1. Inizio
  2. Friuli-Venezia Giulia
  3. Udine
  4. Udine
  5. Centro

Case in affitto a Centro, Udine

Affittare case a Centro: 286 case con prezzi da 190 € a 6.000 € e un prezzo medio di 974 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Centro, in cifre

Prezzo medio 974 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 190–6.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 98 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

286 totali
91% appartamenti
  • Appartamenti 90,9%
    260 immobili
  • Case 8,0%
    23 immobili
  • Altre tipologie 1,0%
    3 immobili

Quanti locali

283 totali
32% 3 locali
  • 1 locale 11,7%
    33 immobili
  • 2 locali 24,4%
    69 immobili
  • 3 locali 31,8%
    90 immobili
  • 4 locali 17,0%
    48 immobili
  • 5+ locali 15,2%
    43 immobili

Fasce di canone

283 totali
  • 100–700 € 28,6%
    81 immobili
  • 700–800 € 15,5%
    44 immobili
  • 800–1.000 € 22,3%
    63 immobili
  • 1.000–1.300 € 16,3%
    46 immobili
  • 1.300–6.100 € 17,3%
    49 immobili

Fasce di superficie

281 totali
  • 10–60 m² 23,1%
    65 immobili
  • 60–90 m² 26,7%
    75 immobili
  • 90–110 m² 21,4%
    60 immobili
  • 110–130 m² 11,7%
    33 immobili
  • 130–830 m² 17,1%
    48 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 89 m² 193 m²
Prezzo al metro quadro 10 €/m² 9 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in affitto a Centro comprende 286 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (92% del totale): 260 appartamenti e 23 case e 3 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 89 m² e un prezzo di 10 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 193 m² e 9 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Centro un canone medio di 6,4 €/m² al mese, compreso tra 4,4 e 8,5 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +0,0%.

Affitto medio 6,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,4–8,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +0,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +2,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.425 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,4 4,8–8,5
2024 6,2 4,4–8,1
2023 6,2 4,4–8,5
2022 6,2 4,3–8,3
2021 6,1 4,1–8,1
2020 6,4 4,8–8,0
2019 6,4 4,7–8,0
2018 6,3 4,7–8,0
2017 6,3 4,7–8,0
2016 6,3 4,7–8,0
2015 6,3 4,7–8,0
2014 6,3 4,7–8,0
2013 6,4 5,0–8,0
2012 7,5 6,0–9,5
2011 8,1 6,5–10,5
2010 8,1 6,5–10,5
2009 7,9 6,6–9,1
2008 7,9 6,6–9,1
2007 7,9 6,6–9,1
2006 7,9 6,6–9,1
2005 7,9 6,6–9,1
2004 7,8 6,5–9,0
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
V.gorghi, P.zza I Maggio, V.le Della Vittoria, V. Antonini, V. Cosattini, V. Del Gelso Centrale 7,4 1.900
V.gorghi, P.zza I Maggio,V.le Della Vittoria, V.antonini, V.cosattini, V.del Gelso Centrale 7,2 1.950
V.le Xxiii Marzo, V.le Trieste, V.le Caccia, V.le Ledra, V.le Duodo, V.t. Ciconi Centrale 6,3 1.425
V.le Xxiii Marzo, V.le Trieste, V.le Caccia, V.le Ledra, V.le Duodo, V.t.ciconi Centrale 6,1 1.425
Zona Stazione - P.le G.b.cella,V.le Europa Unita,V. Buttrio, V.g.leopardi, V.le G.tullio Centrale 5,7 950

Non tutti gli affitti a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 4,4 e 8,5 €/m² al mese (media 6,4). Le economiche restano più in basso, da 3,4 a 7,1 €/m². Chi preferisce comprare spende per le civili circa 1.425 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Quanto costa in media affittare a Centro?

In media, il prezzo per affittare a Centro è di 974 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 286 immobili: 260 appartamenti e 23 case e 3 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 190 € fino a 6.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 98 m². Le case offrono più spazio, con circa 193 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 89 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale66 m²772 €
2 locali66 m²816 €
3 locali90 m²904 €
4 locali115 m²1.082 €
5 locali130 m²1.145 €
6 locali224 m²1.802 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 10 €/m². Negli appartamenti resta sui 10 €/m², mentre nelle case scende a 9 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

Ricerche di immobili correlati a Centro

Vicino a Centro
Case in affitto a Via Planis Case in affitto a Zona Volontari - Zona Ospedale Case in affitto a Udine Ovest Case in affitto a Paderno - Vat Case in affitto a Udine Est Case in affitto a Udine Nord Case in affitto a Udine Sud Case in affitto a Basaldella Case in affitto a Godia - Beivars Case in affitto a Colugna Case in affitto a Feletto Umberto Case in affitto a Passons Case in affitto a Zugliano-terenzano-cargnacco Case in affitto a Zona Ziu
Centro - Quartieri
Case in affitto a Centro Storico Case in affitto a Diaz Case in affitto a Duomo - Aquileia Case in affitto a Gemona - Deciani Case in affitto a Grazzano - Poscolle Case in affitto a Stazione - Europa Case in affitto a Viale Ungheria
Ricerche correlate
Case in vendita Centro, Udine Case in affitto Centro, Udine