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Case in vendita a Centro, Sesto Calende

Trova 153 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 52.000 € fino a 2.700.000 €, con un valore medio di 296.762 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 296.762 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 52.000–2.700.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 182 m² per immobile
Prezzo al m² 1.617 €/m² in media

Che cosa si vende

153 totali
60% appartamenti
  • Appartamenti 60,1%
    92 immobili
  • Case 38,6%
    59 immobili
  • Altre tipologie 1,3%
    2 immobili

Quanti locali

151 totali
29% 3 locali
  • 1 locale 9,9%
    15 immobili
  • 2 locali 20,5%
    31 immobili
  • 3 locali 29,1%
    44 immobili
  • 4 locali 17,9%
    27 immobili
  • 5+ locali 22,5%
    34 immobili

Fasce di prezzo

151 totali
  • 50.000–120.000 € 21,9%
    33 immobili
  • 120.000–165.000 € 18,5%
    28 immobili
  • 165.000–240.000 € 20,5%
    31 immobili
  • 240.000–455.000 € 21,2%
    32 immobili
  • 455.000–2.705.000 € 17,9%
    27 immobili

Fasce di superficie

150 totali
  • 0–80 m² 24,0%
    36 immobili
  • 80–100 m² 16,7%
    25 immobili
  • 100–130 m² 20,7%
    31 immobili
  • 130–260 m² 19,3%
    29 immobili
  • 270–1.540 m² 19,3%
    29 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 99 m² 309 m²
Prezzo al metro quadro 1.840 €/m² 1.507 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 153 immobili, di cui 92 sono appartamenti e 59 case e 2 altre tipologie: il 61% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 99 m² con un prezzo medio di 1.840 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 309 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.507 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 1.375 €/m² e varia da 1.200 a 1.550 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +12,0%.

Prezzo medio vendita 1.375 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–1.550 €/m²
Variazione 5 anni +12,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +12,0% vendita €/m²
Affitto medio 5,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.400 1.250–1.550
2024 1.300 1.150–1.450
2023 1.300 1.150–1.450
2022 1.250 1.100–1.400
2021 1.250 1.100–1.400
2020 1.250 1.100–1.400
2019 1.250 1.100–1.400
2018 1.250 1.100–1.400
2017 1.250 1.100–1.400
2016 1.250 1.100–1.400
2015 1.250 1.100–1.400
2014 1.250 1.100–1.400
2013 1.090 980–1.200
2012 1.090 980–1.200
2011 1.090 980–1.200
2010 1.090 980–1.200
2009 1.100 1.000–1.200
2008 1.125 1.020–1.230
2007 1.125 1.020–1.230
2006 1.135 1.030–1.240
2005 1.195 1.080–1.310
2004 1.260 1.140–1.380

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.200 a 1.550 €/m² (media 1.375). Le ville raggiungono 2.000 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 4,2 e 6,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 296.762 €, ovvero intorno ai 1.617 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 153 immobili: 92 appartamenti e 59 case e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 52.000 € e arriva fino ai 2.700.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 182 m². Le case offrono più spazio, con circa 309 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 99 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale516 m²160.143 €
2 locali65 m²125.806 €
3 locali130 m²196.295 €
4 locali203 m²354.074 €
5 locali293 m²508.778 €
6 locali253 m²619.091 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.617 €/m². Negli appartamenti sale a 1.840 €/m², mentre nelle case scende a 1.507 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di sei locali.

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