Case in vendita a Donatello, San Paolo, San Rocco Castagnaretta, Cuneo

Abbiamo 529 case in vendita a Donatello, San Paolo, San Rocco Castagnaretta, con prezzi che vanno da 54.000 € a 2.400.000 €, e un prezzo medio di 240.496 €.

Prezzo medio 240.496 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 54.000–2.400.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 25.509 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si vende

529 totali
86% appartamenti
  • Appartamenti 86,4%
    457 immobili
  • Case 10,6%
    56 immobili
  • Altre tipologie 3,0%
    16 immobili

Quanti locali

513 totali
33% 3 locali
  • 1 locale 2,3%
    12 immobili
  • 2 locali 17,0%
    87 immobili
  • 3 locali 32,9%
    169 immobili
  • 4 locali 24,4%
    125 immobili
  • 5+ locali 23,4%
    120 immobili

Fasce di prezzo

513 totali
  • 50.000–115.000 € 23,4%
    120 immobili
  • 115.000–150.000 € 17,0%
    87 immobili
  • 150.000–205.000 € 20,1%
    103 immobili
  • 205.000–305.000 € 20,1%
    103 immobili
  • 310.000–2.405.000 € 19,5%
    100 immobili

Fasce di superficie

512 totali
  • 30–70 m² 27,0%
    138 immobili
  • 70–90 m² 18,9%
    97 immobili
  • 90–110 m² 14,3%
    73 immobili
  • 110–150 m² 24,2%
    124 immobili
  • 150–13.001.210 m² 15,6%
    80 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 103 m² 232.390 m²
Prezzo al metro quadro 2.090 €/m² 2 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Donatello, San Paolo, San Rocco Castagnaretta sono disponibili 529 immobili in vendita: 457 appartamenti e 56 case e 16 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 89% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 103 m² (2.090 €/m²) e le case sui 232.390 m² (2 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Sul mercato di Donatello, San Paolo, San Rocco Castagnaretta il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.318 €/m², con minimi intorno a 970 e massimi fino a 1.700 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -9,1%.

Prezzo medio vendita 1.318 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 970–1.700 €/m²
Variazione 5 anni -9,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -19,1% vendita €/m²
Affitto medio 4,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Donatello, San Paolo, San Rocco Castagnaretta per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.295 970–1.650
2024 1.392 1.100–1.700
2023 1.350 1.100–1.600
2022 1.425 1.150–1.700
2021 1.375 1.100–1.650
2020 1.425 1.150–1.700
2019 1.550 1.250–1.850
2018 1.500 1.250–1.750
2017 1.525 1.250–1.800
2016 1.600 1.300–1.900
2015 1.600 1.300–1.900
2014 1.600 1.300–1.900
2013 1.600 1.300–1.900
2012 1.600 1.300–1.900
2011 1.600 1.300–1.900
2010 1.600 1.300–1.900
2009 1.600 1.300–1.900
2008 1.600 1.300–1.900
2007 1.700 1.400–2.000
2006 1.675 1.350–2.000
2005 1.675 1.350–2.000
2004 1.575 1.300–1.850
Prezzi di vendita per zona a Donatello, San Paolo, San Rocco Castagnaretta (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Quartiere San Paolo, Dintorni Parco Ferruccio Parri E Dintorni Campo Di Atletica Walter Merlo Periferica 1.375 5,0
San Rocco Castagnaretta E Dintorni Periferica 1.300 4,8
Quartiere Donatello Ed Area Commerciale Relativa A Via Cascina Colombaro Periferica 1.210 4,8

Per inquadrare il mercato di Donatello, San Paolo, San Rocco Castagnaretta conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 970 e 1.700 €/m² (media 1.318). Le economiche partono da 870 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.750 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,9 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Qual è il prezzo medio per comprare a Donatello, San Paolo, San Rocco Castagnaretta?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Donatello, San Paolo, San Rocco Castagnaretta costa in media circa 240.496 €, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 529 immobili: 457 appartamenti e 56 case e 16 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Donatello, San Paolo, San Rocco Castagnaretta?

I prezzi vanno da circa 54.000 € fino ai 2.400.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Donatello, San Paolo, San Rocco Castagnaretta?

Di solito hanno intorno ai 25.509 m². Le case offrono più spazio, con circa 232.390 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 103 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Donatello, San Paolo, San Rocco Castagnaretta:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale112 m²100.000 €
2 locali67 m²135.029 €
3 locali80 m²181.886 €
4 locali116 m²274.229 €
5 locali145 m²304.584 €
6 locali281 m²436.641 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 9 €/m². Negli appartamenti sale a 2.090 €/m², mentre nelle case scende a 2 €/m².

Che cosa si vende di più a Donatello, San Paolo, San Rocco Castagnaretta?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.