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Case in vendita a Centro, Piombino

Scopri 529 case in vendita a Centro: prezzi da 24.000 € a 2.100.000 €, con una media di 189.020 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 189.020 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 24.000–2.100.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 117 m² per immobile
Prezzo al m² 1.619 €/m² in media

Che cosa si vende

529 totali
91% appartamenti
  • Appartamenti 91,1%
    482 immobili
  • Case 8,1%
    43 immobili
  • Altre tipologie 0,8%
    4 immobili

Quanti locali

525 totali
35% 5+ locali
  • 1 locale 2,7%
    14 immobili
  • 2 locali 11,2%
    59 immobili
  • 3 locali 23,2%
    122 immobili
  • 4 locali 27,4%
    144 immobili
  • 5+ locali 35,4%
    186 immobili

Fasce di prezzo

525 totali
  • 20.000–105.000 € 21,3%
    112 immobili
  • 105.000–135.000 € 20,8%
    109 immobili
  • 135.000–170.000 € 19,4%
    102 immobili
  • 170.000–230.000 € 18,5%
    97 immobili
  • 230.000–2.105.000 € 20,0%
    105 immobili

Fasce di superficie

520 totali
  • 10–70 m² 21,7%
    113 immobili
  • 70–90 m² 26,9%
    140 immobili
  • 90–100 m² 13,5%
    70 immobili
  • 100–120 m² 18,1%
    94 immobili
  • 120–7.010 m² 19,8%
    103 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 95 m² 373 m²
Prezzo al metro quadro 1.709 €/m² 1.359 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 529 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (92% del totale): 482 appartamenti e 43 case e 4 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 95 m² e un prezzo di 1.709 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 373 m² e 1.359 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro acquistare casa costa in media circa 1.463 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.200 a 1.700 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +13,5%.

Prezzo medio vendita 1.463 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–1.700 €/m²
Variazione 5 anni +13,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 6,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.475 1.250–1.700
2024 1.450 1.200–1.700
2023 1.275 1.000–1.650
2022 1.358 930–1.850
2021 1.298 990–1.600
2020 1.300 1.000–1.600
2019 1.300 1.000–1.600
2018 1.300 1.000–1.600
2017 1.375 1.050–1.700
2016 1.425 1.100–1.750
2015 1.475 1.150–1.800
2014 1.650 1.300–2.000
2013 1.800 1.400–2.200
2012 1.975 1.600–2.400
2011 2.000 1.600–2.400
2010 2.000 1.700–2.400
2009 2.025 1.700–2.400
2008 2.200 1.800–2.600
2007 2.375 2.000–2.800
2006 2.250 1.800–2.800
2005 2.093 1.730–2.450
2004 2.025 1.700–2.300
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico Centrale 1.475 6,0
Via Amendola-Piazza Costituzione-Viale Repubblica Centrale 1.145 5,5

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.200 e 1.700 €/m² (media 1.463). Le economiche partono da 1.150 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 5,0 e 7,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 189.020 €, ovvero intorno ai 1.619 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 529 immobili: 482 appartamenti e 43 case e 4 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 24.000 € e arriva fino ai 2.100.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 117 m². Le case offrono più spazio, con circa 373 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 95 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale241 m²222.066 €
2 locali49 m²90.147 €
3 locali77 m²133.405 €
4 locali91 m²164.063 €
5 locali106 m²197.234 €
6 locali183 m²318.985 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.619 €/m². Negli appartamenti sale a 1.709 €/m², mentre nelle case scende a 1.359 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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