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Case in vendita a Fabro Scalo, Fabro

Esplora 32 case in vendita a Fabro Scalo, con prezzi compresi tra 5.740 € e 480.000 € e un prezzo medio di 132.732 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Fabro Scalo, in cifre

Prezzo medio 132.732 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 5.740–480.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 191 m² per immobile
Prezzo al m² 696 €/m² in media

Che cosa si vende

32 totali
53% case
  • Appartamenti 46,9%
    15 immobili
  • Case 53,1%
    17 immobili

Quanti locali

32 totali
66% 5+ locali
  • 1 locale 15,6%
    5 immobili
  • 3 locali 6,3%
    2 immobili
  • 4 locali 12,5%
    4 immobili
  • 5+ locali 65,6%
    21 immobili

Fasce di prezzo

32 totali
  • 5.000–60.000 € 21,9%
    7 immobili
  • 65.000–110.000 € 28,1%
    9 immobili
  • 110.000–115.000 € 15,6%
    5 immobili
  • 125.000–175.000 € 15,6%
    5 immobili
  • 195.000–485.000 € 18,8%
    6 immobili

Fasce di superficie

32 totali
  • 70–110 m² 25,0%
    8 immobili
  • 120–150 m² 21,9%
    7 immobili
  • 150–200 m² 15,6%
    5 immobili
  • 200–260 m² 18,8%
    6 immobili
  • 290–410 m² 18,8%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 134 m² 241 m²
Prezzo al metro quadro 643 €/m² 722 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Fabro Scalo l'offerta in vendita raggiunge i 32 immobili, suddivisi in 17 case e 15 appartamenti; le case dominano con il 53%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 241 m² e 722 €/m², e gli appartamenti sui 134 m² e 643 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 4 e 14 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Fabro Scalo — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Fabro Scalo il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 775 €/m², con minimi intorno a 600 e massimi fino a 950 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -11,4%.

Prezzo medio vendita 775 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–950 €/m²
Variazione 5 anni -11,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -22,5% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Fabro Scalo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 775 600–950
2024 700 550–850
2023 700 550–850
2022 750 600–900
2021 750 600–900
2020 875 700–1.050
2019 875 700–1.050
2018 950 750–1.150
2017 950 750–1.150
2016 950 750–1.150
2015 1.000 800–1.200
2014 1.000 800–1.200
2013 885 800–970
2012 955 860–1.050
2011 955 860–1.050
2010 955 860–1.050
2009 955 860–1.050
2008 960 860–1.060
2007 960 860–1.060
2006 905 810–1.000
2005 830 770–890
2004 800 710–890
Prezzi di vendita per zona a Fabro Scalo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Casa Di Tuzzio-Corealla-Scalo-Carnaiola Semicentrale 830 2,8
Casa Tuzzi-Corealla-Scalo-Carnaiola Suburbana 775 4,3

Per inquadrare il mercato di Fabro Scalo conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 600 e 950 €/m² (media 775). Le ville e i villini raggiungono 1.150 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,8 e 5,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Fabro Scalo: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Fabro Scalo?

In media, il prezzo per comprare a Fabro Scalo è di 132.732 €, ovvero intorno ai 696 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Fabro Scalo?

Al momento ci sono 32 immobili disponibili: 17 case e 15 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 5.740 € fino ai 480.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Fabro Scalo?

La superficie media si aggira sui 191 m². Le case offrono più spazio, con circa 241 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 134 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Fabro Scalo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali131 m²100.938 €
5 locali134 m²98.975 €
6 locali215 m²162.680 €

Quanto costa il metro quadro a Fabro Scalo?

In media, è intorno ai 696 €/m². Negli appartamenti scende a 643 €/m², mentre nelle case sale a 722 €/m².

Che cosa si vende di più a Fabro Scalo?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di sei locali.

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