1. Inizio
  2. Veneto
  3. Verona
  4. Verona
  5. Centro

Case in affitto a Centro, Verona

Affittare case a Centro: 951 case con prezzi da 129 € a 8.000 € e un prezzo medio di 1.369 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 1.369 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 129–8.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 89 m² per immobile
Prezzo al m² 15 €/m² in media

Che cosa si affitta

951 totali
97% appartamenti
  • Appartamenti 97,1%
    923 immobili
  • Case 2,0%
    19 immobili
  • Altre tipologie 0,9%
    9 immobili

Quanti locali

942 totali
31% 2 locali
  • 1 locale 11,5%
    108 immobili
  • 2 locali 31,3%
    295 immobili
  • 3 locali 30,1%
    284 immobili
  • 4 locali 15,2%
    143 immobili
  • 5+ locali 11,9%
    112 immobili

Fasce di canone

942 totali
  • 100–900 € 25,3%
    238 immobili
  • 900–1.100 € 16,6%
    156 immobili
  • 1.100–1.400 € 22,1%
    208 immobili
  • 1.400–1.700 € 17,1%
    161 immobili
  • 1.700–8.100 € 19,0%
    179 immobili

Fasce di superficie

939 totali
  • 10–60 m² 22,5%
    211 immobili
  • 60–80 m² 27,9%
    262 immobili
  • 80–90 m² 9,9%
    93 immobili
  • 90–120 m² 21,3%
    200 immobili
  • 120–410 m² 18,4%
    173 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 88 m² 116 m²
Prezzo al metro quadro 15 €/m² 14 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Centro sono in affitto 951 immobili, di cui 923 sono appartamenti e 19 case e 9 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 98%. Le dimensioni medie si attestano sui 88 m² per gli appartamenti, con 15 €/m², contro 116 m² e 14 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Per orientarsi sugli affitti a Centro: il canone medio è di circa 8,4 €/m² al mese e oscilla tra 5,0 e 13,5 €/m² nelle 4 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +25,4%.

Affitto medio 8,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,0–13,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +25,4% affitto €/m²
Variazione 10 anni +38,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.338 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,6 5,0–13,5
2024 8,1 5,0–12,5
2023 8,0 5,0–12,5
2022 7,4 5,0–11,0
2021 7,1 5,0–10,5
2020 6,9 5,0–10,0
2019 6,5 5,0–9,0
2018 6,1 5,0–8,2
2017 6,3 5,0–8,6
2016 6,1 5,0–8,1
2015 6,3 5,0–8,5
2014 6,9 5,0–10,0
2013 8,8 5,0–13,5
2012 8,8 5,0–13,5
2011 8,8 5,0–13,5
2010 8,1 5,0–12,0
2009 7,2 5,0–9,5
2008 7,2 5,0–9,5
2007 7,2 5,0–9,5
2006 6,9 5,0–9,0
2005 0,0 0,0–0,0
2004 0,0 0,0–0,0
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Veronetta Centrale 12,0 2.650
Porzione Del Centro Storico Compresa Tra L`adige E La Cinta Delle Mura Scaligere Centrale 10,8 3.400
Porzione Di Centro Storico Definita Da Parte Di Via Roma E Parte Di Corso Porta Nuova Centrale 10,3 3.300
Capoluogo, Fraz.cavalcaselle E Zone Limitrofe Centrale 5,3 2.025

Il mercato degli affitti di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 5,0 e 13,5 €/m² al mese (media 8,4). Più contenute le soluzioni economiche, da 8,0 a 11,5 €/m². Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 2.338 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Centro

Quanto costa in media affittare a Centro?

Affittare una casa a Centro costa in media circa 1.369 € al mese, ovvero intorno ai 15 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 951 immobili: 923 appartamenti e 19 case e 9 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 129 € fino a 8.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 89 m². Le case offrono più spazio, con circa 116 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 88 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale50 m²1.271 €
2 locali62 m²1.101 €
3 locali87 m²1.249 €
4 locali116 m²1.537 €
5 locali132 m²1.687 €
6 locali221 m²3.344 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 15 €/m². Negli appartamenti resta sui 15 €/m², mentre nelle case scende a 14 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

Ricerche di immobili correlati a Centro

Vicino a Centro
Case in affitto Cittadella - Porta Nuova Case in affitto Ponte Catena Case in affitto Città Case in affitto Valderde - Simoni Case in affitto Pindemonte, Valdonega Case in affitto Ponte Crencano - Pindemonte Case in affitto Saval Case in affitto Borgo Nuovo, Navigatori, Ponte Crencano Case in affitto Borgo Venezia, Santa Croce, Porto San Pancrazio Case in affitto Avesa, Torricelle Case in affitto Santa Lucia, Golosine, Zona Fiera Case in affitto Borgo Milano, Stadio, San Massimo, Croce Bianca Case in affitto Borgo Roma, Cà di David Case in affitto Quinzano, Parona Case in affitto San Michele Extra, Castiglione
Centro - Quartieri
Case in affitto a Borgo Trento Case in affitto a Centro Storico Case in affitto a Cittadella - Porta Nuova Case in affitto a San Zeno Case in affitto a Valverde Case in affitto a Veronetta
Ricerche correlate
Case in vendita Centro, Verona Case in affitto Centro, Verona