Trova 84 case in vendita a Emanuele II, C. Colombo, Morelli e Silvati. I prezzi vanno da 53.000 € fino a 870.000 €, con un valore medio di 225.167 €.
Prezzi di vendita degli immobili a Emanuele II, C. Colombo, Morelli e Silvati — quotazioni OMI (€/m²)
Le case a Emanuele II, C. Colombo, Morelli e Silvati hanno una quotazione media di 1.500 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.300 a 1.700 €/m² in base alla zona (rilevazione 2013-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +10,1%.
Prezzo medio vendita
1.500 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
1.300–1.700
€/m²
Variazione 5 anni
+10,1%
vendita €/m²
Affitto medio
3,8 €/m²
al mese
Rendimento lordo
3,0%
affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Emanuele II, C. Colombo, Morelli e Silvati per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
| Anno |
Vendita media (€/m²) |
Fascia (€/m²) |
| 2013 |
1.475 |
1.300–1.650 |
| 2012 |
1.525 |
1.350–1.700 |
| 2011 |
1.525 |
1.350–1.700 |
| 2010 |
1.525 |
1.350–1.700 |
| 2009 |
1.525 |
1.350–1.700 |
| 2008 |
1.340 |
1.200–1.480 |
| 2007 |
1.370 |
1.260–1.480 |
| 2006 |
1.370 |
1.260–1.480 |
| 2005 |
1.370 |
1.260–1.480 |
A Emanuele II, C. Colombo, Morelli e Silvati le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.300 a 1.700 €/m² (media 1.500). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1.200 a 1.450 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.550 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 2.000 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,3 e 4,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Emanuele II, C. Colombo, Morelli e Silvati
Qual è il prezzo medio per comprare a Emanuele II, C. Colombo, Morelli e Silvati?
In media, il prezzo per comprare a Emanuele II, C. Colombo, Morelli e Silvati è di 225.167 €, ovvero intorno ai 1.752 €/m².
Quanti immobili si possono comprare in questo momento?
Al momento ci sono 84 immobili disponibili: 82 appartamenti e 1 case e 1 altra tipologia.
Qual è la fascia di prezzo a Emanuele II, C. Colombo, Morelli e Silvati?
I prezzi vanno da circa 53.000 € fino ai 870.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Emanuele II, C. Colombo, Morelli e Silvati?
Di solito hanno intorno ai 125 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 127 m², mentre le case restano intorno ai 2 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Emanuele II, C. Colombo, Morelli e Silvati:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
| 2 locali | 81 m² | 106.167 € |
| 3 locali | 96 m² | 165.941 € |
| 4 locali | 131 m² | 221.087 € |
| 5 locali | 140 m² | 241.164 € |
| 6 locali | 171 m² | 281.429 € |
Che prezzo al metro quadro si registra a Emanuele II, C. Colombo, Morelli e Silvati?
Il prezzo medio si attesta sui 1.752 €/m². Negli appartamenti scende a 1.668 €/m², mentre nelle case sale a 435.000 €/m².
Che cosa si vende di più a Emanuele II, C. Colombo, Morelli e Silvati?
L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.