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Case in vendita a Centro, Fabro

Consulta 29 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 359.889 € e una forbice di prezzi da 28.000 € a 2.000.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 359.889 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 28.000–2.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 320 m² per immobile
Prezzo al m² 1.126 €/m² in media

Che cosa si vende

29 totali
48% case
  • Appartamenti 44,8%
    13 immobili
  • Case 48,3%
    14 immobili
  • Altre tipologie 6,9%
    2 immobili

Quanti locali

27 totali
59% 5+ locali
  • 1 locale 7,4%
    2 immobili
  • 2 locali 7,4%
    2 immobili
  • 3 locali 18,5%
    5 immobili
  • 4 locali 7,4%
    2 immobili
  • 5+ locali 59,3%
    16 immobili

Fasce di prezzo

27 totali
  • 25.000–70.000 € 22,2%
    6 immobili
  • 70.000–105.000 € 22,2%
    6 immobili
  • 120.000–180.000 € 18,5%
    5 immobili
  • 195.000–785.000 € 18,5%
    5 immobili
  • 995.000–2.005.000 € 18,5%
    5 immobili

Fasce di superficie

27 totali
  • 40–80 m² 25,9%
    7 immobili
  • 90–130 m² 14,8%
    4 immobili
  • 130–180 m² 22,2%
    6 immobili
  • 180–430 m² 18,5%
    5 immobili
  • 470–1.760 m² 18,5%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 97 m² 526 m²
Prezzo al metro quadro 787 €/m² 1.184 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 29 immobili, di cui 14 sono case e 13 appartamenti e 2 altre tipologie: il 52% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 526 m² con un prezzo medio di 1.184 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 97 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 787 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 8 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 825 €/m², con quotazioni da 650 a 1.000 €/m² sulle 2 zone OMI di Centro. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 0,0%.

Prezzo medio vendita 825 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 650–1.000 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -13,2% vendita €/m²
Affitto medio 4,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 825 650–1.000
2024 750 600–900
2023 750 600–900
2022 750 600–900
2021 750 600–900
2020 825 650–1.000
2019 825 650–1.000
2018 875 700–1.050
2017 875 700–1.050
2016 900 750–1.050
2015 950 800–1.100
2014 950 800–1.100
2013 875 780–970
2012 925 800–1.050
2011 925 800–1.050
2010 925 800–1.050
2009 925 800–1.050
2008 930 800–1.060
2007 930 800–1.060
2006 875 750–1.000
2005 800 710–890
2004 800 710–890
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo Centrale 875 3,4
Capoluogo Centrale 825 4,0

Le case di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 650 e 1.000 €/m² (media 825). Le economiche restano più accessibili, da 600 a 800 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.100 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,0 e 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 359.889 €, ovvero intorno ai 1.126 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 29 immobili disponibili: 14 case e 13 appartamenti e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 28.000 € fino a 2.000.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 320 m². Le case offrono più spazio, con circa 526 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 97 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali65 m²62.600 €
5 locali201 m²160.000 €
6 locali387 m²335.222 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 1.126 €/m². Negli appartamenti scende a 787 €/m², mentre nelle case sale a 1.184 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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