Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Quanto costa affittare a Centro? In media circa 7,7 €/m² al mese, con canoni tra 6,3 e 10,0 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 4 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti del 12,5%.
Affitto medio7,7 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone6,3–10,0€/m²/mese
Variazione 5 anni+12,5%affitto €/m²
Variazione 10 anni+30,7%affitto €/m²
Prezzo di vendita2.433 €/m²acquisto
Rendimento lordo3,8%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
7,7
6,3–10,0
2024
7,3
6,3–8,6
2023
6,8
5,7–8,0
2022
6,8
5,7–8,0
2021
6,8
5,7–8,0
2020
6,8
5,7–8,0
2019
6,5
5,7–8,0
2018
6,3
4,5–8,0
2017
6,1
4,3–8,0
2016
5,9
3,5–8,0
2015
5,9
3,5–8,0
2014
5,8
3,1–8,0
2013
5,3
3,1–8,0
2012
5,3
3,1–8,0
2011
5,3
3,1–8,0
2010
4,8
3,0–7,0
2009
4,8
3,0–7,0
2008
5,0
3,3–7,1
2007
4,9
3,3–7,1
2006
4,9
3,3–7,1
2005
4,5
2,7–6,7
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Centro Abitato Del Capoluogo Di Rio Pusteria
Centrale
9,0
2.700
Centro Abitato Della Frazione Di Maranza
Suburbana
7,2
2.300
Zona Residuale Agricola E Centro Abitato Delle Frazioni Di Spinga E Valles
Rurale
6,8
2.300
Centro Abitato Di Spinges
Suburbana
3,8
1.650
Per inquadrare il mercato degli affitti di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 6,3 e 10,0 €/m² al mese (media 7,7). Le ville e i villini raggiungono 11,6 €/m². In ottimo stato i canoni salgono a 11,7 €/m² al mese. Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 2.433 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere
Che budget serve per affittare a Centro?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 3.165 € al mese, ovvero intorno ai 42 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Centro?
Al momento ci sono 199 immobili disponibili: 86 appartamenti e 9 case e 104 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Centro?
I prezzi vanno da circa 500 € fino ai 12.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?
In media si aggirano sui 76 m². Le case offrono più spazio, con circa 117 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 71 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
44 m²
2.695 €
2 locali
53 m²
2.098 €
3 locali
77 m²
3.365 €
4 locali
106 m²
4.759 €
5 locali
105 m²
2.800 €
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 42 €/m². Negli appartamenti resta sui 42 €/m², mentre nelle case resta sui 42 €/m².
Che cosa si affitta di più a Centro?
Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.