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Case in vendita a Centro, Gravina di Catania

Consulta 363 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 154.651 € e una forbice di prezzi da 16.000 € a 670.000 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 154.651 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 16.000–670.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 124 m² per immobile
Prezzo al m² 1.242 €/m² in media

Che cosa si vende

363 totali
82% appartamenti
  • Appartamenti 82,4%
    299 immobili
  • Case 16,5%
    60 immobili
  • Altre tipologie 1,1%
    4 immobili

Quanti locali

359 totali
32% 5+ locali
  • 1 locale 1,9%
    7 immobili
  • 2 locali 8,1%
    29 immobili
  • 3 locali 30,6%
    110 immobili
  • 4 locali 27,3%
    98 immobili
  • 5+ locali 32,0%
    115 immobili

Fasce di prezzo

359 totali
  • 15.000–95.000 € 22,3%
    80 immobili
  • 95.000–125.000 € 18,4%
    66 immobili
  • 125.000–150.000 € 19,8%
    71 immobili
  • 150.000–190.000 € 20,1%
    72 immobili
  • 190.000–675.000 € 19,5%
    70 immobili

Fasce di superficie

359 totali
  • 20–90 m² 23,7%
    85 immobili
  • 90–110 m² 23,4%
    84 immobili
  • 110–130 m² 20,3%
    73 immobili
  • 130–150 m² 13,9%
    50 immobili
  • 150–670 m² 18,7%
    67 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 112 m² 184 m²
Prezzo al metro quadro 1.214 €/m² 1.328 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 363 immobili, di cui 299 sono appartamenti e 60 case e 4 altre tipologie: il 83% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 112 m² con un prezzo medio di 1.214 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 184 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.328 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro acquistare casa costa in media circa 933 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 760 a 1.100 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -4,6%.

Prezzo medio vendita 933 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 760–1.100 €/m²
Variazione 5 anni -4,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -15,5% vendita €/m²
Affitto medio 3,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 930 760–1.100
2024 975 800–1.150
2023 975 800–1.150
2022 975 800–1.150
2021 975 800–1.150
2020 975 800–1.150
2019 1.000 800–1.200
2018 1.050 850–1.250
2017 1.050 850–1.250
2016 1.050 850–1.250
2015 1.100 900–1.300
2014 1.175 950–1.400
2013 1.225 1.000–1.450
2012 1.275 1.050–1.500
2011 1.350 1.100–1.600
2010 1.350 1.150–1.550
2009 1.350 1.150–1.550
2008 1.400 1.200–1.600
2007 1.400 1.200–1.600
2006 1.400 1.200–1.600
2005 1.125 920–1.330
2004 975 800–1.150

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 760 a 1.100 €/m² (media 933). Le economiche partono da 520 e arrivano a 770 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,8 e 4,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 154.651 €, ovvero intorno ai 1.242 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 363 immobili: 299 appartamenti e 60 case e 4 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 16.000 € fino a 670.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 124 m². Le case offrono più spazio, con circa 184 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 112 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale58 m²93.000 €
2 locali69 m²81.414 €
3 locali95 m²113.480 €
4 locali116 m²152.368 €
5 locali142 m²166.186 €
6 locali185 m²234.238 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 1.242 €/m². Negli appartamenti scende a 1.214 €/m², mentre nelle case sale a 1.328 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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