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Case in vendita a Centro, Varallo Pombia

Trova il tuo immobile a Centro: 132 case in vendita con prezzi da 28.000 € a 800.000 € e una media di 204.214 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 204.214 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 28.000–800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 194 m² per immobile
Prezzo al m² 1.050 €/m² in media

Che cosa si vende

132 totali
75% case
  • Appartamenti 24,2%
    32 immobili
  • Case 75,0%
    99 immobili
  • Altre tipologie 0,8%
    1 immobili

Quanti locali

131 totali
37% 5+ locali
  • 1 locale 0,8%
    1 immobili
  • 2 locali 9,9%
    13 immobili
  • 3 locali 28,2%
    37 immobili
  • 4 locali 24,4%
    32 immobili
  • 5+ locali 36,6%
    48 immobili

Fasce di prezzo

131 totali
  • 25.000–90.000 € 22,1%
    29 immobili
  • 90.000–150.000 € 22,1%
    29 immobili
  • 150.000–230.000 € 16,0%
    21 immobili
  • 230.000–300.000 € 19,8%
    26 immobili
  • 320.000–805.000 € 19,8%
    26 immobili

Fasce di superficie

131 totali
  • 40–100 m² 24,4%
    32 immobili
  • 100–130 m² 16,0%
    21 immobili
  • 130–170 m² 22,1%
    29 immobili
  • 170–280 m² 19,8%
    26 immobili
  • 290–910 m² 17,6%
    23 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 88 m² 229 m²
Prezzo al metro quadro 1.103 €/m² 1.043 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 132 immobili, di cui 99 sono case e 32 appartamenti e 1 altra tipologia: il 76% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 229 m² con un prezzo medio di 1.043 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 88 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.103 €/m².

Per tipologia, le case con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 3 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Centro? In media circa 980 €/m², con quotazioni comprese tra 770 e 1.200 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 23,5%.

Prezzo medio vendita 980 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 770–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +23,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +31,6% vendita €/m²
Affitto medio 2,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.000 800–1.200
2024 960 770–1.150
2023 930 760–1.100
2022 920 740–1.100
2021 835 670–1.000
2020 810 650–970
2019 790 650–930
2018 810 670–950
2017 800 660–940
2016 760 630–890
2015 760 630–890
2014 795 660–930
2013 830 690–970
2012 840 700–980
2011 840 700–980
2010 840 700–980
2009 840 700–980
2008 840 700–980
2007 840 700–980
2006 785 650–920
2005 785 650–920
2004 785 650–920

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 770 a 1.200 €/m² (media 980). Le economiche partono da 405 e arrivano a 610 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,0 e 3,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 204.214 €, ovvero intorno ai 1.050 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 132 immobili: 99 case e 32 appartamenti e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 28.000 € fino a 800.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 194 m². Le case offrono più spazio, con circa 229 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 88 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali67 m²60.923 €
3 locali105 m²135.622 €
4 locali165 m²218.625 €
5 locali207 m²267.353 €
6 locali375 m²302.650 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 1.050 €/m². Negli appartamenti sale a 1.103 €/m², mentre nelle case scende a 1.043 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di quattro locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di sei locali.

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