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Case in vendita a Centro, Dorgali

Esplora 29 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 30.000 € e 300.000 € e un prezzo medio di 107.137 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 107.137 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 30.000–300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 235 m² per immobile
Prezzo al m² 457 €/m² in media

Che cosa si vende

29 totali
52% case
  • Appartamenti 48,3%
    14 immobili
  • Case 51,7%
    15 immobili

Quanti locali

29 totali
55% 5+ locali
  • 1 locale 3,4%
    1 immobili
  • 3 locali 13,8%
    4 immobili
  • 4 locali 27,6%
    8 immobili
  • 5+ locali 55,2%
    16 immobili

Fasce di prezzo

29 totali
  • 30.000–60.000 € 27,6%
    8 immobili
  • 70.000–75.000 € 17,2%
    5 immobili
  • 85.000–105.000 € 17,2%
    5 immobili
  • 105.000–155.000 € 27,6%
    8 immobili
  • 270.000–305.000 € 10,3%
    3 immobili

Fasce di superficie

29 totali
  • 60–140 m² 24,1%
    7 immobili
  • 150–170 m² 20,7%
    6 immobili
  • 170–230 m² 20,7%
    6 immobili
  • 260–400 m² 27,6%
    8 immobili
  • 500–510 m² 6,9%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 230 m² 239 m²
Prezzo al metro quadro 352 €/m² 551 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 29 immobili, con una netta prevalenza di case (52% del totale): 15 case e 14 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 239 m² e un prezzo di 551 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 230 m² e 352 €/m².

Per tipologia, le case con 5 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 6 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Centro si attesta su 1.250 €/m², in un intervallo che va da 1.100 a 1.400 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +6,4%.

Prezzo medio vendita 1.250 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.400 €/m²
Variazione 5 anni +6,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +6,4% vendita €/m²
Affitto medio 2,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 2,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.250 1.100–1.400
2024 1.200 1.050–1.350
2023 1.200 1.050–1.350
2020 1.175 1.000–1.350
2019 1.175 1.000–1.350
2018 1.175 1.000–1.350
2017 1.175 1.000–1.350
2016 1.175 1.000–1.350
2015 1.175 1.000–1.350
2014 1.175 1.000–1.350
2013 1.517 1.050–2.200
2012 1.465 990–2.200
2011 1.507 990–2.300
2010 1.367 900–2.100
2009 1.350 900–2.100
2008 1.180 800–2.060
2007 1.145 780–2.000
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Via Lungomare Centrale 2.050 9,0
Centro Storico Centrale 1.250 2,4
Zona Municipio-Chiesa Parrocchiale Centrale 1.250 4,5

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.100 e 1.400 €/m² (media 1.250). Le economiche restano più in basso, da 770 a 1.100 €/m². Ville e villini possono toccare 1.700 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,0 a 2,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Quanto costa in media comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 107.137 €, ovvero intorno ai 457 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 29 immobili disponibili: 15 case e 14 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 30.000 € e arriva fino ai 300.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 235 m². Le case offrono più spazio, con circa 239 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 230 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali287 m²86.745 €
4 locali154 m²133.375 €
5 locali205 m²105.998 €
6 locali317 m²87.625 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 457 €/m². Negli appartamenti scende a 352 €/m², mentre nelle case sale a 551 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di sei locali.

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