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Case in vendita a Emanuele II, C. Colombo, Morelli e Silvati, Avellino

Trova 99 case in vendita a Emanuele II, C. Colombo, Morelli e Silvati. I prezzi vanno da 49.000 € fino a 870.000 €, con un valore medio di 226.391 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Emanuele II, C. Colombo, Morelli e Silvati

Prezzo medio 226.391 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 49.000–870.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 126 m² per immobile
Prezzo al m² 1.761 €/m² in media

Che cosa si vende

99 totali
97% appartamenti
  • Appartamenti 97,0%
    96 immobili
  • Case 1,0%
    1 immobili
  • Altre tipologie 2,0%
    2 immobili

Quanti locali

97 totali
36% 4 locali
  • 1 locale 7,2%
    7 immobili
  • 2 locali 10,3%
    10 immobili
  • 3 locali 19,6%
    19 immobili
  • 4 locali 36,1%
    35 immobili
  • 5+ locali 26,8%
    26 immobili

Fasce di prezzo

97 totali
  • 45.000–125.000 € 22,7%
    22 immobili
  • 125.000–170.000 € 18,6%
    18 immobili
  • 170.000–235.000 € 21,6%
    21 immobili
  • 235.000–295.000 € 17,5%
    17 immobili
  • 300.000–875.000 € 19,6%
    19 immobili

Fasce di superficie

95 totali
  • 0–100 m² 24,2%
    23 immobili
  • 100–120 m² 20,0%
    19 immobili
  • 120–140 m² 20,0%
    19 immobili
  • 140–170 m² 21,1%
    20 immobili
  • 170–360 m² 14,7%
    14 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 128 m² 2 m²
Prezzo al metro quadro 1.689 €/m² 435.000 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Emanuele II, C. Colombo, Morelli e Silvati sono in vendita 99 immobili, di cui 96 sono appartamenti e 1 case e 2 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 99%. Le dimensioni medie si attestano sui 128 m² per gli appartamenti, con 1.689 €/m², contro 2 m² e 435.000 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Emanuele II, C. Colombo, Morelli e Silvati — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Emanuele II, C. Colombo, Morelli e Silvati hanno una quotazione media di 1.500 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.300 a 1.700 €/m² in base alla zona (rilevazione 2013-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +10,1%.

Prezzo medio vendita 1.500 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.300–1.700 €/m²
Variazione 5 anni +10,1% vendita €/m²
Affitto medio 3,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Emanuele II, C. Colombo, Morelli e Silvati per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2013 1.475 1.300–1.650
2012 1.525 1.350–1.700
2011 1.525 1.350–1.700
2010 1.525 1.350–1.700
2009 1.525 1.350–1.700
2008 1.340 1.200–1.480
2007 1.370 1.260–1.480
2006 1.370 1.260–1.480
2005 1.370 1.260–1.480

A Emanuele II, C. Colombo, Morelli e Silvati le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.300 a 1.700 €/m² (media 1.500). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1.200 a 1.450 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.550 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 2.000 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,3 e 4,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Emanuele II, C. Colombo, Morelli e Silvati

Qual è il prezzo medio per comprare a Emanuele II, C. Colombo, Morelli e Silvati?

In media, il prezzo per comprare a Emanuele II, C. Colombo, Morelli e Silvati è di 226.391 €, ovvero intorno ai 1.761 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 99 immobili disponibili: 96 appartamenti e 1 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Emanuele II, C. Colombo, Morelli e Silvati?

I prezzi vanno da circa 49.000 € fino ai 870.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Emanuele II, C. Colombo, Morelli e Silvati?

Di solito hanno intorno ai 126 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 128 m², mentre le case restano intorno ai 2 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Emanuele II, C. Colombo, Morelli e Silvati:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali90 m²154.500 €
3 locali99 m²192.158 €
4 locali131 m²210.674 €
5 locali140 m²241.164 €
6 locali171 m²281.429 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Emanuele II, C. Colombo, Morelli e Silvati?

Il prezzo medio si attesta sui 1.761 €/m². Negli appartamenti scende a 1.689 €/m², mentre nelle case sale a 435.000 €/m².

Che cosa si vende di più a Emanuele II, C. Colombo, Morelli e Silvati?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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