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Case in affitto a Centro, Udine

Affittare case a Centro: 183 case con prezzi da 300 € a 4.600 € e un prezzo medio di 959 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Centro, in cifre

Prezzo medio 959 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 300–4.600 € dal minimo al massimo
Superficie media 99 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

183 totali
89% appartamenti
  • Appartamenti 88,5%
    162 immobili
  • Case 9,3%
    17 immobili
  • Altre tipologie 2,2%
    4 immobili

Quanti locali

179 totali
31% 3 locali
  • 1 locale 8,4%
    15 immobili
  • 2 locali 25,7%
    46 immobili
  • 3 locali 31,3%
    56 immobili
  • 4 locali 16,8%
    30 immobili
  • 5+ locali 17,9%
    32 immobili

Fasce di canone

179 totali
  • 300–700 € 27,4%
    49 immobili
  • 700–800 € 17,9%
    32 immobili
  • 800–1.000 € 22,3%
    40 immobili
  • 1.000–1.300 € 17,3%
    31 immobili
  • 1.300–4.700 € 15,1%
    27 immobili

Fasce di superficie

178 totali
  • 10–60 m² 21,9%
    39 immobili
  • 60–90 m² 25,3%
    45 immobili
  • 90–110 m² 22,5%
    40 immobili
  • 110–130 m² 15,7%
    28 immobili
  • 130–830 m² 14,6%
    26 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 90 m² 187 m²
Prezzo al metro quadro 10 €/m² 8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in affitto a Centro comprende 183 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (91% del totale): 162 appartamenti e 17 case e 4 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 90 m² e un prezzo di 10 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 187 m² e 8 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Centro un canone medio di 6,4 €/m² al mese, compreso tra 4,4 e 8,5 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +0,0%.

Affitto medio 6,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,4–8,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +0,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +2,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.425 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,4 4,8–8,5
2024 6,2 4,4–8,1
2023 6,2 4,4–8,5
2022 6,2 4,3–8,3
2021 6,1 4,1–8,1
2020 6,4 4,8–8,0
2019 6,4 4,7–8,0
2018 6,3 4,7–8,0
2017 6,3 4,7–8,0
2016 6,3 4,7–8,0
2015 6,3 4,7–8,0
2014 6,3 4,7–8,0
2013 6,4 5,0–8,0
2012 7,5 6,0–9,5
2011 8,1 6,5–10,5
2010 8,1 6,5–10,5
2009 7,9 6,6–9,1
2008 7,9 6,6–9,1
2007 7,9 6,6–9,1
2006 7,9 6,6–9,1
2005 7,9 6,6–9,1
2004 7,8 6,5–9,0
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
V.gorghi, P.zza I Maggio, V.le Della Vittoria, V. Antonini, V. Cosattini, V. Del Gelso Centrale 7,4 1.900
V.gorghi, P.zza I Maggio,V.le Della Vittoria, V.antonini, V.cosattini, V.del Gelso Centrale 7,2 1.950
V.le Xxiii Marzo, V.le Trieste, V.le Caccia, V.le Ledra, V.le Duodo, V.t. Ciconi Centrale 6,3 1.425
V.le Xxiii Marzo, V.le Trieste, V.le Caccia, V.le Ledra, V.le Duodo, V.t.ciconi Centrale 6,1 1.425
Zona Stazione - P.le G.b.cella,V.le Europa Unita,V. Buttrio, V.g.leopardi, V.le G.tullio Centrale 5,7 950

Non tutti gli affitti a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 4,4 e 8,5 €/m² al mese (media 6,4). Le economiche restano più in basso, da 3,4 a 7,1 €/m². Chi preferisce comprare spende per le civili circa 1.425 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Quanto costa in media affittare a Centro?

In media, il prezzo per affittare a Centro è di 959 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 183 immobili: 162 appartamenti e 17 case e 4 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 300 € fino a 4.600 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 99 m². Le case offrono più spazio, con circa 187 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 90 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale96 m²887 €
2 locali65 m²844 €
3 locali90 m²918 €
4 locali112 m²960 €
5 locali124 m²1.049 €
6 locali220 m²1.605 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 10 €/m². Negli appartamenti resta sui 10 €/m², mentre nelle case scende a 8 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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