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Case in vendita a Coarezza, Somma Lombardo

Scopri 35 case in vendita a Coarezza: prezzi da 18.000 € a 395.000 €, con una media di 71.957 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Coarezza

Prezzo medio 71.957 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 18.000–395.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 120 m² per immobile
Prezzo al m² 601 €/m² in media

Che cosa si vende

35 totali
54% appartamenti
  • Appartamenti 54,3%
    19 immobili
  • Case 45,7%
    16 immobili

Quanti locali

35 totali
29% 3 locali
  • 1 locale 8,6%
    3 immobili
  • 2 locali 22,9%
    8 immobili
  • 3 locali 28,6%
    10 immobili
  • 4 locali 17,1%
    6 immobili
  • 5+ locali 22,9%
    8 immobili

Fasce di prezzo

35 totali
  • 15.000–35.000 € 22,9%
    8 immobili
  • 35.000–40.000 € 20,0%
    7 immobili
  • 40.000–60.000 € 17,1%
    6 immobili
  • 60.000–100.000 € 25,7%
    9 immobili
  • 145.000–400.000 € 14,3%
    5 immobili

Fasce di superficie

35 totali
  • 40–60 m² 20,0%
    7 immobili
  • 60–80 m² 20,0%
    7 immobili
  • 80–140 m² 28,6%
    10 immobili
  • 140–160 m² 14,3%
    5 immobili
  • 180–340 m² 17,1%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 88 m² 157 m²
Prezzo al metro quadro 497 €/m² 670 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Coarezza conta 35 immobili, di cui 19 sono appartamenti e 16 case: il 54% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 88 m² con un prezzo medio di 497 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 157 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 670 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Coarezza — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Coarezza (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 960 €/m², con quotazioni da 830 a 1.100 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti dell'8,9%.

Prezzo medio vendita 960 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 830–1.100 €/m²
Variazione 5 anni +8,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +8,9% vendita €/m²
Affitto medio 3,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Coarezza per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 980 860–1.100
2024 900 800–1.000
2023 900 800–1.000
2022 900 800–1.000
2021 900 800–1.000
2020 900 800–1.000
2019 900 800–1.000
2018 900 800–1.000
2017 900 800–1.000
2016 900 800–1.000
2015 900 800–1.000
2014 900 800–1.000
2013 885 780–990
2012 885 780–990
2011 885 780–990
2010 885 780–990
2009 930 810–1.050
2008 920 810–1.030
2007 920 810–1.030
2006 930 820–1.040
2005 975 860–1.090
2004 1.025 900–1.150

Le case di Coarezza si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 830 e 1.100 €/m² (media 960). Le economiche restano più accessibili, da 700 a 910 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.400 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,0 e 4,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Coarezza: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Coarezza?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Coarezza costa in media circa 71.957 €, ovvero intorno ai 601 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 35 immobili: 19 appartamenti e 16 case.

Qual è la fascia di prezzo a Coarezza?

I prezzi vanno da circa 18.000 € fino ai 395.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Coarezza?

Di solito hanno intorno ai 120 m². Le case offrono più spazio, con circa 157 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 88 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Coarezza:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali68 m²39.590 €
3 locali93 m²55.826 €
4 locali138 m²68.087 €
5 locali195 m²154.600 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 601 €/m². Negli appartamenti scende a 497 €/m², mentre nelle case sale a 670 €/m².

Che cosa si vende di più a Coarezza?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di tre locali.

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