Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
A Centro il canone medio di locazione è di circa 2,5 €/m² al mese, con un intervallo tra 2,3 e 2,7 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +4,2%.
Affitto medio2,5 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,3–2,7€/m²/mese
Variazione 5 anni+4,2%affitto €/m²
Variazione 10 anni-2,0%affitto €/m²
Prezzo di vendita685 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,4%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
2,5
2,3–2,7
2024
2,5
2,3–2,7
2023
2,5
2,3–2,7
2022
2,4
2,2–2,6
2021
2,4
2,2–2,6
2020
2,4
2,2–2,6
2019
2,4
2,2–2,6
2018
2,5
2,3–2,7
2017
2,5
2,3–2,7
2016
2,6
2,3–2,8
2015
2,6
2,3–2,8
2014
2,6
2,3–2,9
2013
2,4
2,1–2,6
2012
2,5
2,2–2,8
2011
2,6
2,3–2,9
2010
2,6
2,3–2,9
2009
2,6
2,3–2,9
2008
2,7
2,4–3,0
2007
2,6
2,2–2,9
2006
2,6
2,2–2,9
2005
1,8
1,3–2,3
2004
1,8
1,3–2,2
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Centro, Citta` Consolidata
Centrale
2,5
685
Centrale
Centrale
2,4
670
Gli alloggi di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 2,3 e 2,7 €/m² al mese (media 2,5). Le economiche restano più accessibili, da 1,5 a 2,1 €/m². Ville e villini arrivano fino a 3,0 €/m². Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 685 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere
Quanto costa in media affittare a Centro?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 643 € al mese, ovvero intorno ai 5 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Centro?
In questo momento puoi scegliere tra 32 immobili: 20 appartamenti e 6 case e 6 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
L'offerta parte intorno ai 350 € e arriva fino ai 2.700 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?
La superficie media si aggira sui 131 m². Le case offrono più spazio, con circa 370 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 59 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
44 m²
397 €
2 locali
65 m²
472 €
Quanto costa il metro quadro a Centro?
In media, è intorno ai 5 €/m². Negli appartamenti sale a 8 €/m², mentre nelle case scende a 3 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di un locale e la casa di tre locali.