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Case in vendita a Centro, Cittadella

Trova 202 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 50.250 € fino a 1.250.000 €, con un valore medio di 350.922 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 350.922 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 50.250–1.250.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 182 m² per immobile
Prezzo al m² 1.934 €/m² in media

Che cosa si vende

202 totali
50% appartamenti
  • Appartamenti 49,5%
    100 immobili
  • Case 44,1%
    89 immobili
  • Altre tipologie 6,4%
    13 immobili

Quanti locali

189 totali
48% 5+ locali
  • 1 locale 3,2%
    6 immobili
  • 2 locali 2,1%
    4 immobili
  • 3 locali 13,2%
    25 immobili
  • 4 locali 33,3%
    63 immobili
  • 5+ locali 48,1%
    91 immobili

Fasce di prezzo

189 totali
  • 50.000–225.000 € 20,6%
    39 immobili
  • 225.000–290.000 € 20,1%
    38 immobili
  • 290.000–365.000 € 19,6%
    37 immobili
  • 365.000–445.000 € 20,1%
    38 immobili
  • 445.000–1.255.000 € 19,6%
    37 immobili

Fasce di superficie

186 totali
  • 40–120 m² 27,4%
    51 immobili
  • 120–140 m² 14,5%
    27 immobili
  • 140–170 m² 19,9%
    37 immobili
  • 170–240 m² 18,3%
    34 immobili
  • 240–670 m² 19,9%
    37 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 121 m² 249 m²
Prezzo al metro quadro 2.445 €/m² 1.656 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 202 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (53% del totale): 100 appartamenti e 89 case e 13 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 121 m² e un prezzo di 2.445 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 249 m² e 1.656 €/m².

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.544 €/m², con un intervallo tra 1.100 e 2.000 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +6,9%.

Prezzo medio vendita 1.544 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–2.000 €/m²
Variazione 5 anni +6,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +3,3% vendita €/m²
Affitto medio 6,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.550 1.100–2.000
2024 1.525 1.050–2.000
2023 1.525 1.050–2.000
2022 1.513 1.050–2.000
2021 1.475 1.000–2.000
2020 1.450 950–2.000
2019 1.450 950–2.000
2018 1.450 950–2.000
2017 1.463 1.000–2.000
2016 1.475 1.000–2.000
2015 1.500 1.100–2.000
2014 1.500 1.100–2.000
2013 1.513 1.100–2.000
2012 1.550 1.150–2.000
2011 1.613 1.250–2.000
2010 1.625 1.250–2.050
2009 1.625 1.250–2.050
2008 1.663 1.300–2.100
2007 1.738 1.300–2.300
2006 1.775 1.300–2.350
2005 1.675 1.300–2.100
2004 1.430 1.000–1.800
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico Centrale 1.800 6,5
Zona A Ridosso Del Centro Storico, Borghi Semicentrale 1.300 5,6

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.100 a 2.000 €/m² (media 1.544). Le economiche partono da 850 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.600 €/m². In ottimo stato si raggiungono 2.450 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 4,9 e 6,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 350.922 €, ovvero intorno ai 1.934 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 202 immobili disponibili: 100 appartamenti e 89 case e 13 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 50.250 € fino ai 1.250.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 182 m². Le case offrono più spazio, con circa 249 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 121 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali65 m²154.750 €
3 locali106 m²322.762 €
4 locali137 m²311.940 €
5 locali194 m²345.403 €
6 locali304 m²446.867 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 1.934 €/m². Negli appartamenti sale a 2.445 €/m², mentre nelle case scende a 1.656 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di sei locali.

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