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Case in vendita a San Ferdinando, Napoli

Abbiamo 464 case in vendita a San Ferdinando, con prezzi che vanno da 17.250 € a 3.200.000 €, e un prezzo medio di 482.448 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a San Ferdinando

Prezzo medio 482.448 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 17.250–3.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 118 m² per immobile
Prezzo al m² 4.074 €/m² in media

Che cosa si vende

464 totali
97% appartamenti
  • Appartamenti 96,6%
    448 immobili
  • Case 1,3%
    6 immobili
  • Altre tipologie 2,2%
    10 immobili

Quanti locali

454 totali
32% 5+ locali
  • 1 locale 9,5%
    43 immobili
  • 2 locali 22,5%
    102 immobili
  • 3 locali 23,8%
    108 immobili
  • 4 locali 11,9%
    54 immobili
  • 5+ locali 32,4%
    147 immobili

Fasce di prezzo

454 totali
  • 15.000–145.000 € 20,0%
    91 immobili
  • 145.000–260.000 € 20,0%
    91 immobili
  • 260.000–400.000 € 20,3%
    92 immobili
  • 400.000–705.000 € 20,0%
    91 immobili
  • 720.000–3.205.000 € 19,6%
    89 immobili

Fasce di superficie

454 totali
  • 0–60 m² 23,8%
    108 immobili
  • 60–90 m² 20,5%
    93 immobili
  • 90–120 m² 16,1%
    73 immobili
  • 120–180 m² 20,9%
    95 immobili
  • 180–480 m² 18,7%
    85 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 118 m² 187 m²
Prezzo al metro quadro 4.062 €/m² 4.631 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a San Ferdinando comprende 464 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (99% del totale): 448 appartamenti e 6 case e 10 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 118 m² e un prezzo di 4.062 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 187 m² e 4.631 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Ferdinando — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a San Ferdinando significa muoversi attorno a 2.288 €/m² in media, in una forbice tra 1.800 e 2.800 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2013-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -10,9%.

Prezzo medio vendita 2.288 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.800–2.800 €/m²
Variazione 5 anni -10,9% vendita €/m²
Affitto medio 5,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Ferdinando per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2013 2.250 1.800–2.700
2012 2.375 1.900–2.850
2011 2.375 1.900–2.850
2010 2.450 1.950–2.950
2009 2.450 1.950–2.950
2008 2.525 2.020–3.030
2007 2.425 1.940–2.910
2006 2.175 1.740–2.610
2005 1.965 1.570–2.360
2004 1.965 1.570–2.360

Sul mercato di San Ferdinando la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.800 a 2.800 €/m² (media 2.288). Le economiche partono da 1.200 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 4,5 e 7,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a San Ferdinando

Quanto costa in media comprare a San Ferdinando?

Comprare una casa a San Ferdinando costa in media circa 482.448 €, ovvero intorno ai 4.074 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 464 immobili: 448 appartamenti e 6 case e 10 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a San Ferdinando?

I prezzi vanno da circa 17.250 € fino ai 3.200.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Ferdinando?

In media si aggirano sui 118 m². Le case offrono più spazio, con circa 187 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 118 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Ferdinando:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale29 m²93.132 €
2 locali57 m²224.208 €
3 locali90 m²360.943 €
4 locali123 m²469.429 €
5 locali149 m²659.683 €
6 locali231 m²866.674 €

Quanto costa il metro quadro a San Ferdinando?

Il prezzo medio si attesta sui 4.074 €/m². Negli appartamenti scende a 4.062 €/m², mentre nelle case sale a 4.631 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a San Ferdinando?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di sei locali.

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