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Case in vendita a Centro, Pieve Fosciana

Abbiamo 32 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 38.000 € a 500.000 €, e un prezzo medio di 105.205 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 105.205 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 38.000–500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 137 m² per immobile
Prezzo al m² 768 €/m² in media

Che cosa si vende

32 totali
69% appartamenti
  • Appartamenti 68,8%
    22 immobili
  • Case 31,3%
    10 immobili

Quanti locali

32 totali
53% 5+ locali
  • 1 locale 3,1%
    1 immobili
  • 3 locali 34,4%
    11 immobili
  • 4 locali 9,4%
    3 immobili
  • 5+ locali 53,1%
    17 immobili

Fasce di prezzo

32 totali
  • 35.000–65.000 € 25,0%
    8 immobili
  • 65.000–75.000 € 21,9%
    7 immobili
  • 85.000–95.000 € 15,6%
    5 immobili
  • 100.000–130.000 € 18,8%
    6 immobili
  • 140.000–505.000 € 18,8%
    6 immobili

Fasce di superficie

32 totali
  • 60–90 m² 21,9%
    7 immobili
  • 100–120 m² 18,8%
    6 immobili
  • 120–160 m² 28,1%
    9 immobili
  • 160–180 m² 12,5%
    4 immobili
  • 190–290 m² 18,8%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 118 m² 178 m²
Prezzo al metro quadro 677 €/m² 901 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 32 immobili, di cui 22 sono appartamenti e 10 case, e gli appartamenti costituiscono il 69%. Le dimensioni medie si attestano sui 118 m² per gli appartamenti, con 677 €/m², contro 178 m² e 901 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 6 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 850 €/m², con quotazioni da 700 a 1.000 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 20,9%.

Prezzo medio vendita 850 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.000 €/m²
Variazione 5 anni -20,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -34,6% vendita €/m²
Affitto medio 3,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 850 700–1.000
2024 850 700–1.000
2023 900 750–1.050
2022 925 750–1.100
2021 935 770–1.100
2020 1.075 900–1.250
2019 1.100 950–1.250
2018 1.100 950–1.250
2017 1.200 1.050–1.350
2016 1.300 1.150–1.450
2015 1.300 1.150–1.450
2014 1.300 1.150–1.450
2013 1.500 1.350–1.650
2012 1.500 1.350–1.650
2011 1.500 1.350–1.650
2010 1.500 1.350–1.650
2009 1.500 1.350–1.650
2008 1.500 1.350–1.650
2007 1.150 1.000–1.300
2006 1.100 1.000–1.200
2005 1.000 800–1.200
2004 1.000 800–1.200

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 700 a 1.000 €/m² (media 850). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 570 a 850 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.350 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,5 e 3,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 105.205 €, ovvero intorno ai 768 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 32 immobili disponibili: 22 appartamenti e 10 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 38.000 € fino ai 500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 137 m². Le case offrono più spazio, con circa 178 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 118 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali96 m²75.364 €
5 locali135 m²119.983 €
6 locali145 m²80.500 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 768 €/m². Negli appartamenti scende a 677 €/m², mentre nelle case sale a 901 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di sei locali e la casa di cinque locali.

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