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Case in affitto a Centro, Udine

Affittare case a Centro: 209 case con prezzi da 280 € a 4.600 € e un prezzo medio di 942 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Centro, in cifre

Prezzo medio 942 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 280–4.600 € dal minimo al massimo
Superficie media 97 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

209 totali
89% appartamenti
  • Appartamenti 89,0%
    186 immobili
  • Case 9,1%
    19 immobili
  • Altre tipologie 1,9%
    4 immobili

Quanti locali

205 totali
31% 3 locali
  • 1 locale 11,7%
    24 immobili
  • 2 locali 24,4%
    50 immobili
  • 3 locali 30,7%
    63 immobili
  • 4 locali 17,1%
    35 immobili
  • 5+ locali 16,1%
    33 immobili

Fasce di canone

205 totali
  • 200–700 € 27,3%
    56 immobili
  • 700–800 € 17,1%
    35 immobili
  • 800–1.000 € 24,4%
    50 immobili
  • 1.000–1.200 € 12,7%
    26 immobili
  • 1.200–4.700 € 18,5%
    38 immobili

Fasce di superficie

204 totali
  • 10–60 m² 23,5%
    48 immobili
  • 60–90 m² 25,5%
    52 immobili
  • 90–110 m² 21,6%
    44 immobili
  • 110–130 m² 14,7%
    30 immobili
  • 130–830 m² 14,7%
    30 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 88 m² 176 m²
Prezzo al metro quadro 10 €/m² 8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in affitto a Centro comprende 209 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (91% del totale): 186 appartamenti e 19 case e 4 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 88 m² e un prezzo di 10 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 176 m² e 8 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Centro un canone medio di 6,4 €/m² al mese, compreso tra 4,4 e 8,5 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +0,0%.

Affitto medio 6,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,4–8,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +0,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +2,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.425 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,4 4,8–8,5
2024 6,2 4,4–8,1
2023 6,2 4,4–8,5
2022 6,2 4,3–8,3
2021 6,1 4,1–8,1
2020 6,4 4,8–8,0
2019 6,4 4,7–8,0
2018 6,3 4,7–8,0
2017 6,3 4,7–8,0
2016 6,3 4,7–8,0
2015 6,3 4,7–8,0
2014 6,3 4,7–8,0
2013 6,4 5,0–8,0
2012 7,5 6,0–9,5
2011 8,1 6,5–10,5
2010 8,1 6,5–10,5
2009 7,9 6,6–9,1
2008 7,9 6,6–9,1
2007 7,9 6,6–9,1
2006 7,9 6,6–9,1
2005 7,9 6,6–9,1
2004 7,8 6,5–9,0
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
V.gorghi, P.zza I Maggio, V.le Della Vittoria, V. Antonini, V. Cosattini, V. Del Gelso Centrale 7,4 1.900
V.gorghi, P.zza I Maggio,V.le Della Vittoria, V.antonini, V.cosattini, V.del Gelso Centrale 7,2 1.950
V.le Xxiii Marzo, V.le Trieste, V.le Caccia, V.le Ledra, V.le Duodo, V.t. Ciconi Centrale 6,3 1.425
V.le Xxiii Marzo, V.le Trieste, V.le Caccia, V.le Ledra, V.le Duodo, V.t.ciconi Centrale 6,1 1.425
Zona Stazione - P.le G.b.cella,V.le Europa Unita,V. Buttrio, V.g.leopardi, V.le G.tullio Centrale 5,7 950

Non tutti gli affitti a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 4,4 e 8,5 €/m² al mese (media 6,4). Le economiche restano più in basso, da 3,4 a 7,1 €/m². Chi preferisce comprare spende per le civili circa 1.425 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Quanto costa in media affittare a Centro?

In media, il prezzo per affittare a Centro è di 942 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 209 immobili: 186 appartamenti e 19 case e 4 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 280 € fino a 4.600 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 97 m². Le case offrono più spazio, con circa 176 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 88 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale75 m²854 €
2 locali67 m²841 €
3 locali89 m²894 €
4 locali112 m²963 €
5 locali124 m²1.049 €
6 locali217 m²1.577 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 10 €/m². Negli appartamenti resta sui 10 €/m², mentre nelle case scende a 8 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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