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Case in vendita a Centro, Gravina di Catania

Consulta 441 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 153.004 € e una forbice di prezzi da 16.000 € a 670.000 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 153.004 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 16.000–670.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 124 m² per immobile
Prezzo al m² 1.231 €/m² in media

Che cosa si vende

441 totali
83% appartamenti
  • Appartamenti 83,2%
    367 immobili
  • Case 15,9%
    70 immobili
  • Altre tipologie 0,9%
    4 immobili

Quanti locali

437 totali
34% 5+ locali
  • 1 locale 1,6%
    7 immobili
  • 2 locali 8,5%
    37 immobili
  • 3 locali 29,5%
    129 immobili
  • 4 locali 26,8%
    117 immobili
  • 5+ locali 33,6%
    147 immobili

Fasce di prezzo

437 totali
  • 15.000–95.000 € 21,5%
    94 immobili
  • 95.000–125.000 € 19,0%
    83 immobili
  • 125.000–150.000 € 20,8%
    91 immobili
  • 150.000–190.000 € 19,7%
    86 immobili
  • 190.000–675.000 € 19,0%
    83 immobili

Fasce di superficie

437 totali
  • 20–90 m² 23,6%
    103 immobili
  • 90–110 m² 23,1%
    101 immobili
  • 110–130 m² 19,5%
    85 immobili
  • 130–150 m² 14,4%
    63 immobili
  • 150–670 m² 19,5%
    85 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 113 m² 185 m²
Prezzo al metro quadro 1.212 €/m² 1.292 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 441 immobili, di cui 367 sono appartamenti e 70 case e 4 altre tipologie: il 84% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 113 m² con un prezzo medio di 1.212 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 185 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.292 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro acquistare casa costa in media circa 933 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 760 a 1.100 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -4,6%.

Prezzo medio vendita 933 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 760–1.100 €/m²
Variazione 5 anni -4,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -15,5% vendita €/m²
Affitto medio 3,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 930 760–1.100
2024 975 800–1.150
2023 975 800–1.150
2022 975 800–1.150
2021 975 800–1.150
2020 975 800–1.150
2019 1.000 800–1.200
2018 1.050 850–1.250
2017 1.050 850–1.250
2016 1.050 850–1.250
2015 1.100 900–1.300
2014 1.175 950–1.400
2013 1.225 1.000–1.450
2012 1.275 1.050–1.500
2011 1.350 1.100–1.600
2010 1.350 1.150–1.550
2009 1.350 1.150–1.550
2008 1.400 1.200–1.600
2007 1.400 1.200–1.600
2006 1.400 1.200–1.600
2005 1.125 920–1.330
2004 975 800–1.150

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 760 a 1.100 €/m² (media 933). Le economiche partono da 520 e arrivano a 770 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,8 e 4,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 153.004 €, ovvero intorno ai 1.231 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 441 immobili: 367 appartamenti e 70 case e 4 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 16.000 € fino a 670.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 124 m². Le case offrono più spazio, con circa 185 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 113 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale58 m²93.000 €
2 locali69 m²83.054 €
3 locali94 m²113.897 €
4 locali116 m²149.821 €
5 locali142 m²166.081 €
6 locali173 m²208.429 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 1.231 €/m². Negli appartamenti scende a 1.212 €/m², mentre nelle case sale a 1.292 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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