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Case in vendita a Pray, Valle Sessera

Comprare case a Pray: 33 case con prezzi da 7.000 € a 490.000 € e un prezzo medio di 53.582 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Pray

Prezzo medio 53.582 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 7.000–490.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 144 m² per immobile
Prezzo al m² 383 €/m² in media

Che cosa si vende

33 totali
79% case
  • Appartamenti 21,2%
    7 immobili
  • Case 78,8%
    26 immobili

Quanti locali

33 totali
58% 5+ locali
  • 1 locale 9,1%
    3 immobili
  • 2 locali 9,1%
    3 immobili
  • 3 locali 3,0%
    1 immobili
  • 4 locali 21,2%
    7 immobili
  • 5+ locali 57,6%
    19 immobili

Fasce di prezzo

33 totali
  • 5.000–20.000 € 27,3%
    9 immobili
  • 20.000–30.000 € 21,2%
    7 immobili
  • 30.000–35.000 € 15,2%
    5 immobili
  • 35.000–60.000 € 18,2%
    6 immobili
  • 60.000–495.000 € 18,2%
    6 immobili

Fasce di superficie

32 totali
  • 60–100 m² 25,0%
    8 immobili
  • 100–110 m² 15,6%
    5 immobili
  • 110–150 m² 21,9%
    7 immobili
  • 170–200 m² 18,8%
    6 immobili
  • 200–310 m² 18,8%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 104 m² 153 m²
Prezzo al metro quadro 325 €/m² 393 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Pray comprende 33 immobili, con una netta prevalenza di case (79% del totale): 26 case e 7 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 153 m² e un prezzo di 393 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 104 m² e 325 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Pray — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Pray (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 430 €/m², con quotazioni da 325 a 560 €/m² sulle 5 zone OMI di Pray. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 5,3%.

Prezzo medio vendita 430 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 325–560 €/m²
Variazione 5 anni -5,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -8,5% vendita €/m²
Affitto medio 2,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 7,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Pray per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 430 325–560
2024 430 325–560
2023 430 325–560
2022 430 325–560
2021 440 335–570
2020 454 345–590
2019 454 345–590
2018 460 350–600
2017 460 350–600
2016 460 350–600
2015 470 360–610
2014 505 390–650
2013 503 350–660
2012 513 360–670
2011 523 370–680
2010 523 370–680
2009 523 370–680
2008 523 370–680
2007 523 370–680
2006 523 370–680
2005 523 370–680
2004 536 370–680
Prezzi di vendita per zona a Pray (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Suburbana Suburbana 575 2,7
Via Garibaldi, Piazza Garibaldi, V.matteotti, V.cavour, V.fanchini, V.martiri Liberta, V.don Minzoni Centrale 555 2,2
Centro Abitato Centrale 468 2,8
Loc Noveis, Loc Molino, Loc Fra Dolcino, Loc Solesio, Loc Villa Sotto, Loc Villa Sopra, Loc Mucengo, Loc Manzoni Periferica 400 1,6
Zona Extraurbana Rurale 393 2,5

Distinguendo per tipologia, a Pray le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 325 a 560 €/m² (media 430). Le economiche partono da 250 e arrivano a 395 €/m². Le ville raggiungono 720 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,1 e 3,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Pray, in cifre

Che budget serve per comprare a Pray?

Comprare una casa a Pray costa in media circa 53.582 €, ovvero intorno ai 383 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Pray?

Al momento ci sono 33 immobili disponibili: 26 case e 7 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 7.000 € e arriva fino ai 490.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 144 m². Le case offrono più spazio, con circa 153 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 104 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pray:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali106 m²57.714 €
5 locali128 m²38.400 €
6 locali187 m²68.567 €

Quanto costa il metro quadro a Pray?

Il prezzo medio si attesta sui 383 €/m². Negli appartamenti scende a 325 €/m², mentre nelle case sale a 393 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Pray?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di cinque locali.

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