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Case in vendita a Centro, Torrita di Siena

Esplora 194 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 28.000 € e 3.900.000 € e un prezzo medio di 284.419 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 284.419 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 28.000–3.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 199 m² per immobile
Prezzo al m² 1.471 €/m² in media

Che cosa si vende

194 totali
52% appartamenti
  • Appartamenti 51,5%
    100 immobili
  • Case 46,4%
    90 immobili
  • Altre tipologie 2,1%
    4 immobili

Quanti locali

190 totali
48% 5+ locali
  • 1 locale 12,6%
    24 immobili
  • 2 locali 8,4%
    16 immobili
  • 3 locali 9,5%
    18 immobili
  • 4 locali 21,1%
    40 immobili
  • 5+ locali 48,4%
    92 immobili

Fasce di prezzo

190 totali
  • 25.000–90.000 € 22,6%
    43 immobili
  • 90.000–130.000 € 17,9%
    34 immobili
  • 130.000–180.000 € 23,2%
    44 immobili
  • 180.000–265.000 € 16,3%
    31 immobili
  • 265.000–3.905.000 € 20,0%
    38 immobili

Fasce di superficie

182 totali
  • 0–90 m² 21,4%
    39 immobili
  • 90–120 m² 20,3%
    37 immobili
  • 120–170 m² 19,8%
    36 immobili
  • 170–240 m² 18,7%
    34 immobili
  • 240–3.010 m² 19,8%
    36 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 114 m² 289 m²
Prezzo al metro quadro 1.280 €/m² 1.550 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 194 immobili, suddivisi in 100 appartamenti e 90 case e 4 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 53%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 114 m² e 1.280 €/m², e le case sui 289 m² e 1.550 €/m².

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 6 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 963 €/m², con minimi intorno a 800 e massimi fino a 1.100 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -10,0%.

Prezzo medio vendita 963 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.100 €/m²
Variazione 5 anni -10,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -9,1% vendita €/m²
Affitto medio 3,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 950 800–1.100
2024 975 850–1.100
2023 1.060 920–1.200
2022 1.015 880–1.150
2021 970 840–1.100
2020 1.055 910–1.200
2019 1.055 910–1.200
2018 965 830–1.100
2017 1.015 880–1.150
2016 1.090 930–1.250
2015 1.045 890–1.200
2014 1.300 1.100–1.500
2013 1.425 1.200–1.650
2012 1.550 1.300–1.800
2011 1.750 1.500–2.000
2010 1.750 1.500–2.000
2009 1.750 1.500–2.000
2008 1.740 1.480–2.000
2007 1.835 1.560–2.110
2006 1.835 1.560–2.110
2005 1.895 1.640–2.150
2004 1.805 1.560–2.050

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 800 a 1.100 €/m² (media 963). Le economiche scendono fino a 700 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 2,6 e 3,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 284.419 €, ovvero intorno ai 1.471 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 194 immobili: 100 appartamenti e 90 case e 4 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 28.000 € e arriva fino ai 3.900.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 199 m². Le case offrono più spazio, con circa 289 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 114 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali71 m²84.934 €
3 locali95 m²139.944 €
4 locali136 m²138.997 €
5 locali148 m²153.607 €
6 locali282 m²402.951 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.471 €/m². Negli appartamenti scende a 1.280 €/m², mentre nelle case sale a 1.550 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di sei locali.

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