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Case in vendita a Emanuele II, C. Colombo, Morelli e Silvati, Avellino

Trova 243 case in vendita a Emanuele II, C. Colombo, Morelli e Silvati. I prezzi vanno da 21.660 € fino a 4.000.000 €, con un valore medio di 235.468 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Emanuele II, C. Colombo, Morelli e Silvati

Prezzo medio 235.468 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 21.660–4.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 159 m² per immobile
Prezzo al m² 1.479 €/m² in media

Che cosa si vende

243 totali
93% appartamenti
  • Appartamenti 93,0%
    226 immobili
  • Case 4,1%
    10 immobili
  • Altre tipologie 2,9%
    7 immobili

Quanti locali

236 totali
33% 5+ locali
  • 1 locale 6,8%
    16 immobili
  • 2 locali 10,6%
    25 immobili
  • 3 locali 21,6%
    51 immobili
  • 4 locali 27,5%
    65 immobili
  • 5+ locali 33,5%
    79 immobili

Fasce di prezzo

236 totali
  • 20.000–125.000 € 20,8%
    49 immobili
  • 125.000–175.000 € 21,2%
    50 immobili
  • 175.000–215.000 € 19,1%
    45 immobili
  • 220.000–295.000 € 21,2%
    50 immobili
  • 295.000–4.005.000 € 17,8%
    42 immobili

Fasce di superficie

233 totali
  • 0–100 m² 24,0%
    56 immobili
  • 100–120 m² 17,2%
    40 immobili
  • 120–150 m² 27,9%
    65 immobili
  • 150–170 m² 13,7%
    32 immobili
  • 170–5.830 m² 17,2%
    40 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 130 m² 788 m²
Prezzo al metro quadro 1.664 €/m² 797 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Emanuele II, C. Colombo, Morelli e Silvati sono in vendita 243 immobili, di cui 226 sono appartamenti e 10 case e 7 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 96%. Le dimensioni medie si attestano sui 130 m² per gli appartamenti, con 1.664 €/m², contro 788 m² e 797 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Emanuele II, C. Colombo, Morelli e Silvati — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Emanuele II, C. Colombo, Morelli e Silvati hanno una quotazione media di 1.500 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.300 a 1.700 €/m² in base alla zona (rilevazione 2013-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +10,1%.

Prezzo medio vendita 1.500 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.300–1.700 €/m²
Variazione 5 anni +10,1% vendita €/m²
Affitto medio 3,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Emanuele II, C. Colombo, Morelli e Silvati per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2013 1.475 1.300–1.650
2012 1.525 1.350–1.700
2011 1.525 1.350–1.700
2010 1.525 1.350–1.700
2009 1.525 1.350–1.700
2008 1.340 1.200–1.480
2007 1.370 1.260–1.480
2006 1.370 1.260–1.480
2005 1.370 1.260–1.480

A Emanuele II, C. Colombo, Morelli e Silvati le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.300 a 1.700 €/m² (media 1.500). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1.200 a 1.450 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.550 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 2.000 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,3 e 4,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Emanuele II, C. Colombo, Morelli e Silvati

Qual è il prezzo medio per comprare a Emanuele II, C. Colombo, Morelli e Silvati?

In media, il prezzo per comprare a Emanuele II, C. Colombo, Morelli e Silvati è di 235.468 €, ovvero intorno ai 1.479 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 243 immobili disponibili: 226 appartamenti e 10 case e 7 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Emanuele II, C. Colombo, Morelli e Silvati?

I prezzi vanno da circa 21.660 € fino ai 4.000.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Emanuele II, C. Colombo, Morelli e Silvati?

Di solito hanno intorno ai 159 m². Le case offrono più spazio, con circa 788 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 130 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Emanuele II, C. Colombo, Morelli e Silvati:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale77 m²160.000 €
2 locali83 m²153.840 €
3 locali103 m²177.600 €
4 locali131 m²211.305 €
5 locali152 m²237.974 €
6 locali467 m²472.032 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Emanuele II, C. Colombo, Morelli e Silvati?

Il prezzo medio si attesta sui 1.479 €/m². Negli appartamenti sale a 1.664 €/m², mentre nelle case scende a 797 €/m².

Che cosa si vende di più a Emanuele II, C. Colombo, Morelli e Silvati?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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