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Case in vendita a Emanuele II, C. Colombo, Morelli e Silvati, Avellino

Trova 220 case in vendita a Emanuele II, C. Colombo, Morelli e Silvati. I prezzi vanno da 21.660 € fino a 4.000.000 €, con un valore medio di 236.596 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Emanuele II, C. Colombo, Morelli e Silvati

Prezzo medio 236.596 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 21.660–4.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 135 m² per immobile
Prezzo al m² 1.748 €/m² in media

Che cosa si vende

220 totali
93% appartamenti
  • Appartamenti 92,7%
    204 immobili
  • Case 3,6%
    8 immobili
  • Altre tipologie 3,6%
    8 immobili

Quanti locali

212 totali
34% 5+ locali
  • 1 locale 8,0%
    17 immobili
  • 2 locali 9,9%
    21 immobili
  • 3 locali 21,7%
    46 immobili
  • 4 locali 26,4%
    56 immobili
  • 5+ locali 34,0%
    72 immobili

Fasce di prezzo

212 totali
  • 20.000–125.000 € 21,7%
    46 immobili
  • 125.000–170.000 € 18,9%
    40 immobili
  • 170.000–215.000 € 20,3%
    43 immobili
  • 220.000–295.000 € 21,7%
    46 immobili
  • 295.000–4.005.000 € 17,5%
    37 immobili

Fasce di superficie

208 totali
  • 0–100 m² 25,0%
    52 immobili
  • 100–120 m² 17,8%
    37 immobili
  • 120–150 m² 25,5%
    53 immobili
  • 150–170 m² 13,9%
    29 immobili
  • 170–1.170 m² 17,8%
    37 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 130 m² 252 m²
Prezzo al metro quadro 1.657 €/m² 2.927 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Emanuele II, C. Colombo, Morelli e Silvati sono in vendita 220 immobili, di cui 204 sono appartamenti e 8 case e 8 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 96%. Le dimensioni medie si attestano sui 130 m² per gli appartamenti, con 1.657 €/m², contro 252 m² e 2.927 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Emanuele II, C. Colombo, Morelli e Silvati — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Emanuele II, C. Colombo, Morelli e Silvati hanno una quotazione media di 1.500 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.300 a 1.700 €/m² in base alla zona (rilevazione 2013-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +10,1%.

Prezzo medio vendita 1.500 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.300–1.700 €/m²
Variazione 5 anni +10,1% vendita €/m²
Affitto medio 3,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Emanuele II, C. Colombo, Morelli e Silvati per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2013 1.475 1.300–1.650
2012 1.525 1.350–1.700
2011 1.525 1.350–1.700
2010 1.525 1.350–1.700
2009 1.525 1.350–1.700
2008 1.340 1.200–1.480
2007 1.370 1.260–1.480
2006 1.370 1.260–1.480
2005 1.370 1.260–1.480

A Emanuele II, C. Colombo, Morelli e Silvati le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.300 a 1.700 €/m² (media 1.500). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1.200 a 1.450 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.550 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 2.000 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,3 e 4,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Emanuele II, C. Colombo, Morelli e Silvati

Qual è il prezzo medio per comprare a Emanuele II, C. Colombo, Morelli e Silvati?

In media, il prezzo per comprare a Emanuele II, C. Colombo, Morelli e Silvati è di 236.596 €, ovvero intorno ai 1.748 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 220 immobili disponibili: 204 appartamenti e 8 case e 8 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Emanuele II, C. Colombo, Morelli e Silvati?

I prezzi vanno da circa 21.660 € fino ai 4.000.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Emanuele II, C. Colombo, Morelli e Silvati?

Di solito hanno intorno ai 135 m². Le case offrono più spazio, con circa 252 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 130 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Emanuele II, C. Colombo, Morelli e Silvati:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale77 m²160.000 €
2 locali87 m²160.095 €
3 locali100 m²172.312 €
4 locali131 m²208.015 €
5 locali152 m²244.349 €
6 locali225 m²472.797 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Emanuele II, C. Colombo, Morelli e Silvati?

Il prezzo medio si attesta sui 1.748 €/m². Negli appartamenti scende a 1.657 €/m², mentre nelle case sale a 2.927 €/m².

Che cosa si vende di più a Emanuele II, C. Colombo, Morelli e Silvati?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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