Prezzi degli affitti a Fabro Scalo — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Per orientarsi sugli affitti a Fabro Scalo: il canone medio è di circa 4,1 €/m² al mese e oscilla tra 2,8 e 5,5 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +28,8%.
Affitto medio4,1 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,8–5,5€/m²/mese
Variazione 5 anni+28,8%affitto €/m²
Variazione 10 anni+25,0%affitto €/m²
Prezzo di vendita775 €/m²acquisto
Rendimento lordo6,3%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Fabro Scalo per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
4,3
3,0–5,5
2024
3,9
2,8–5,0
2023
3,5
2,7–4,2
2022
3,5
2,7–4,2
2021
3,3
2,6–4,0
2020
3,3
2,6–4,0
2019
3,3
2,6–4,0
2018
3,4
2,8–4,0
2017
3,4
2,8–4,0
2016
3,4
2,8–4,0
2015
3,4
2,8–4,0
2014
3,4
2,8–4,0
2013
3,1
2,8–3,3
2012
3,2
2,9–3,5
2011
3,2
2,9–3,5
2010
3,2
2,9–3,5
2009
3,2
2,9–3,5
2008
3,2
2,9–3,5
2007
3,2
2,9–3,5
2006
3,0
2,7–3,3
2005
2,8
2,6–3,0
2004
2,8
2,6–3,0
Canoni di locazione per zona a Fabro Scalo (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Casa Tuzzi-Corealla-Scalo-Carnaiola
Suburbana
4,3
775
Casa Di Tuzzio-Corealla-Scalo-Carnaiola
Semicentrale
2,8
830
Non tutti gli affitti a Fabro Scalo hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 2,8 e 5,5 €/m² al mese (media 4,1). Ville e villini possono toccare 5,0 €/m². Chi preferisce comprare spende per le civili circa 775 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Fabro Scalo: prezzi, superfici e quello che conviene sapere
Che budget serve per affittare a Fabro Scalo?
In media, il prezzo per affittare a Fabro Scalo è di 669 € al mese, ovvero intorno ai 6 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Fabro Scalo?
Al momento ci sono 27 immobili disponibili: 20 appartamenti e 6 case e 1 altra tipologia.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
I prezzi vanno da circa 280 € fino ai 2.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Fabro Scalo?
La superficie media si aggira sui 108 m². Le case offrono più spazio, con circa 130 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 102 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Fabro Scalo:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
48 m²
413 €
3 locali
74 m²
538 €
6 locali
171 m²
998 €
Quanto costa il metro quadro a Fabro Scalo?
In media, è intorno ai 6 €/m². Negli appartamenti resta sui 6 €/m², mentre nelle case sale a 7 €/m².
Che cosa si affitta di più a Fabro Scalo?
Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di sei locali e l'appartamento di quattro locali.