Prezzi di vendita degli immobili a Canale — quotazioni OMI (€/m²)
Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Canale un prezzo medio di vendita di 650 €/m², oscillante tra 580 e 720 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -2,3%.
Prezzo medio vendita
650 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
580–720
€/m²
Variazione 5 anni
-2,3%
vendita €/m²
Variazione 10 anni
-11,0%
vendita €/m²
Affitto medio
2,9 €/m²
al mese
Rendimento lordo
5,4%
affitto / acquisto
Prezzi di vendita per zona a Canale (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
| Zona |
Fascia |
Vendita (€/m²) |
Affitto (€/m²/mese) |
| Canale(P)-S.biagio(P)-S.sossio(P)-V.s.antonio(P)-V.terminio(P)-V.grimaldi(P)-V. Belvedere(P)-V. Pontone(P)-Staz.serino(P) |
Semicentrale |
755 |
3,3 |
| Canale(P)-S.biagio(P)-S.sossio(P)-V.s.antonio(P)-V.terminio(P)-V.grimaldi(P)-V.velvedere(P)-V.pontone(P)-Staz.serino(P) |
Periferica |
690 |
2,9 |
| Canale |
Suburbana |
650 |
2,9 |
| Guanni(P)-S.biagio-S.francesco- Madonna Del Carmine(P)-Canale(P)-Via Terminio(P)-Toppola |
Suburbana |
590 |
2,4 |
| Canale(P)-S.biagio(P)Guanni(P)-V.terminio(P)-Toppola(S.biagio-S.francesco-Madonna Del Carmine(P)-Restante Parte Del Terr. |
Suburbana |
590 |
2,4 |
Guardando alle categorie immobiliari di Canale, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 580 a 720 €/m² (media 650). Le economiche scendono fino a 490 €/m². Le ville raggiungono 820 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 850 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 2,6 e 3,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Canale
Qual è il prezzo medio per comprare a Canale?
Al giorno d'oggi, comprare una casa a Canale costa in media circa 134.951 €, ovvero intorno ai 933 €/m².
Quanti immobili si possono comprare in questo momento?
Al momento ci sono 198 immobili disponibili: 168 appartamenti e 30 case.
Qual è la fascia di prezzo a Canale?
I prezzi vanno da circa 23.000 € fino ai 490.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Canale?
In media si aggirano sui 145 m². Le case offrono più spazio, con circa 212 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 133 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Canale:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
|---|
| 1 locale | 40 m² | 39.615 € |
| 2 locali | 80 m² | 82.978 € |
| 3 locali | 113 m² | 99.319 € |
| 4 locali | 156 m² | 179.246 € |
| 5 locali | 171 m² | 133.316 € |
| 6 locali | 268 m² | 238.909 € |
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 933 €/m². Negli appartamenti sale a 935 €/m², mentre nelle case scende a 926 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Canale?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.