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Case in affitto a Dorgali, Barbagia Nuorese

Esplora 34 case in affitto a Dorgali, con prezzi compresi tra 990 € e 7.330 € e un prezzo medio di 4.685 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Dorgali

Prezzo medio 4.685 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 990–7.330 € dal minimo al massimo
Superficie media 90 m² per immobile
Prezzo al m² 52 €/m² in media

Che cosa si affitta

34 totali
85% appartamenti
  • Appartamenti 85,3%
    29 immobili
  • Case 14,7%
    5 immobili

Quanti locali

34 totali
71% 4 locali
  • 2 locali 2,9%
    1 immobili
  • 3 locali 11,8%
    4 immobili
  • 4 locali 70,6%
    24 immobili
  • 5+ locali 14,7%
    5 immobili

Fasce di canone

34 totali
  • 900–2.700 € 20,6%
    7 immobili
  • 3.100–3.500 € 23,5%
    8 immobili
  • 3.500–6.200 € 17,6%
    6 immobili
  • 6.200–7.000 € 32,4%
    11 immobili
  • 7.000–7.400 € 5,9%
    2 immobili

Fasce di superficie

34 totali
  • 60–80 m² 73,5%
    25 immobili
  • 80–100 m² 8,8%
    3 immobili
  • 100–260 m² 17,6%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 74 m² 182 m²
Prezzo al metro quadro 61 €/m² 32 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Dorgali l'offerta in affitto raggiunge i 34 immobili, suddivisi in 29 appartamenti e 5 case; gli appartamenti dominano con il 85%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 74 m² e 61 €/m², e le case sui 182 m² e 32 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi degli affitti a Dorgali — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Il canone medio di locazione a Dorgali si attesta su 3,3 €/m² al mese, da 2,0 a 6,7 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +61,0%.

Affitto medio 3,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,0–6,7 €/m²/mese
Variazione 5 anni +61,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni -18,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.361 €/m² acquisto
Rendimento lordo 2,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Dorgali per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,3 2,0–6,7
2024 3,3 2,0–6,7
2023 3,1 1,8–6,7
2022 3,4 1,8–6,7
2021 3,8 2,1–6,0
2020 2,1 1,7–2,4
2019 2,2 1,7–2,5
2018 2,2 1,7–2,5
2017 2,2 1,7–2,5
2016 2,1 1,7–2,4
2015 4,0 1,7–7,0
2014 3,3 1,5–7,0
2013 5,1 2,6–10,0
2012 5,1 2,6–10,0
2011 5,7 2,6–11,0
2010 5,1 2,4–9,4
2009 5,1 2,4–9,4
2008 5,0 2,4–9,3
2007 4,9 2,3–9,0
Canoni di locazione per zona a Dorgali (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Via Lungomare Centrale 9,0 2.050
Lottizazione Cala Gonone Centrale 7,0 2.150
Cala Gonone Suburbana 5,6 2.000
Zona Municipio-Chiesa Parrocchiale Centrale 4,5 1.250
Semicentrale Semicentrale 2,9 1.110
Centro Storico Centrale 2,4 1.250
Periferia Periferica 2,4 1.085

A Dorgali i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 2,0 a 6,7 €/m² al mese (media 3,3). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1,4 a 5,2 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 4,8 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 7,0 €/m² al mese. Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 1.361 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Dorgali: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media affittare a Dorgali?

In media, il prezzo per affittare a Dorgali è di 4.685 € al mese, ovvero intorno ai 52 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 34 immobili: 29 appartamenti e 5 case.

Qual è la fascia di prezzo a Dorgali?

L'offerta parte intorno ai 990 € e arriva fino ai 7.330 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Dorgali?

La superficie media si aggira sui 90 m². Le case offrono più spazio, con circa 182 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 74 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Dorgali:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali66 m²3.001 €
4 locali73 m²4.683 €
6 locali200 m²6.354 €

Quanto costa il metro quadro a Dorgali?

Il prezzo medio si attesta sui 52 €/m². Negli appartamenti sale a 61 €/m², mentre nelle case scende a 32 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Dorgali?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di sei locali.

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