Esplora 43 case in affitto a Dorgali, con prezzi compresi tra 605 € e 7.330 € e un prezzo medio di 4.006 €.
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Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Dorgali
Prezzo medio4.006 €/mesecanone mensile
Fascia di prezzo605–7.330 €dal minimo al massimo
Superficie media83 m²per immobile
Prezzo al m²48 €/m²in media
Che cosa si affitta
43 totali
88%appartamenti
Appartamenti88,4%
38 immobili
Case11,6%
5 immobili
Quanti locali
43 totali
60%4 locali
1 locale4,7%
2 immobili
2 locali14,0%
6 immobili
3 locali9,3%
4 immobili
4 locali60,5%
26 immobili
5+ locali11,6%
5 immobili
Fasce di canone
43 totali
600–2.200 €25,6%
11 immobili
2.500–3.400 €16,3%
7 immobili
3.400–3.700 €18,6%
8 immobili
4.900–7.000 €34,9%
15 immobili
7.000–7.400 €4,7%
2 immobili
Fasce di superficie
43 totali
50–70 m²25,6%
11 immobili
70–80 m²53,5%
23 immobili
80–90 m²2,3%
1 immobili
90–260 m²18,6%
8 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
70 m²
182 m²
Prezzo al metro quadro
54 €/m²
32 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a ottobre 2026
A Dorgali l'offerta in affitto raggiunge i 43 immobili, suddivisi in 38 appartamenti e 5 case; gli appartamenti dominano con il 88%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 70 m² e 54 €/m², e le case sui 182 m² e 32 €/m².
I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 2 e 3 locali.
Prezzi degli affitti a Dorgali — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Il canone medio di locazione a Dorgali si attesta su 3,3 €/m² al mese, da 2,0 a 6,7 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +61,0%.
Affitto medio3,3 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,0–6,7€/m²/mese
Variazione 5 anni+61,0%affitto €/m²
Variazione 10 anni-18,1%affitto €/m²
Prezzo di vendita1.361 €/m²acquisto
Rendimento lordo2,9%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Dorgali per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
3,3
2,0–6,7
2024
3,3
2,0–6,7
2023
3,1
1,8–6,7
2022
3,4
1,8–6,7
2021
3,8
2,1–6,0
2020
2,1
1,7–2,4
2019
2,2
1,7–2,5
2018
2,2
1,7–2,5
2017
2,2
1,7–2,5
2016
2,1
1,7–2,4
2015
4,0
1,7–7,0
2014
3,3
1,5–7,0
2013
5,1
2,6–10,0
2012
5,1
2,6–10,0
2011
5,7
2,6–11,0
2010
5,1
2,4–9,4
2009
5,1
2,4–9,4
2008
5,0
2,4–9,3
2007
4,9
2,3–9,0
Canoni di locazione per zona a Dorgali (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Via Lungomare
Centrale
9,0
2.050
Lottizazione Cala Gonone
Centrale
7,0
2.150
Cala Gonone
Suburbana
5,6
2.000
Zona Municipio-Chiesa Parrocchiale
Centrale
4,5
1.250
Semicentrale
Semicentrale
2,9
1.110
Centro Storico
Centrale
2,4
1.250
Periferia
Periferica
2,4
1.085
A Dorgali i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 2,0 a 6,7 €/m² al mese (media 3,3). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1,4 a 5,2 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 4,8 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 7,0 €/m² al mese. Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 1.361 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Dorgali: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato
Quanto costa in media affittare a Dorgali?
In media, il prezzo per affittare a Dorgali è di 4.006 € al mese, ovvero intorno ai 48 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
In questo momento puoi scegliere tra 43 immobili: 38 appartamenti e 5 case.
Qual è la fascia di prezzo a Dorgali?
L'offerta parte intorno ai 605 € e arriva fino ai 7.330 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Dorgali?
La superficie media si aggira sui 83 m². Le case offrono più spazio, con circa 182 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 70 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Dorgali:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
54 m²
951 €
3 locali
66 m²
3.001 €
4 locali
73 m²
4.647 €
6 locali
200 m²
6.354 €
Quanto costa il metro quadro a Dorgali?
Il prezzo medio si attesta sui 48 €/m². Negli appartamenti sale a 54 €/m², mentre nelle case scende a 32 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a Dorgali?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di tre locali.