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Case in vendita a Cala Gonone, Dorgali

Trova 28 case in vendita a Cala Gonone. I prezzi vanno da 110.000 € fino a 780.000 €, con un valore medio di 228.450 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Cala Gonone

Prezzo medio 228.450 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 110.000–780.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 126 m² per immobile
Prezzo al m² 1.810 €/m² in media

Che cosa si vende

28 totali
75% appartamenti
  • Appartamenti 75,0%
    21 immobili
  • Case 25,0%
    7 immobili

Quanti locali

28 totali
36% 3 locali
  • 1 locale 17,9%
    5 immobili
  • 2 locali 10,7%
    3 immobili
  • 3 locali 35,7%
    10 immobili
  • 4 locali 7,1%
    2 immobili
  • 5+ locali 28,6%
    8 immobili

Fasce di prezzo

28 totali
  • 110.000–135.000 € 21,4%
    6 immobili
  • 145.000–175.000 € 21,4%
    6 immobili
  • 175.000–235.000 € 17,9%
    5 immobili
  • 240.000–290.000 € 32,1%
    9 immobili
  • 400.000–785.000 € 7,1%
    2 immobili

Fasce di superficie

28 totali
  • 40–60 m² 21,4%
    6 immobili
  • 60–80 m² 25,0%
    7 immobili
  • 80–90 m² 17,9%
    5 immobili
  • 120–240 m² 17,9%
    5 immobili
  • 240–410 m² 17,9%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 96 m² 218 m²
Prezzo al metro quadro 1.948 €/m² 1.628 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Cala Gonone l'offerta in vendita raggiunge i 28 immobili, suddivisi in 21 appartamenti e 7 case; gli appartamenti dominano con il 75%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 96 m² e 1.948 €/m², e le case sui 218 m² e 1.628 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 1 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cala Gonone — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Cala Gonone: il prezzo medio di vendita è di circa 2.000 €/m² e varia da 1.850 a 2.150 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2).

Prezzo medio vendita 2.000 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.850–2.150 €/m²
Variazione 10 anni -4,8% vendita €/m²
Affitto medio 5,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cala Gonone per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.000 1.850–2.150
2024 2.000 1.850–2.150
2023 1.950 1.650–2.250
2022 1.850 1.600–2.100
2021 1.850 1.550–2.150
2015 2.100 1.900–2.300
2014 1.825 1.750–1.900
2013 2.150 1.900–2.400
2012 1.975 1.700–2.250
2011 2.200 2.000–2.400
2010 1.850 1.600–2.100
2009 1.850 1.600–2.100
2008 1.805 1.550–2.060
2007 1.750 1.500–2.000
Prezzi di vendita per zona a Cala Gonone (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Lottizazione Cala Gonone Centrale 2.150 7,0
Cala Gonone Suburbana 2.000 5,6

Non tutte le case a Cala Gonone hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.850 e 2.150 €/m² (media 2.000). Le economiche restano più in basso, da 1.200 a 1.800 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 3.000 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 4,5 a 6,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Cala Gonone: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Cala Gonone?

Comprare una casa a Cala Gonone costa in media circa 228.450 €, ovvero intorno ai 1.810 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Cala Gonone?

In questo momento puoi scegliere tra 28 immobili: 21 appartamenti e 7 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 110.000 € fino a 780.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Cala Gonone?

La superficie media si aggira sui 126 m². Le case offrono più spazio, con circa 218 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 96 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cala Gonone:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale48 m²122.500 €
3 locali72 m²163.300 €
6 locali244 m²370.818 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Cala Gonone?

Si aggira sui 1.810 €/m². Negli appartamenti sale a 1.948 €/m², mentre nelle case scende a 1.628 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Cala Gonone?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di un locale.

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