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Case in vendita a San Ferdinando, Napoli

Abbiamo 579 case in vendita a San Ferdinando, con prezzi che vanno da 17.250 € a 3.300.000 €, e un prezzo medio di 502.067 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a San Ferdinando

Prezzo medio 502.067 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 17.250–3.300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 121 m² per immobile
Prezzo al m² 4.151 €/m² in media

Che cosa si vende

579 totali
94% appartamenti
  • Appartamenti 94,5%
    547 immobili
  • Case 2,9%
    17 immobili
  • Altre tipologie 2,6%
    15 immobili

Quanti locali

564 totali
32% 5+ locali
  • 1 locale 8,7%
    49 immobili
  • 2 locali 22,0%
    124 immobili
  • 3 locali 24,6%
    139 immobili
  • 4 locali 12,9%
    73 immobili
  • 5+ locali 31,7%
    179 immobili

Fasce di prezzo

564 totali
  • 15.000–140.000 € 20,6%
    116 immobili
  • 140.000–260.000 € 20,0%
    113 immobili
  • 260.000–405.000 € 19,7%
    111 immobili
  • 420.000–775.000 € 19,9%
    112 immobili
  • 790.000–3.305.000 € 19,9%
    112 immobili

Fasce di superficie

564 totali
  • 0–60 m² 21,3%
    120 immobili
  • 60–90 m² 24,5%
    138 immobili
  • 90–120 m² 14,9%
    84 immobili
  • 120–180 m² 19,5%
    110 immobili
  • 180–620 m² 19,9%
    112 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 119 m² 176 m²
Prezzo al metro quadro 4.136 €/m² 4.473 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a San Ferdinando comprende 579 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (97% del totale): 547 appartamenti e 17 case e 15 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 119 m² e un prezzo di 4.136 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 176 m² e 4.473 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Ferdinando — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a San Ferdinando significa muoversi attorno a 2.288 €/m² in media, in una forbice tra 1.800 e 2.800 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2013-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -10,9%.

Prezzo medio vendita 2.288 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.800–2.800 €/m²
Variazione 5 anni -10,9% vendita €/m²
Affitto medio 5,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Ferdinando per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2013 2.250 1.800–2.700
2012 2.375 1.900–2.850
2011 2.375 1.900–2.850
2010 2.450 1.950–2.950
2009 2.450 1.950–2.950
2008 2.525 2.020–3.030
2007 2.425 1.940–2.910
2006 2.175 1.740–2.610
2005 1.965 1.570–2.360
2004 1.965 1.570–2.360

Sul mercato di San Ferdinando la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.800 a 2.800 €/m² (media 2.288). Le economiche partono da 1.200 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 4,5 e 7,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a San Ferdinando

Quanto costa in media comprare a San Ferdinando?

Comprare una casa a San Ferdinando costa in media circa 502.067 €, ovvero intorno ai 4.151 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 579 immobili: 547 appartamenti e 17 case e 15 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a San Ferdinando?

I prezzi vanno da circa 17.250 € fino ai 3.300.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Ferdinando?

In media si aggirano sui 121 m². Le case offrono più spazio, con circa 176 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 119 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Ferdinando:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale31 m²101.991 €
2 locali59 m²218.234 €
3 locali87 m²356.864 €
4 locali121 m²440.924 €
5 locali152 m²696.183 €
6 locali245 m²1.011.353 €

Quanto costa il metro quadro a San Ferdinando?

Il prezzo medio si attesta sui 4.151 €/m². Negli appartamenti scende a 4.136 €/m², mentre nelle case sale a 4.473 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a San Ferdinando?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di sei locali.

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