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Case in vendita a Lavaiano, Casciana Terme Lari

Trova il tuo immobile a Lavaiano: 24 case in vendita con prezzi da 40.000 € a 695.000 € e una media di 191.100 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Lavaiano

Prezzo medio 191.100 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 40.000–695.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 174 m² per immobile
Prezzo al m² 1.118 €/m² in media

Che cosa si vende

24 totali
50% case
  • Appartamenti 50,0%
    12 immobili
  • Case 50,0%
    12 immobili

Quanti locali

24 totali
58% 5+ locali
  • 1 locale 4,2%
    1 immobili
  • 2 locali 4,2%
    1 immobili
  • 3 locali 8,3%
    2 immobili
  • 4 locali 25,0%
    6 immobili
  • 5+ locali 58,3%
    14 immobili

Fasce di prezzo

24 totali
  • 40.000–90.000 € 20,8%
    5 immobili
  • 115.000–125.000 € 20,8%
    5 immobili
  • 125.000–210.000 € 25,0%
    6 immobili
  • 215.000–240.000 € 16,7%
    4 immobili
  • 310.000–700.000 € 16,7%
    4 immobili

Fasce di superficie

23 totali
  • 60–80 m² 21,7%
    5 immobili
  • 80–120 m² 26,1%
    6 immobili
  • 120–140 m² 13,0%
    3 immobili
  • 140–160 m² 21,7%
    5 immobili
  • 320–610 m² 17,4%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 114 m² 229 m²
Prezzo al metro quadro 1.274 €/m² 1.047 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Lavaiano conta 24 immobili, di cui 12 sono case e 12 appartamenti: il 50% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 229 m² con un prezzo medio di 1.047 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 114 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.274 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Lavaiano — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Lavaiano (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.300 €/m², con quotazioni da 1.000 a 1.600 €/m² sulle 2 zone OMI di Lavaiano. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 2,0%.

Prezzo medio vendita 1.300 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.600 €/m²
Variazione 5 anni +2,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,5% vendita €/m²
Affitto medio 4,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Lavaiano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.300 1.000–1.600
2024 1.300 1.000–1.600
2023 1.275 1.000–1.550
2022 1.250 1.000–1.500
2021 1.275 1.100–1.450
2020 1.275 1.100–1.450
2019 1.275 1.100–1.450
2018 1.325 1.150–1.500
2017 1.300 1.150–1.450
2016 1.300 1.150–1.450
2015 1.375 1.200–1.550
2014 1.425 1.200–1.650
2013 1.525 1.350–1.700
2012 1.600 1.400–1.800
2011 1.550 1.300–1.800
2010 1.500 1.300–1.700
2009 1.450 1.300–1.600
2008 1.450 1.300–1.600
2007 1.405 1.260–1.550
2006 1.320 1.180–1.460
2005 1.195 1.070–1.320
2004 1.135 1.020–1.250
Prezzi di vendita per zona a Lavaiano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Perignano, Lavaiano, Quattro Strade Suburbana 1.525 5,5
Perignano, Lavaiano, Quattro Strade, Z.i.a. Perignano Suburbana 1.300 4,7

A Lavaiano il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.000 e arrivano a 1.600 €/m² (media 1.300). Ville e villini toccano 1.600 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,9 e 5,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Lavaiano: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Lavaiano?

In media, il prezzo per comprare a Lavaiano è di 191.100 €, ovvero intorno ai 1.118 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Lavaiano?

Al momento ci sono 24 immobili disponibili: 12 case e 12 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Lavaiano?

I prezzi vanno da circa 40.000 € fino ai 695.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 174 m². Le case offrono più spazio, con circa 229 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 114 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Lavaiano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali92 m²89.233 €
5 locali125 m²213.000 €
6 locali282 m²302.600 €

Quanto costa il metro quadro a Lavaiano?

In media, è intorno ai 1.118 €/m². Negli appartamenti sale a 1.274 €/m², mentre nelle case scende a 1.047 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Lavaiano?

L'opzione regina è l'appartamento di cinque locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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