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Case in affitto a Cittadella, Alta Padovana

Trova 83 case in affitto a Cittadella. I prezzi vanno da 350 € fino a 2.200 €, con un valore medio di 1.047 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Cittadella

Prezzo medio 1.047 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–2.200 € dal minimo al massimo
Superficie media 101 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

83 totali
89% appartamenti
  • Appartamenti 89,2%
    74 immobili
  • Case 10,8%
    9 immobili

Quanti locali

83 totali
39% 3 locali
  • 1 locale 4,8%
    4 immobili
  • 2 locali 24,1%
    20 immobili
  • 3 locali 38,6%
    32 immobili
  • 4 locali 9,6%
    8 immobili
  • 5+ locali 22,9%
    19 immobili

Fasce di canone

83 totali
  • 300–800 € 21,7%
    18 immobili
  • 800–1.000 € 26,5%
    22 immobili
  • 1.000–1.200 € 12,0%
    10 immobili
  • 1.200–1.300 € 22,9%
    19 immobili
  • 1.300–2.300 € 16,9%
    14 immobili

Fasce di superficie

81 totali
  • 30–70 m² 29,6%
    24 immobili
  • 70–90 m² 13,6%
    11 immobili
  • 90–120 m² 25,9%
    21 immobili
  • 120–140 m² 11,1%
    9 immobili
  • 140–360 m² 19,8%
    16 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 92 m² 175 m²
Prezzo al metro quadro 11 €/m² 7 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Cittadella conta 83 immobili, di cui 74 sono appartamenti e 9 case: il 89% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 92 m² con un prezzo medio di 11 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 175 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 7 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 5 locali.

Prezzi degli affitti a Cittadella — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Affittare casa a Cittadella costa in media circa 4,8 €/m² al mese: lo rilevano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 indicano canoni da 3,6 a 6,8 €/m² sulle 7 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +1,9%.

Affitto medio 4,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,6–6,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni +1,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni +1,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.235 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Cittadella per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,8 3,6–6,8
2024 4,8 3,6–6,8
2023 4,8 3,6–6,8
2022 4,8 3,6–6,8
2021 4,8 3,6–6,8
2020 4,8 3,6–6,8
2019 4,8 3,6–6,8
2018 4,8 3,6–6,8
2017 4,8 3,6–6,8
2016 4,8 3,6–6,8
2015 4,8 3,6–6,8
2014 4,8 3,6–6,8
2013 4,9 3,6–6,8
2012 4,9 3,6–6,8
2011 4,9 3,6–6,8
2010 5,0 3,6–7,0
2009 5,0 3,6–7,0
2008 5,0 3,6–7,0
2007 5,0 3,5–7,0
2006 5,1 3,5–8,0
2005 4,8 3,4–8,7
2004 4,4 3,4–5,7
Canoni di locazione per zona a Cittadella (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Storico Centrale 6,5 1.800
Zona A Ridosso Del Centro Storico, Borghi Semicentrale 5,6 1.300
Localita` Laghi Suburbana 4,4 1.000
Localita` S. Croce Bigolina Suburbana 4,4 1.000
Localita` Facca E S.maria D`adige Periferica 4,3 1.075
Localita` Pozzetto,Belvedere,Ca Onorai Periferica 4,1 1.300
Zona Rurale Rurale 4,0 1.100

A Cittadella i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 3,6 a 6,8 €/m² al mese (media 4,8). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 3,5 a 6,0 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 6,0 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 7,7 €/m² al mese. Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 1.235 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Cittadella

Che budget serve per affittare a Cittadella?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Cittadella costa in media circa 1.047 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Cittadella?

In questo momento puoi scegliere tra 83 immobili: 74 appartamenti e 9 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 350 € fino a 2.200 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 101 m². Le case offrono più spazio, con circa 175 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 92 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cittadella:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale36 m²675 €
2 locali59 m²846 €
3 locali95 m²1.083 €
4 locali123 m²975 €
5 locali151 m²1.284 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Cittadella?

Si aggira sui 10 €/m². Negli appartamenti sale a 11 €/m², mentre nelle case scende a 7 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Cittadella?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di cinque locali.

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