono 27 immobili disponibili: 14 appartamenti e 13 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 5.740 € fino ai 480.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Fabro Scalo?

La superficie media si aggira sui 184 m². Le case offrono più spazio, con circa 237 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 134 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Fabro Scalo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali131 m²100.938 €
5 locali120 m²96.250 €
6 locali216 m²164.137 €

Quanto costa il metro quadro a Fabro Scalo?

In media, è intorno ai 739 €/m². Negli appartamenti scende a 663 €/m², mentre nelle case sale a 786 €/m².

Che cosa si vende di più a Fabro Scalo?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di sei locali.

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