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Case in vendita a Centro Città, Cuneo

Comprare case a Centro Città: 465 case con prezzi da 46.200 € a 1.600.000 € e un prezzo medio di 226.724 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro Città

Prezzo medio 226.724 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 46.200–1.600.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 113 m² per immobile
Prezzo al m² 2.004 €/m² in media

Che cosa si vende

465 totali
90% appartamenti
  • Appartamenti 90,1%
    419 immobili
  • Case 7,1%
    33 immobili
  • Altre tipologie 2,8%
    13 immobili

Quanti locali

452 totali
28% 3 locali
  • 1 locale 3,3%
    15 immobili
  • 2 locali 19,0%
    86 immobili
  • 3 locali 27,9%
    126 immobili
  • 4 locali 25,2%
    114 immobili
  • 5+ locali 24,6%
    111 immobili

Fasce di prezzo

452 totali
  • 45.000–120.000 € 20,1%
    91 immobili
  • 120.000–165.000 € 20,1%
    91 immobili
  • 165.000–200.000 € 20,8%
    94 immobili
  • 200.000–295.000 € 19,0%
    86 immobili
  • 295.000–1.605.000 € 19,9%
    90 immobili

Fasce di superficie

451 totali
  • 0–70 m² 22,2%
    100 immobili
  • 70–90 m² 19,5%
    88 immobili
  • 90–110 m² 18,4%
    83 immobili
  • 110–140 m² 20,8%
    94 immobili
  • 140–3.380 m² 19,1%
    86 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 101 m² 269 m²
Prezzo al metro quadro 2.111 €/m² 1.497 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro Città sono disponibili 465 immobili in vendita: 419 appartamenti e 33 case e 13 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 93% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 101 m² (2.111 €/m²) e le case sui 269 m² (1.497 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro Città — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Centro Città? In media circa 1.629 €/m², con quotazioni comprese tra 1.200 e 2.100 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 11 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 0,4%.

Prezzo medio vendita 1.629 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–2.100 €/m²
Variazione 5 anni +0,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -6,8% vendita €/m²
Affitto medio 6,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro Città per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.625 1.200–2.100
2024 1.617 1.300–2.000
2023 1.586 1.100–2.100
2022 1.581 1.100–2.000
2021 1.556 1.100–2.000
2020 1.619 1.150–2.100
2019 1.722 1.300–2.150
2018 1.672 1.200–2.100
2017 1.689 1.300–2.100
2016 1.717 1.300–2.150
2015 1.744 1.350–2.250
2014 1.761 1.400–2.200
2013 1.761 1.400–2.200
2012 1.761 1.400–2.200
2011 1.761 1.400–2.200
2010 1.744 1.400–2.200
2009 1.744 1.400–2.200
2008 1.744 1.400–2.200
2007 1.789 1.400–2.200
2006 1.797 1.400–2.250
2005 1.789 1.400–2.200
2004 1.794 1.300–2.400
Prezzi di vendita per zona a Centro Città (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Compresa Fra Rondo`garibaldi,V.le Angeli (Lato Centro), C.brunet,V.bertano,C.dante,Vv.bersezio,Statuto,D`azeglio,Gallo Centrale 1.750 5,8
Via Roma E Dintorni, Piazza Galimberti E Dintorni Centrale 1.750 6,7
P.galimberti E Dintorni,Zona Fra C.soleri, Vv.battisti,Pascal,Fossano,Cattedrale,Barbaroux,Alba,R.bongioanni,Cc.marconi,Garibaldi Centrale 1.675 6,5
Via Roma E Dintorni,Zona Fra Vv.barbaroux,Cattedrale,Saluzzo,Leutrum,Nota,Teatro Toselli,Savigliano Centrale 1.675 6,5
Piazza Europa,C.nizza Basso E Dintorni,Zona Fra Vv.gallo,Bersezio,Bertano,Santarosa,Xx Settembre,C.emanuele Iii,Soleri,Garibaldi Centrale 1.675 5,7
Centro Storico Escluse Via Roma E Dintorni E Piazza Galimberti E Dintorni Centrale 1.625 7,2
Zona Compresa Fra V. Cavallotti, C. Iv Novembre, P.le Liberta`, V. M. Zovetto, V. Xx Settembre, V. C. Emanuele Iii Centrale 1.625 6,0
Zona Compresa Fra C. Soleri, Lungostura, P.le Liberta`, C. Iv Novembre, V. Cavallotti, V. C. Emanuele Iii Centrale 1.500 5,6
C. Soleri, V. Monte Zovetto, C. Ferraris, C. Vittorio Emanuele Ii, V. Benvenuto Revelli, Lungostura 24 Maggio E C. Secondo Solaro Centrale 1.500 5,9
Zona Compresa Fra V. Xx Settembre, C. Ferraris, C. Monviso, V. M. Zovetto Centrale 1.425 5,6
Zona Compresa Fra C. Ferraris, V. Castellani, V. S. G. Bosco, C. Monviso Centrale 1.375 5,6

Per inquadrare il mercato di Centro Città conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.200 e 2.100 €/m² (media 1.629). Le economiche partono da 1.100 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 4,7 e 8,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 11 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro Città: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Centro Città?

Comprare una casa a Centro Città costa in media circa 226.724 €, ovvero intorno ai 2.004 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 465 immobili: 419 appartamenti e 33 case e 13 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro Città?

L'offerta parte intorno ai 46.200 € e arriva fino ai 1.600.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro Città?

La superficie media si aggira sui 113 m². Le case offrono più spazio, con circa 269 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 101 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro Città:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale47 m²104.700 €
2 locali60 m²129.041 €
3 locali88 m²184.053 €
4 locali111 m²236.323 €
5 locali142 m²301.689 €
6 locali319 m²442.963 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro Città?

Si aggira sui 2.004 €/m². Negli appartamenti sale a 2.111 €/m², mentre nelle case scende a 1.497 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro Città?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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