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Case in affitto a Centro, Verona

Affittare case a Centro: 1.204 case con prezzi da 129 € a 8.000 € e un prezzo medio di 1.359 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 1.359 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 129–8.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 87 m² per immobile
Prezzo al m² 16 €/m² in media

Che cosa si affitta

1.204 totali
97% appartamenti
  • Appartamenti 97,2%
    1.170 immobili
  • Case 2,0%
    24 immobili
  • Altre tipologie 0,8%
    10 immobili

Quanti locali

1.194 totali
32% 2 locali
  • 1 locale 11,4%
    136 immobili
  • 2 locali 31,8%
    380 immobili
  • 3 locali 30,5%
    364 immobili
  • 4 locali 15,0%
    179 immobili
  • 5+ locali 11,3%
    135 immobili

Fasce di canone

1.194 totali
  • 100–900 € 26,3%
    314 immobili
  • 900–1.100 € 16,1%
    192 immobili
  • 1.100–1.400 € 21,2%
    253 immobili
  • 1.400–1.700 € 17,3%
    207 immobili
  • 1.700–8.100 € 19,1%
    228 immobili

Fasce di superficie

1.190 totali
  • 10–60 m² 23,9%
    285 immobili
  • 60–80 m² 27,6%
    329 immobili
  • 80–90 m² 9,8%
    117 immobili
  • 90–120 m² 21,3%
    253 immobili
  • 120–410 m² 17,3%
    206 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 87 m² 108 m²
Prezzo al metro quadro 16 €/m² 14 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Centro sono in affitto 1.204 immobili, di cui 1.170 sono appartamenti e 24 case e 10 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 98%. Le dimensioni medie si attestano sui 87 m² per gli appartamenti, con 16 €/m², contro 108 m² e 14 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Per orientarsi sugli affitti a Centro: il canone medio è di circa 8,4 €/m² al mese e oscilla tra 5,0 e 13,5 €/m² nelle 4 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +25,4%.

Affitto medio 8,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,0–13,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +25,4% affitto €/m²
Variazione 10 anni +38,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.338 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,6 5,0–13,5
2024 8,1 5,0–12,5
2023 8,0 5,0–12,5
2022 7,4 5,0–11,0
2021 7,1 5,0–10,5
2020 6,9 5,0–10,0
2019 6,5 5,0–9,0
2018 6,1 5,0–8,2
2017 6,3 5,0–8,6
2016 6,1 5,0–8,1
2015 6,3 5,0–8,5
2014 6,9 5,0–10,0
2013 8,8 5,0–13,5
2012 8,8 5,0–13,5
2011 8,8 5,0–13,5
2010 8,1 5,0–12,0
2009 7,2 5,0–9,5
2008 7,2 5,0–9,5
2007 7,2 5,0–9,5
2006 6,9 5,0–9,0
2005 0,0 0,0–0,0
2004 0,0 0,0–0,0
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Veronetta Centrale 12,0 2.650
Porzione Del Centro Storico Compresa Tra L`adige E La Cinta Delle Mura Scaligere Centrale 10,8 3.400
Porzione Di Centro Storico Definita Da Parte Di Via Roma E Parte Di Corso Porta Nuova Centrale 10,3 3.300
Capoluogo, Fraz.cavalcaselle E Zone Limitrofe Centrale 5,3 2.025

Il mercato degli affitti di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 5,0 e 13,5 €/m² al mese (media 8,4). Più contenute le soluzioni economiche, da 8,0 a 11,5 €/m². Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 2.338 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Centro

Quanto costa in media affittare a Centro?

Affittare una casa a Centro costa in media circa 1.359 € al mese, ovvero intorno ai 16 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 1.204 immobili: 1.170 appartamenti e 24 case e 10 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 129 € fino a 8.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 87 m². Le case offrono più spazio, con circa 108 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 87 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale49 m²1.207 €
2 locali62 m²1.160 €
3 locali87 m²1.248 €
4 locali114 m²1.502 €
5 locali132 m²1.659 €
6 locali219 m²3.158 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 16 €/m². Negli appartamenti resta sui 16 €/m², mentre nelle case scende a 14 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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