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Case in vendita a Centro, Montecorvino Rovella

Comprare case a Centro: 116 case con prezzi da 9.900 € a 450.000 € e un prezzo medio di 76.392 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 76.392 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 9.900–450.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 128 m² per immobile
Prezzo al m² 598 €/m² in media

Che cosa si vende

116 totali
84% appartamenti
  • Appartamenti 84,5%
    98 immobili
  • Case 14,7%
    17 immobili
  • Altre tipologie 0,9%
    1 immobili

Quanti locali

115 totali
31% 3 locali
  • 1 locale 6,1%
    7 immobili
  • 2 locali 11,3%
    13 immobili
  • 3 locali 31,3%
    36 immobili
  • 4 locali 26,1%
    30 immobili
  • 5+ locali 25,2%
    29 immobili

Fasce di prezzo

115 totali
  • 5.000–35.000 € 26,1%
    30 immobili
  • 35.000–50.000 € 13,9%
    16 immobili
  • 50.000–70.000 € 20,0%
    23 immobili
  • 70.000–100.000 € 20,0%
    23 immobili
  • 105.000–455.000 € 20,0%
    23 immobili

Fasce di superficie

115 totali
  • 20–90 m² 31,3%
    36 immobili
  • 90–110 m² 20,9%
    24 immobili
  • 110–120 m² 8,7%
    10 immobili
  • 120–160 m² 20,0%
    23 immobili
  • 160–640 m² 19,1%
    22 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 116 m² 195 m²
Prezzo al metro quadro 589 €/m² 628 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 116 immobili, suddivisi in 98 appartamenti e 17 case e 1 altra tipologia; gli appartamenti dominano con il 85%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 116 m² e 589 €/m², e le case sui 195 m² e 628 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 950 €/m² in media, in una forbice tra 800 e 1.100 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +3,3%.

Prezzo medio vendita 950 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.100 €/m²
Variazione 5 anni +3,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +1,6% vendita €/m²
Affitto medio 2,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 950 800–1.100
2024 945 790–1.100
2023 925 750–1.100
2022 920 740–1.100
2021 920 740–1.100
2020 920 740–1.100
2019 935 770–1.100
2018 950 800–1.100
2017 945 790–1.100
2016 950 800–1.100
2015 935 770–1.100
2014 935 770–1.100
2013 858 650–1.100
2012 940 710–1.200
2011 1.023 770–1.300
2010 1.045 780–1.350
2009 1.093 820–1.400
2008 1.045 780–1.330
2007 968 720–1.230
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano - Vie: Roma - Cerino - Vicinanza - Giannone - Diaz - Iorio - C.so Umberto I Centrale 950 2,4
Strada Bellizzi-Montecorvino Rovella, Via Nuvola Rovella, Via S. Maria Della Pace, Via Pugliano, Etc. Centrale 780 2,3

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 800 a 1.100 €/m² (media 950). Le economiche partono da 700 e arrivano a 950 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,0 e 2,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 76.392 €, ovvero intorno ai 598 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 116 immobili: 98 appartamenti e 17 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 9.900 € fino a 450.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 128 m². Le case offrono più spazio, con circa 195 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 116 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale36 m²36.394 €
2 locali73 m²52.414 €
3 locali106 m²74.817 €
4 locali116 m²72.125 €
5 locali185 m²88.633 €
6 locali211 m²104.170 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 598 €/m². Negli appartamenti scende a 589 €/m², mentre nelle case sale a 628 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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