Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 3,1 €/m² al mese, con valori tra 2,5 e 3,6 €/m². Negli ultimi 5 anni i canoni sono diminuiti del 27,4%.
Affitto medio3,1 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,5–3,6€/m²/mese
Variazione 5 anni-27,4%affitto €/m²
Variazione 10 anni-37,8%affitto €/m²
Prezzo di vendita850 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,3%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
3,1
2,5–3,6
2024
3,1
2,5–3,6
2023
2,7
2,2–3,2
2022
2,7
2,2–3,2
2021
3,6
3,0–4,2
2020
4,2
3,5–4,9
2019
4,0
3,5–4,5
2018
4,0
3,5–4,5
2017
4,5
3,9–5,0
2016
4,9
4,4–5,4
2015
4,9
4,4–5,4
2014
4,9
4,4–5,4
2013
5,0
4,4–5,5
2012
4,1
3,7–4,5
2011
4,1
3,7–4,5
2010
4,1
3,7–4,5
2009
4,1
3,7–4,5
2008
4,1
3,7–4,5
2007
3,3
3,0–3,5
2006
3,5
3,0–4,0
2005
0,0
0,0–0,0
2004
0,0
0,0–0,0
Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 2,5 a 3,6 €/m² al mese (media 3,1). Le economiche scendono fino a 1,7 €/m². In acquisto le civili valgono intorno a 850 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato
Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?
In media, il prezzo per affittare a Centro è di 3.101 € al mese, ovvero intorno ai 29 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Centro?
Al momento ci sono 5.749 immobili disponibili: 2.830 appartamenti e 1.254 case e 1.665 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
I prezzi vanno da circa 120 € fino ai 15.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
In media si aggirano sui 105 m². Le case offrono più spazio, con circa 144 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 88 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
44 m²
1.224 €
2 locali
51 m²
1.301 €
3 locali
77 m²
2.018 €
4 locali
94 m²
2.675 €
5 locali
120 m²
3.828 €
6 locali
179 m²
5.880 €
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 29 €/m². Negli appartamenti scende a 23 €/m², mentre nelle case sale a 38 €/m².
Che cosa si affitta di più a Centro?
Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.