Case in vendita a Montesanto-Quartieri Spagnoli, Napoli

Abbiamo 4.637 case in vendita vicino a Montesanto-Quartieri Spagnoli.

Per orientarsi sul mercato di Montesanto-Quartieri Spagnoli: il prezzo medio di vendita è di circa 2.800 €/m² e varia da 2.200 a 3.400 €/m² nelle 3 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +5,7%.

Prezzo medio vendita 2.800 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.200–3.400 €/m²
Variazione 5 anni +5,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,9% vendita €/m²
Affitto medio 10,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montesanto-Quartieri Spagnoli per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.800 2.200–3.400
2024 2.800 2.200–3.400
2023 2.800 2.200–3.400
2022 2.650 2.100–3.200
2021 2.650 2.100–3.200
2020 2.650 2.100–3.200
2019 2.725 2.150–3.300
2018 2.650 2.100–3.200
2017 2.750 2.200–3.300
2016 2.825 2.250–3.400
2015 2.975 2.350–3.600
2014 3.075 2.450–3.700
2013 3.400 2.700–4.100
2012 3.700 2.900–4.500
2011 3.950 3.100–4.800
2010 4.250 3.400–5.100
2009 4.250 3.400–5.100
2008 4.300 3.440–5.160
2007 4.300 3.440–5.160
2006 4.300 3.440–5.160
2005 4.090 3.280–4.900
2004 3.875 3.100–4.650
Prezzi di vendita per zona a Montesanto-Quartieri Spagnoli (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Quartieri Spagnoli Centrale 3.400 8,5
Quartieri Spagnoli-Mortelle-Cavone Centrale 2.800 8,9
Quartieri Spagnoli - Cavone Centrale 2.800 10,0

Le quotazioni di Montesanto-Quartieri Spagnoli cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 2.200 a 3.400 €/m² (media 2.800). Le economiche partono da 1.500 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 7,9 e 12,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Quanto costa in media comprare a Montesanto-Quartieri Spagnoli?

Comprare una casa a Montesanto-Quartieri Spagnoli costa in media circa 418.735 €, ovvero intorno ai 3.589 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 4.637 immobili: 4.500 appartamenti e 82 case e 55 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 7.000 € e arriva fino ai 3.800.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Montesanto-Quartieri Spagnoli?

Di solito hanno intorno ai 115 m². Le case offrono più spazio, con circa 248 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 113 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montesanto-Quartieri Spagnoli:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale34 m²90.147 €
2 locali59 m²175.760 €
3 locali89 m²301.795 €
4 locali119 m²430.476 €
5 locali151 m²565.787 €
6 locali215 m²824.779 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 3.589 €/m². Negli appartamenti sale a 3.599 €/m², mentre nelle case scende a 3.332 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Montesanto-Quartieri Spagnoli?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.