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Case in vendita a Coggiola, Valle Sessera

Comprare case a Coggiola: 73 case con prezzi da 9.000 € a 200.000 € e un prezzo medio di 43.124 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Coggiola

Prezzo medio 43.124 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 9.000–200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 167 m² per immobile
Prezzo al m² 261 €/m² in media

Che cosa si vende

73 totali
55% case
  • Appartamenti 43,8%
    32 immobili
  • Case 54,8%
    40 immobili
  • Altre tipologie 1,4%
    1 immobili

Quanti locali

72 totali
69% 5+ locali
  • 1 locale 1,4%
    1 immobili
  • 2 locali 4,2%
    3 immobili
  • 3 locali 9,7%
    7 immobili
  • 4 locali 15,3%
    11 immobili
  • 5+ locali 69,4%
    50 immobili

Fasce di prezzo

72 totali
  • 5.000–25.000 € 33,3%
    24 immobili
  • 25.000–30.000 € 8,3%
    6 immobili
  • 30.000–45.000 € 22,2%
    16 immobili
  • 45.000–60.000 € 23,6%
    17 immobili
  • 60.000–205.000 € 12,5%
    9 immobili

Fasce di superficie

71 totali
  • 60–110 m² 28,2%
    20 immobili
  • 110–130 m² 12,7%
    9 immobili
  • 130–160 m² 29,6%
    21 immobili
  • 170–250 m² 9,9%
    7 immobili
  • 250–560 m² 19,7%
    14 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 129 m² 197 m²
Prezzo al metro quadro 321 €/m² 230 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Coggiola sono disponibili 73 immobili in vendita: 40 case e 32 appartamenti e 1 altra tipologia. Le case rappresentano il 56% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 197 m² (230 €/m²) e gli appartamenti sui 129 m² (321 €/m²).

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Coggiola — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Coggiola significa muoversi attorno a 390 €/m² in media, in una forbice tra 300 e 530 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -4,6%.

Prezzo medio vendita 390 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 300–530 €/m²
Variazione 5 anni -4,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -11,2% vendita €/m²
Affitto medio 2,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 7,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Coggiola per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 390 300–530
2024 390 300–530
2023 390 300–530
2022 390 300–530
2021 400 310–540
2020 409 315–550
2019 409 315–550
2018 426 320–590
2017 430 320–600
2016 430 320–600
2015 439 325–610
2014 469 345–650
2013 478 350–660
2012 488 360–670
2011 498 370–680
2010 498 370–680
2009 498 370–680
2008 498 370–680
2007 498 370–680
2006 498 370–680
2005 498 370–680
2004 575 470–680
Prezzi di vendita per zona a Coggiola (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Alpe Borgheis, Loc. Pianella Suburbana 555 2,2
Centro Abitato Centrale 443 2,8
Pzza S.defendente, Pzza S.grato, Loc. Viera, Loc Rola, Loc Olis, Loc Camplino, Loc Cascina Protta Periferica 400 1,6
Via Cassa, Via Del Borghetto, Via Ronchetto, Via Piletto, Loc. Vaighetta, Loc. Lischei, Loc. Rivaccia Periferica 400 1,6
Zona Extraurbana Rurale 338 2,1

A Coggiola il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 300 e arrivano a 530 €/m² (media 390). Le tipologie economiche restano tra 270 e 395 €/m². Ville e villini toccano 720 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 1,9 e 3,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Coggiola

Che budget serve per comprare a Coggiola?

In media, il prezzo per comprare a Coggiola è di 43.124 €, ovvero intorno ai 261 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Coggiola?

L'offerta attuale si aggira sui 73 immobili: 40 case e 32 appartamenti e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Coggiola?

L'offerta parte intorno ai 9.000 € e arriva fino ai 200.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Coggiola?

La superficie media si aggira sui 167 m². Le case offrono più spazio, con circa 197 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 129 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Coggiola:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali116 m²31.154 €
4 locali114 m²37.349 €
5 locali142 m²41.525 €
6 locali212 m²43.220 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 261 €/m². Negli appartamenti sale a 321 €/m², mentre nelle case scende a 230 €/m².

Che cosa si vende di più a Coggiola?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e la casa di cinque locali.

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