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Case in vendita a Centro, Castelletto Sopra Ticino

Trova 297 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 39.000 € fino a 2.300.000 €, con un valore medio di 244.266 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 244.266 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 39.000–2.300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 183 m² per immobile
Prezzo al m² 1.332 €/m² in media

Che cosa si vende

297 totali
57% case
  • Appartamenti 42,4%
    126 immobili
  • Case 56,9%
    169 immobili
  • Altre tipologie 0,7%
    2 immobili

Quanti locali

295 totali
37% 5+ locali
  • 1 locale 1,7%
    5 immobili
  • 2 locali 15,9%
    47 immobili
  • 3 locali 28,8%
    85 immobili
  • 4 locali 16,3%
    48 immobili
  • 5+ locali 37,3%
    110 immobili

Fasce di prezzo

295 totali
  • 35.000–90.000 € 21,0%
    62 immobili
  • 90.000–145.000 € 19,3%
    57 immobili
  • 145.000–235.000 € 21,0%
    62 immobili
  • 235.000–295.000 € 19,3%
    57 immobili
  • 295.000–2.305.000 € 19,3%
    57 immobili

Fasce di superficie

295 totali
  • 0–90 m² 27,5%
    81 immobili
  • 90–110 m² 12,5%
    37 immobili
  • 110–170 m² 22,7%
    67 immobili
  • 170–260 m² 18,3%
    54 immobili
  • 260–990 m² 19,0%
    56 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 90 m² 253 m²
Prezzo al metro quadro 1.384 €/m² 1.318 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro sono disponibili 297 immobili in vendita: 169 case e 126 appartamenti e 2 altre tipologie. Le case rappresentano il 57% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 253 m² (1.318 €/m²) e gli appartamenti sui 90 m² (1.384 €/m²).

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.313 €/m², con un intervallo tra 1.000 e 1.650 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +31,8%.

Prezzo medio vendita 1.313 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.650 €/m²
Variazione 5 anni +31,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +17,9% vendita €/m²
Affitto medio 4,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.338 1.050–1.650
2024 1.243 970–1.500
2023 1.148 900–1.400
2022 1.105 870–1.350
2021 1.025 800–1.250
2020 1.015 830–1.200
2019 1.045 840–1.250
2018 1.020 840–1.200
2017 1.015 830–1.200
2016 1.125 900–1.350
2015 1.135 920–1.350
2014 1.220 990–1.450
2013 1.238 1.000–1.500
2012 1.288 1.050–1.550
2011 1.288 1.050–1.550
2010 1.288 1.050–1.550
2009 1.288 1.050–1.550
2008 1.285 1.040–1.550
2007 1.285 1.040–1.550
2006 1.148 870–1.450
2005 1.135 850–1.450
2004 1.098 830–1.390
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Lungolago Centrale 1.400 4,7
Centrale Centrale 1.275 4,3

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.000 a 1.650 €/m² (media 1.313). Le economiche partono da 620 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.800 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,5 e 5,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 244.266 €, ovvero intorno ai 1.332 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 297 immobili: 169 case e 126 appartamenti e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 39.000 € fino ai 2.300.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 183 m². Le case offrono più spazio, con circa 253 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 90 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali70 m²102.564 €
3 locali101 m²131.141 €
4 locali187 m²226.604 €
5 locali212 m²255.410 €
6 locali323 m²419.708 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 1.332 €/m². Negli appartamenti sale a 1.384 €/m², mentre nelle case scende a 1.318 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di due locali.

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