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Case in affitto a Centro, San Felice a Cancello

Esplora 50 case in affitto a Centro, con prezzi compresi tra 300 € e 700 € e un prezzo medio di 528 €.

37 proprietà in affitto vicino a Centro

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 528 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 300–700 € dal minimo al massimo
Superficie media 101 m² per immobile
Prezzo al m² 5 €/m² in media

Che cosa si affitta

12 totali
100% appartamenti
  • Appartamenti 100,0%
    12 immobili

Quanti locali

12 totali
42% 3 locali
  • 1 locale 8,3%
    1 immobili
  • 2 locali 8,3%
    1 immobili
  • 3 locali 41,7%
    5 immobili
  • 4 locali 41,7%
    5 immobili

Fasce di canone

12 totali
  • 300–500 € 25,0%
    3 immobili
  • 500–600 € 33,3%
    4 immobili
  • 600–700 € 25,0%
    3 immobili
  • 700–800 € 16,7%
    2 immobili

Fasce di superficie

12 totali
  • 60–90 m² 50,0%
    6 immobili
  • 100–120 m² 25,0%
    3 immobili
  • 120–130 m² 8,3%
    1 immobili
  • 150–170 m² 16,7%
    2 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Centro conta 50 immobili. Gli appartamenti si aggirano sui 101 m² con un prezzo medio di 5 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Centro l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 2,3 €/m² al mese, con minimi attorno a 1,8 e massimi fino a 2,7 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +0,0%.

Affitto medio 2,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 1,8–2,7 €/m²/mese
Variazione 5 anni +0,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +0,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 850 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 2,3 1,8–2,7
2024 2,3 1,8–2,7
2023 2,3 1,8–2,7
2022 2,3 1,8–2,7
2021 2,3 1,8–2,7
2020 2,3 1,8–2,7
2019 2,3 1,8–2,7
2018 2,3 1,8–2,7
2017 2,5 2,0–3,0
2016 2,5 2,0–3,0
2015 2,3 1,8–2,7
2014 2,5 2,0–3,0
2013 2,0 1,5–2,5
2012 2,0 1,5–2,5
2011 2,9 2,4–3,5
2010 3,0 2,5–3,7
2009 2,6 2,0–3,4
2008 2,3 1,5–3,4
2007 2,3 1,5–3,4
2006 2,3 1,5–3,4
2005 1,8 1,5–2,0
2004 1,8 1,5–2,0
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Urbano Centrale 2,3 850
Vecchio Nucleo Urbano Centrale 2,3 825
Via Trotti - Prov.le Caudina - Com.le Quattro Vie- Com.le Carmignano - Prov.le Tavernole Centrale 1,8 835

Per inquadrare il mercato degli affitti di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 1,8 e 2,7 €/m² al mese (media 2,3). Le economiche partono da 1,7 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 850 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Centro: prezzi e superfici

Quanto costa in media affittare a Centro?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 528 € al mese, ovvero intorno ai 5 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 50 immobili.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 300 € e arriva fino ai 700 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 101 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali91 m²456 €
4 locali116 m²610 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 5 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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