Case in vendita a Madonna delle Grazie, Borgo Gesso, Spinetta, Cuneo
Comprare case a Madonna delle Grazie, Borgo Gesso, Spinetta: 158 case con prezzi da 25.000 € a 1.980.000 € e un prezzo medio di 238.866 €.
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Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Madonna delle Grazie, Borgo Gesso, Spinetta
Prezzo medio238.866 €prezzo di vendita
Fascia di prezzo25.000–1.980.000 €dal minimo al massimo
Superficie media237 m²per immobile
Prezzo al m²1.009 €/m²in media
Che cosa si vende
158 totali
48%case
Appartamenti47,5%
75 immobili
Case48,1%
76 immobili
Altre tipologie4,4%
7 immobili
Quanti locali
151 totali
39%5+ locali
1 locale4,6%
7 immobili
2 locali11,3%
17 immobili
3 locali16,6%
25 immobili
4 locali28,5%
43 immobili
5+ locali39,1%
59 immobili
Fasce di prezzo
151 totali
25.000–105.000 €22,5%
34 immobili
110.000–145.000 €19,2%
29 immobili
145.000–220.000 €18,5%
28 immobili
220.000–300.000 €20,5%
31 immobili
315.000–1.985.000 €19,2%
29 immobili
Fasce di superficie
151 totali
40–90 m²26,5%
40 immobili
90–110 m²13,9%
21 immobili
110–170 m²21,2%
32 immobili
170–300 m²19,9%
30 immobili
300–3.980 m²18,5%
28 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
126 m²
347 m²
Prezzo al metro quadro
1.081 €/m²
983 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a novembre 2026
Il parco immobiliare in vendita a Madonna delle Grazie, Borgo Gesso, Spinetta conta 158 immobili, di cui 76 sono case e 75 appartamenti e 7 altre tipologie: il 50% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 347 m² con un prezzo medio di 983 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 126 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.081 €/m².
I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 4 locali.
Prezzi di vendita degli immobili a Madonna delle Grazie, Borgo Gesso, Spinetta — quotazioni OMI (€/m²)
A Madonna delle Grazie, Borgo Gesso, Spinetta il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.391 €/m², con un intervallo tra 940 e 2.200 €/m² nelle 11 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -10,3%.
Prezzo medio vendita1.391 €/m²media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo940–2.200€/m²
Variazione 5 anni-10,3%vendita €/m²
Variazione 10 anni-14,1%vendita €/m²
Affitto medio4,6 €/m²al mese
Rendimento lordo4,0%affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Madonna delle Grazie, Borgo Gesso, Spinetta per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Vendita media (€/m²)
Fascia (€/m²)
2025
1.368
940–2.150
2024
1.434
970–2.200
2023
1.516
970–2.200
2022
1.494
970–2.150
2021
1.476
970–2.000
2020
1.525
1.000–2.100
2019
1.611
1.000–2.200
2018
1.593
1.000–2.100
2017
1.593
1.000–2.100
2016
1.604
1.000–2.150
2015
1.593
1.000–2.100
2014
1.593
1.000–2.100
2013
1.500
950–2.100
2012
1.500
950–2.100
2011
1.593
1.000–2.100
2010
1.564
1.000–2.100
2009
1.564
1.000–2.100
2008
1.564
1.000–2.100
2007
1.614
1.200–2.200
2006
1.604
1.200–2.250
2005
1.600
1.200–2.200
2004
1.632
1.100–2.450
Prezzi di vendita per zona a Madonna delle Grazie, Borgo Gesso, Spinetta (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Vendita (€/m²)
Affitto (€/m²/mese)
Zona Fra C.brunet,V.le Angeli Lato Gesso,Vie Invernizio,Felici,Dalmastro,Ghedini,Dotta Rosso,Tornaforte,Toti,Volta,Bertano
Periferica
1.800
5,6
Viale Degli Angeli (Dal Santuario Madonna Degli Angeli A Parco Della Resistenza) E Dintorni
Periferica
1.800
5,6
Zona Lato Gesso A Valle Di V.le Angeli, Da Santuario A Parco Della Resistenza, Tetto Cavallo
Periferica
1.775
5,6
Zona Compresa Fra V.le Angeli Lato Gesso,Cc.garibaldi,Solaro,Parco Resistenza
Centrale
1.675
6,1
Zona Fra Limiti Sud Fg.83,91,Vv.felici,Invernizio,V.le Mistral Lato Gesso,Trincea Fs Cn-Xxmiglia,Vv.pertini,Colombaro,Area Dep.fs
Periferica
1.425
4,8
Borgo San Giuseppe E Dintorni
Suburbana
1.250
5,2
Madonna Delle Grazie E Dintorni
Suburbana
1.250
4,0
Spinetta, Roata Canale, Tetto Garetto E Dintorni
Suburbana
1.210
3,7
Agricola Borgo San Giuseppe, Parco Della Gioventu` E Area Stella
Rurale
1.175
3,5
Agricola Madonna Delle Grazie E Area Acda
Rurale
1.175
3,5
Spinetta, Roata Canale, Tetto Garetto, Tetti Brignone E Dintorni
Suburbana
1.170
3,7
Per inquadrare il mercato di Madonna delle Grazie, Borgo Gesso, Spinetta conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 940 e 2.200 €/m² (media 1.391). Le economiche partono da 740 €/m². Le ville e i villini raggiungono 2.350 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,0 e 6,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 11 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per comprare a Madonna delle Grazie, Borgo Gesso, Spinetta: prezzi e superfici
Che budget serve per comprare a Madonna delle Grazie, Borgo Gesso, Spinetta?
In media, il prezzo per comprare a Madonna delle Grazie, Borgo Gesso, Spinetta è di 238.866 €, ovvero intorno ai 1.009 €/m².
Quanta offerta c'è per comprare a Madonna delle Grazie, Borgo Gesso, Spinetta?
In questo momento puoi scegliere tra 158 immobili: 76 case e 75 appartamenti e 7 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Madonna delle Grazie, Borgo Gesso, Spinetta?
I prezzi vanno da circa 25.000 € fino ai 1.980.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
La superficie media si aggira sui 237 m². Le case offrono più spazio, con circa 347 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 126 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Madonna delle Grazie, Borgo Gesso, Spinetta:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
58 m²
93.882 €
3 locali
93 m²
112.272 €
4 locali
119 m²
189.830 €
5 locali
225 m²
213.305 €
6 locali
459 m²
411.376 €
Quanto costa al metro quadro?
Il prezzo medio si attesta sui 1.009 €/m². Negli appartamenti sale a 1.081 €/m², mentre nelle case scende a 983 €/m².
Che cosa si vende di più a Madonna delle Grazie, Borgo Gesso, Spinetta?
L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.
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