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Case in vendita a Cuglieri, Marghine Planargia, Montiferru

Trova 44 case in vendita a Cuglieri. I prezzi vanno da 30.000 € fino a 950.000 €, con un valore medio di 270.886 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Cuglieri, in cifre

Prezzo medio 270.886 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 30.000–950.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 186 m² per immobile
Prezzo al m² 1.457 €/m² in media

Che cosa si vende

44 totali
89% case
  • Appartamenti 11,4%
    5 immobili
  • Case 88,6%
    39 immobili

Quanti locali

44 totali
66% 5+ locali
  • 1 locale 9,1%
    4 immobili
  • 2 locali 2,3%
    1 immobili
  • 3 locali 9,1%
    4 immobili
  • 4 locali 13,6%
    6 immobili
  • 5+ locali 65,9%
    29 immobili

Fasce di prezzo

44 totali
  • 30.000–135.000 € 20,5%
    9 immobili
  • 145.000–205.000 € 22,7%
    10 immobili
  • 215.000–260.000 € 18,2%
    8 immobili
  • 265.000–395.000 € 22,7%
    10 immobili
  • 450.000–955.000 € 15,9%
    7 immobili

Fasce di superficie

44 totali
  • 60–130 m² 27,3%
    12 immobili
  • 130–160 m² 13,6%
    6 immobili
  • 170–220 m² 20,5%
    9 immobili
  • 220–250 m² 20,5%
    9 immobili
  • 250–360 m² 18,2%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 119 m² 194 m²
Prezzo al metro quadro 2.235 €/m² 1.396 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Cuglieri conta 44 immobili, di cui 39 sono case e 5 appartamenti: il 89% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 194 m² con un prezzo medio di 1.396 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 119 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 2.235 €/m².

Prevalgono le case con 5 locali, davanti a quelle con 6 e 8 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cuglieri — quotazioni OMI (€/m²)

A Cuglieri il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 855 €/m², con un intervallo tra 320 e 1.900 €/m² nelle 3 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +12,4%.

Prezzo medio vendita 855 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 320–1.900 €/m²
Variazione 5 anni +12,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +6,5% vendita €/m²
Affitto medio 3,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cuglieri per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 863 320–1.900
2024 838 320–1.800
2023 813 320–1.700
2022 805 300–1.650
2021 810 300–1.800
2020 768 300–1.650
2019 775 300–1.750
2018 763 300–1.700
2017 677 300–1.300
2016 752 300–1.500
2015 810 300–1.700
2014 727 300–1.500
2013 903 410–1.500
2012 1.036 405–1.800
2011 1.036 405–1.800
2010 1.033 400–1.800
2009 988 380–1.800
2008 975 380–1.770
2007 475 380–570
2006 475 380–570
2005 470 380–560
2004 613 370–910
Prezzi di vendita per zona a Cuglieri (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Borgate A Mare - Suburbana 1.600 6,0
Centro Edificato - Centrale 590 3,0
Agro Rurale 400 1,6

Il mercato residenziale di Cuglieri si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 320 e 1.900 €/m² (media 855). Più contenute le soluzioni economiche, da 400 a 580 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 2.250 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 1,3 e 7,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Cuglieri: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Cuglieri?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Cuglieri costa in media circa 270.886 €, ovvero intorno ai 1.457 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 44 immobili disponibili: 39 case e 5 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Cuglieri?

L'offerta parte intorno ai 30.000 € e arriva fino ai 950.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 186 m². Le case offrono più spazio, con circa 194 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 119 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cuglieri:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali115 m²143.750 €
4 locali165 m²211.667 €
5 locali188 m²211.125 €
6 locali171 m²248.182 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Cuglieri?

Il prezzo medio si attesta sui 1.457 €/m². Negli appartamenti sale a 2.235 €/m², mentre nelle case scende a 1.396 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Cuglieri?

Il re del mercato è la casa di cinque locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di otto locali.

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