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Case in vendita a Centro, Città della Pieve

Comprare case a Centro: 159 case con prezzi da 29.046 € a 2.500.000 € e un prezzo medio di 406.081 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 406.081 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 29.046–2.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 227 m² per immobile
Prezzo al m² 1.785 €/m² in media

Che cosa si vende

159 totali
50% case
  • Appartamenti 47,8%
    76 immobili
  • Case 50,3%
    80 immobili
  • Altre tipologie 1,9%
    3 immobili

Quanti locali

156 totali
62% 5+ locali
  • 1 locale 3,8%
    6 immobili
  • 2 locali 5,8%
    9 immobili
  • 3 locali 17,3%
    27 immobili
  • 4 locali 10,9%
    17 immobili
  • 5+ locali 62,2%
    97 immobili

Fasce di prezzo

156 totali
  • 25.000–135.000 € 23,1%
    36 immobili
  • 135.000–215.000 € 17,9%
    28 immobili
  • 215.000–300.000 € 19,9%
    31 immobili
  • 300.000–555.000 € 19,9%
    31 immobili
  • 590.000–2.505.000 € 19,2%
    30 immobili

Fasce di superficie

156 totali
  • 20–100 m² 21,8%
    34 immobili
  • 100–140 m² 19,2%
    30 immobili
  • 140–210 m² 19,2%
    30 immobili
  • 210–340 m² 20,5%
    32 immobili
  • 340–860 m² 19,2%
    30 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 130 m² 320 m²
Prezzo al metro quadro 1.609 €/m² 1.853 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 159 immobili, di cui 80 sono case e 76 appartamenti e 3 altre tipologie: il 51% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 320 m² con un prezzo medio di 1.853 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 130 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.609 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 929 €/m², con un intervallo tra 730 e 1.150 €/m² nelle 3 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -14,4%.

Prezzo medio vendita 929 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 730–1.150 €/m²
Variazione 5 anni -14,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -17,8% vendita €/m²
Affitto medio 3,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 925 730–1.150
2024 933 730–1.150
2023 965 770–1.200
2022 973 740–1.250
2021 993 770–1.300
2020 1.080 860–1.350
2019 1.080 870–1.350
2018 1.080 870–1.350
2017 1.130 920–1.400
2016 1.130 920–1.400
2015 1.125 850–1.400
2014 1.150 900–1.400
2013 1.188 900–1.500
2012 1.208 930–1.500
2011 1.265 960–1.600
2010 1.248 940–1.600
2009 1.235 940–1.550
2008 1.210 940–1.500
2007 1.190 910–1.490
2006 1.160 880–1.450
2005 1.123 840–1.400
2004 968 710–1.300
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico Centrale 1.000 3,5
Zona A Ridosso Del Centro Storico, Canale E San Litardo Semicentrale 1.000 3,4
Zona A Ridosso Del Centro Storico, Canale, S. Litardo Periferica 850 3,1

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 730 a 1.150 €/m² (media 929). Le signorili di pregio raggiungono 900–1.350 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.200 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 2,5 e 4,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 406.081 €, ovvero intorno ai 1.785 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 159 immobili: 80 case e 76 appartamenti e 3 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 29.046 € fino a 2.500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 227 m². Le case offrono più spazio, con circa 320 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 130 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali82 m²134.061 €
3 locali91 m²177.969 €
4 locali171 m²170.471 €
5 locali190 m²290.429 €
6 locali268 m²500.911 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 1.785 €/m². Negli appartamenti scende a 1.609 €/m², mentre nelle case sale a 1.853 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di sei locali.

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