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Case in vendita a Centro, Città della Pieve

Comprare case a Centro: 265 case con prezzi da 29.046 € a 2.750.000 € e un prezzo medio di 409.870 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 409.870 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 29.046–2.750.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 266 m² per immobile
Prezzo al m² 1.543 €/m² in media

Che cosa si vende

265 totali
53% case
  • Appartamenti 44,9%
    119 immobili
  • Case 53,2%
    141 immobili
  • Altre tipologie 1,9%
    5 immobili

Quanti locali

260 totali
62% 5+ locali
  • 1 locale 4,2%
    11 immobili
  • 2 locali 6,9%
    18 immobili
  • 3 locali 15,4%
    40 immobili
  • 4 locali 11,5%
    30 immobili
  • 5+ locali 61,9%
    161 immobili

Fasce di prezzo

260 totali
  • 25.000–135.000 € 21,5%
    56 immobili
  • 135.000–205.000 € 20,0%
    52 immobili
  • 205.000–295.000 € 19,2%
    50 immobili
  • 295.000–505.000 € 19,6%
    51 immobili
  • 550.000–2.755.000 € 19,6%
    51 immobili

Fasce di superficie

260 totali
  • 20–100 m² 23,5%
    61 immobili
  • 100–140 m² 19,2%
    50 immobili
  • 140–210 m² 17,7%
    46 immobili
  • 210–340 m² 21,2%
    55 immobili
  • 340–4.090 m² 18,5%
    48 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 124 m² 385 m²
Prezzo al metro quadro 1.573 €/m² 1.535 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 265 immobili, di cui 141 sono case e 119 appartamenti e 5 altre tipologie: il 54% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 385 m² con un prezzo medio di 1.535 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 124 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.573 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 929 €/m², con un intervallo tra 730 e 1.150 €/m² nelle 3 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -14,4%.

Prezzo medio vendita 929 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 730–1.150 €/m²
Variazione 5 anni -14,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -17,8% vendita €/m²
Affitto medio 3,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 925 730–1.150
2024 933 730–1.150
2023 965 770–1.200
2022 973 740–1.250
2021 993 770–1.300
2020 1.080 860–1.350
2019 1.080 870–1.350
2018 1.080 870–1.350
2017 1.130 920–1.400
2016 1.130 920–1.400
2015 1.125 850–1.400
2014 1.150 900–1.400
2013 1.188 900–1.500
2012 1.208 930–1.500
2011 1.265 960–1.600
2010 1.248 940–1.600
2009 1.235 940–1.550
2008 1.210 940–1.500
2007 1.190 910–1.490
2006 1.160 880–1.450
2005 1.123 840–1.400
2004 968 710–1.300
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico Centrale 1.000 3,5
Zona A Ridosso Del Centro Storico, Canale E San Litardo Semicentrale 1.000 3,4
Zona A Ridosso Del Centro Storico, Canale, S. Litardo Periferica 850 3,1

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 730 a 1.150 €/m² (media 929). Le signorili di pregio raggiungono 900–1.350 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.200 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 2,5 e 4,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 409.870 €, ovvero intorno ai 1.543 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 265 immobili: 141 case e 119 appartamenti e 5 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 29.046 € fino a 2.750.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 266 m². Le case offrono più spazio, con circa 385 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 124 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale102 m²124.250 €
2 locali79 m²119.253 €
3 locali94 m²187.021 €
4 locali205 m²211.433 €
5 locali181 m²290.097 €
6 locali326 m²534.653 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 1.543 €/m². Negli appartamenti sale a 1.573 €/m², mentre nelle case scende a 1.535 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di sei locali.

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