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Case in vendita a Roata Rossi, Passatore, San Benigno, Cuneo

Esplora 65 case in vendita a Roata Rossi, Passatore, San Benigno, con prezzi compresi tra 28.000 € e 690.000 € e un prezzo medio di 189.864 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Roata Rossi, Passatore, San Benigno, in cifre

Prezzo medio 189.864 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 28.000–690.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 211 m² per immobile
Prezzo al m² 918 €/m² in media

Che cosa si vende

65 totali
68% case
  • Appartamenti 32,3%
    21 immobili
  • Case 67,7%
    44 immobili

Quanti locali

65 totali
57% 5+ locali
  • 1 locale 6,2%
    4 immobili
  • 2 locali 7,7%
    5 immobili
  • 3 locali 15,4%
    10 immobili
  • 4 locali 13,8%
    9 immobili
  • 5+ locali 56,9%
    37 immobili

Fasce di prezzo

65 totali
  • 25.000–90.000 € 24,6%
    16 immobili
  • 90.000–125.000 € 15,4%
    10 immobili
  • 125.000–215.000 € 26,2%
    17 immobili
  • 215.000–285.000 € 13,8%
    9 immobili
  • 300.000–695.000 € 20,0%
    13 immobili

Fasce di superficie

63 totali
  • 40–100 m² 22,2%
    14 immobili
  • 110–160 m² 20,6%
    13 immobili
  • 160–200 m² 19,0%
    12 immobili
  • 200–310 m² 19,0%
    12 immobili
  • 310–930 m² 19,0%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 106 m² 264 m²
Prezzo al metro quadro 1.114 €/m² 879 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Roata Rossi, Passatore, San Benigno l'offerta in vendita raggiunge i 65 immobili, suddivisi in 44 case e 21 appartamenti; le case dominano con il 68%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 264 m² e 879 €/m², e gli appartamenti sui 106 m² e 1.114 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Roata Rossi, Passatore, San Benigno — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Roata Rossi, Passatore, San Benigno si attesta su 1.190 €/m², in un intervallo che va da 940 a 1.450 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -6,4%.

Prezzo medio vendita 1.190 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 940–1.450 €/m²
Variazione 5 anni -6,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -6,4% vendita €/m²
Affitto medio 3,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Roata Rossi, Passatore, San Benigno per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.170 940–1.400
2024 1.210 970–1.450
2023 1.210 970–1.450
2022 1.210 970–1.450
2021 1.210 970–1.450
2020 1.250 1.000–1.500
2019 1.250 1.000–1.500
2018 1.250 1.000–1.500
2017 1.250 1.000–1.500
2016 1.250 1.000–1.500
2015 1.250 1.000–1.500
2014 1.250 1.000–1.500
2013 1.200 950–1.500
2012 1.200 950–1.500
2011 1.250 1.000–1.500
2010 1.250 1.000–1.500
2009 1.250 1.000–1.500
2008 1.250 1.000–1.500
2007 1.350 1.100–1.600
2006 1.375 1.100–1.650
2005 1.375 1.100–1.650
2004 1.125 1.000–1.250
Prezzi di vendita per zona a Roata Rossi, Passatore, San Benigno (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Agricola Passatore, Roata Rossi, San Benigno Rurale 1.175 3,5
Agricola Spinetta, Roata Canale, Tetto Garetto Rurale 1.175 3,5
Passatore, Roata Rossi, San Benigno E Dintorni Suburbana 1.170 3,6

Guardando alle categorie immobiliari di Roata Rossi, Passatore, San Benigno, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 940 a 1.450 €/m² (media 1.190). Le economiche scendono fino a 740 €/m². Le ville raggiungono 1.550 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 2,9 e 4,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Roata Rossi, Passatore, San Benigno: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Roata Rossi, Passatore, San Benigno?

Comprare una casa a Roata Rossi, Passatore, San Benigno costa in media circa 189.864 €, ovvero intorno ai 918 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 65 immobili: 44 case e 21 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Roata Rossi, Passatore, San Benigno?

Trovi da 28.000 € fino a 690.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 211 m². Le case offrono più spazio, con circa 264 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 106 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Roata Rossi, Passatore, San Benigno:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali52 m²62.200 €
3 locali93 m²95.300 €
4 locali136 m²148.710 €
5 locali180 m²183.675 €
6 locali352 m²315.375 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Roata Rossi, Passatore, San Benigno?

In media, è intorno ai 918 €/m². Negli appartamenti sale a 1.114 €/m², mentre nelle case scende a 879 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Roata Rossi, Passatore, San Benigno?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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