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Case in vendita in Sanremo, Imperia

Comprare case in Sanremo: 2.080 case con prezzi da 15.401 € a 4.500.000 € e un prezzo medio di 398.250 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita in Sanremo

Prezzo medio 398.250 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.401–4.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 108 m² per immobile
Prezzo al m² 3.685 €/m² in media

Che cosa si vende

2.080 totali
84% appartamenti
  • Appartamenti 83,5%
    1.737 immobili
  • Case 15,8%
    328 immobili
  • Altre tipologie 0,7%
    15 immobili

Quanti locali

2.065 totali
27% 2 locali
  • 1 locale 7,7%
    158 immobili
  • 2 locali 27,1%
    560 immobili
  • 3 locali 26,5%
    548 immobili
  • 4 locali 17,2%
    356 immobili
  • 5+ locali 21,5%
    443 immobili

Fasce di prezzo

2.065 totali
  • 15.000–140.000 € 22,7%
    469 immobili
  • 140.000–200.000 € 17,4%
    360 immobili
  • 200.000–300.000 € 20,2%
    417 immobili
  • 300.000–530.000 € 19,7%
    406 immobili
  • 530.000–4.505.000 € 20,0%
    413 immobili

Fasce di superficie

2.057 totali
  • 10–60 m² 27,9%
    574 immobili
  • 60–80 m² 18,9%
    388 immobili
  • 80–100 m² 14,4%
    297 immobili
  • 100–140 m² 19,1%
    393 immobili
  • 140–2.570 m² 19,7%
    405 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 84 m² 235 m²
Prezzo al metro quadro 3.645 €/m² 3.759 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

In Sanremo sono disponibili 2.080 immobili in vendita: 1.737 appartamenti e 328 case e 15 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 84% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 84 m² (3.645 €/m²) e le case sui 235 m² (3.759 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Sanremo — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Sanremo hanno una quotazione media di 2.313 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.400 a 3.700 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +5,1%.

Prezzo medio vendita 2.313 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.400–3.700 €/m²
Variazione 5 anni +5,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,2% vendita €/m²
Affitto medio 6,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Sanremo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.332 1.400–3.700
2024 2.282 1.400–3.400
2023 2.263 1.400–3.600
2022 2.228 1.400–3.600
2021 2.200 1.400–3.200
2020 2.219 1.500–3.200
2019 2.290 1.500–3.400
2018 2.283 1.600–3.300
2017 2.329 1.600–3.400
2016 2.339 1.600–3.400
2015 2.408 1.600–3.600
2014 2.392 1.500–3.600
2013 2.607 1.500–4.100
2012 2.654 1.500–4.100
2011 2.650 1.500–4.000
2010 2.781 1.500–5.200
2009 2.769 1.500–5.200
2008 2.778 1.500–5.210
2007 2.603 1.400–5.210
2006 2.396 1.150–5.210
2005 2.246 1.150–5.210
2004 1.846 900–3.130
Prezzi di vendita per zona a Sanremo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Stazione Nuova Centrale 4.350 10,3
Da Corso Imperatrice Fino Alla Foce E A Corso Inglesi Centrale 3.100 9,4
Centro, V. Del Castillo, Rondo` Garibaldi, V. Volta Fino A V. Borea, Rondo` Francia, P.za Cassini, Porto Vecchio Centrale 3.000 10,8
A Ovest Di Capo Verde, Via Mazzini E Traverse Semicentrale 2.675 7,5
A Est Di Capo Verde, Abitato Di Bussana E Fascia Costiera Fino Al Confine Di Comune Semicentrale 2.600 6,1
Prima Fascia Collinare Da V. Dannunzio, Parte Superiore V. P. Semeria Fino A Confine Ovest Di Comune Semicentrale 2.475 6,0
C.so Cavallotti, V. Mazzini E Traverse Centrale 2.425 7,8
Prima Fascia Litoranea Da Torrente Foce A Confine Ovest Di Comune Semicentrale 2.425 6,4
Parte Bassa Della Citta` Vecchia, Fino A Viale Matteotti E Casino Centrale 2.350 7,5
Prima Fascia Collinare Da V. Galileo Galilei A Via Dannunzio E Borgo Opaco Semicentrale 2.350 6,5
Frazione Poggio Semicentrale 2.250 7,5
Tra Str.com.monte Bignone E R.s.romolo A N. Di R.cavassa Periferica 2.250 6,1
Nucleo Antico La Pigna Centrale 2.200 6,7
Fascia Collinare Intermedia Periferica 2.100 5,6
Valle Armea Periferica 2.100 6,1
Valle Rio Fonti - Bussana Vecchia E Cascine Lunaire Periferica 2.100 6,3
Limite Esterno Del Comune - Regione Agraria N 4 (Colline Litoranee Di Sanremo) Rurale 2.100 5,1
Nucleo Di Coldirodi Semicentrale 2.000 4,9
Valli T. S. Francesco E Rio Del Ponte Periferica 2.000 4,6
Valle Armea Periferica 1.850 5,6
Aree Degradate Zona B1 Centrale 1.790 8,2
Prima Fascia Collinare Da Via Goethe Fino A V. G. Galilei, Borgo Tinasso Semicentrale 1.725 6,0
Aree Degradate Zona B2 Centrale 1.565 7,2
Aree Degradate Zona C6 Semicentrale 1.565 7,1
Aree Degradate Zona B4 Centrale 1.550 7,6
Aree Degradate Zona C3 Semicentrale 1.360 6,1
Aree Degradate Zona C2 Semicentrale 1.360 5,9
Aree Degradate Zona C1 Semicentrale 1.145 5,1

Distinguendo per tipologia, a Sanremo le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.400 a 3.700 €/m² (media 2.313). Le economiche partono da 1.000 e arrivano a 2.700 €/m². Le ville raggiungono 4.000 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 5.500 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 3,7 e 12,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 28 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare in Sanremo: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare in Sanremo?

Al giorno d'oggi, comprare una casa in Sanremo costa in media circa 398.250 €, ovvero intorno ai 3.685 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 2.080 immobili: 1.737 appartamenti e 328 case e 15 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 15.401 € fino ai 4.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi in Sanremo?

In media si aggirano sui 108 m². Le case offrono più spazio, con circa 235 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 84 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Sanremo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale37 m²125.309 €
2 locali55 m²188.746 €
3 locali83 m²289.500 €
4 locali121 m²410.095 €
5 locali148 m²594.951 €
6 locali240 m²1.009.957 €

Che prezzo al metro quadro si registra in Sanremo?

Si aggira sui 3.685 €/m². Negli appartamenti scende a 3.645 €/m², mentre nelle case sale a 3.759 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto in Sanremo?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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