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Case in vendita a Centro, Castelletto Sopra Ticino

Trova 402 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 39.000 € fino a 3.500.000 €, con un valore medio di 271.045 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 271.045 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 39.000–3.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 3.835 m² per immobile
Prezzo al m² 71 €/m² in media

Che cosa si vende

402 totali
56% case
  • Appartamenti 42,8%
    172 immobili
  • Case 56,2%
    226 immobili
  • Altre tipologie 1,0%
    4 immobili

Quanti locali

398 totali
39% 5+ locali
  • 1 locale 2,0%
    8 immobili
  • 2 locali 16,8%
    67 immobili
  • 3 locali 26,4%
    105 immobili
  • 4 locali 15,6%
    62 immobili
  • 5+ locali 39,2%
    156 immobili

Fasce di prezzo

398 totali
  • 35.000–90.000 € 21,1%
    84 immobili
  • 90.000–150.000 € 21,6%
    86 immobili
  • 150.000–240.000 € 17,8%
    71 immobili
  • 240.000–335.000 € 19,8%
    79 immobili
  • 350.000–3.505.000 € 19,6%
    78 immobili

Fasce di superficie

398 totali
  • 0–90 m² 26,6%
    106 immobili
  • 90–120 m² 16,6%
    66 immobili
  • 120–180 m² 19,1%
    76 immobili
  • 180–280 m² 18,8%
    75 immobili
  • 290–1.450.010 m² 18,8%
    75 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 94 m² 6.683 m²
Prezzo al metro quadro 1.472 €/m² 56 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro sono disponibili 402 immobili in vendita: 226 case e 172 appartamenti e 4 altre tipologie. Le case rappresentano il 57% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 6.683 m² (56 €/m²) e gli appartamenti sui 94 m² (1.472 €/m²).

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.313 €/m², con un intervallo tra 1.000 e 1.650 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +31,8%.

Prezzo medio vendita 1.313 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.650 €/m²
Variazione 5 anni +31,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +17,9% vendita €/m²
Affitto medio 4,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.338 1.050–1.650
2024 1.243 970–1.500
2023 1.148 900–1.400
2022 1.105 870–1.350
2021 1.025 800–1.250
2020 1.015 830–1.200
2019 1.045 840–1.250
2018 1.020 840–1.200
2017 1.015 830–1.200
2016 1.125 900–1.350
2015 1.135 920–1.350
2014 1.220 990–1.450
2013 1.238 1.000–1.500
2012 1.288 1.050–1.550
2011 1.288 1.050–1.550
2010 1.288 1.050–1.550
2009 1.288 1.050–1.550
2008 1.285 1.040–1.550
2007 1.285 1.040–1.550
2006 1.148 870–1.450
2005 1.135 850–1.450
2004 1.098 830–1.390
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Lungolago Centrale 1.400 4,7
Centrale Centrale 1.275 4,3

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.000 a 1.650 €/m² (media 1.313). Le economiche partono da 620 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.800 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,5 e 5,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 271.045 €, ovvero intorno ai 71 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 402 immobili: 226 case e 172 appartamenti e 4 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 39.000 € fino ai 3.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 3.835 m². Le case offrono più spazio, con circa 6.683 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 94 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali70 m²100.515 €
3 locali103 m²133.524 €
4 locali191 m²238.448 €
5 locali208 m²276.600 €
6 locali350 m²500.010 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 71 €/m². Negli appartamenti sale a 1.472 €/m², mentre nelle case scende a 56 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.

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