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Case in vendita a Centro, Montecorvino Rovella

Comprare case a Centro: 75 case con prezzi da 9.900 € a 450.000 € e un prezzo medio di 88.964 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 88.964 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 9.900–450.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 132 m² per immobile
Prezzo al m² 675 €/m² in media

Che cosa si vende

75 totali
81% appartamenti
  • Appartamenti 81,3%
    61 immobili
  • Case 18,7%
    14 immobili

Quanti locali

75 totali
33% 3 locali
  • 1 locale 8,0%
    6 immobili
  • 2 locali 17,3%
    13 immobili
  • 3 locali 33,3%
    25 immobili
  • 4 locali 17,3%
    13 immobili
  • 5+ locali 24,0%
    18 immobili

Fasce di prezzo

75 totali
  • 5.000–45.000 € 25,3%
    19 immobili
  • 45.000–60.000 € 22,7%
    17 immobili
  • 60.000–80.000 € 14,7%
    11 immobili
  • 80.000–120.000 € 18,7%
    14 immobili
  • 125.000–455.000 € 18,7%
    14 immobili

Fasce di superficie

75 totali
  • 20–80 m² 24,0%
    18 immobili
  • 80–90 m² 20,0%
    15 immobili
  • 90–120 m² 17,3%
    13 immobili
  • 120–200 m² 20,0%
    15 immobili
  • 200–640 m² 18,7%
    14 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 118 m² 194 m²
Prezzo al metro quadro 663 €/m² 706 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 75 immobili, suddivisi in 61 appartamenti e 14 case; gli appartamenti dominano con il 81%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 118 m² e 663 €/m², e le case sui 194 m² e 706 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 950 €/m² in media, in una forbice tra 800 e 1.100 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +3,3%.

Prezzo medio vendita 950 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.100 €/m²
Variazione 5 anni +3,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +1,6% vendita €/m²
Affitto medio 2,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 950 800–1.100
2024 945 790–1.100
2023 925 750–1.100
2022 920 740–1.100
2021 920 740–1.100
2020 920 740–1.100
2019 935 770–1.100
2018 950 800–1.100
2017 945 790–1.100
2016 950 800–1.100
2015 935 770–1.100
2014 935 770–1.100
2013 858 650–1.100
2012 940 710–1.200
2011 1.023 770–1.300
2010 1.045 780–1.350
2009 1.093 820–1.400
2008 1.045 780–1.330
2007 968 720–1.230
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano - Vie: Roma - Cerino - Vicinanza - Giannone - Diaz - Iorio - C.so Umberto I Centrale 950 2,4
Strada Bellizzi-Montecorvino Rovella, Via Nuvola Rovella, Via S. Maria Della Pace, Via Pugliano, Etc. Centrale 780 2,3

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 800 a 1.100 €/m² (media 950). Le economiche partono da 700 e arrivano a 950 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,0 e 2,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 88.964 €, ovvero intorno ai 675 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 75 immobili: 61 appartamenti e 14 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 9.900 € fino a 450.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 132 m². Le case offrono più spazio, con circa 194 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 118 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale36 m²41.368 €
2 locali73 m²52.414 €
3 locali108 m²69.965 €
4 locali116 m²108.326 €
5 locali213 m²129.871 €
6 locali234 m²134.923 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 675 €/m². Negli appartamenti scende a 663 €/m², mentre nelle case sale a 706 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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