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Case in vendita a Centro, Gravina di Catania

Consulta 618 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 158.520 € e una forbice di prezzi da 16.000 € a 850.000 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 158.520 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 16.000–850.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 128 m² per immobile
Prezzo al m² 1.238 €/m² in media

Che cosa si vende

618 totali
80% appartamenti
  • Appartamenti 80,3%
    496 immobili
  • Case 18,9%
    117 immobili
  • Altre tipologie 0,8%
    5 immobili

Quanti locali

613 totali
36% 5+ locali
  • 1 locale 1,6%
    10 immobili
  • 2 locali 9,3%
    57 immobili
  • 3 locali 27,9%
    171 immobili
  • 4 locali 25,3%
    155 immobili
  • 5+ locali 35,9%
    220 immobili

Fasce di prezzo

613 totali
  • 15.000–90.000 € 22,2%
    136 immobili
  • 90.000–125.000 € 19,1%
    117 immobili
  • 125.000–155.000 € 20,1%
    123 immobili
  • 155.000–200.000 € 19,9%
    122 immobili
  • 200.000–855.000 € 18,8%
    115 immobili

Fasce di superficie

613 totali
  • 20–90 m² 22,7%
    139 immobili
  • 90–110 m² 23,7%
    145 immobili
  • 110–130 m² 17,9%
    110 immobili
  • 130–160 m² 19,7%
    121 immobili
  • 160–880 m² 16,0%
    98 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 114 m² 190 m²
Prezzo al metro quadro 1.190 €/m² 1.359 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 618 immobili, di cui 496 sono appartamenti e 117 case e 5 altre tipologie: il 81% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 114 m² con un prezzo medio di 1.190 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 190 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.359 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro acquistare casa costa in media circa 933 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 760 a 1.100 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -4,6%.

Prezzo medio vendita 933 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 760–1.100 €/m²
Variazione 5 anni -4,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -15,5% vendita €/m²
Affitto medio 3,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 930 760–1.100
2024 975 800–1.150
2023 975 800–1.150
2022 975 800–1.150
2021 975 800–1.150
2020 975 800–1.150
2019 1.000 800–1.200
2018 1.050 850–1.250
2017 1.050 850–1.250
2016 1.050 850–1.250
2015 1.100 900–1.300
2014 1.175 950–1.400
2013 1.225 1.000–1.450
2012 1.275 1.050–1.500
2011 1.350 1.100–1.600
2010 1.350 1.150–1.550
2009 1.350 1.150–1.550
2008 1.400 1.200–1.600
2007 1.400 1.200–1.600
2006 1.400 1.200–1.600
2005 1.125 920–1.330
2004 975 800–1.150

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 760 a 1.100 €/m² (media 933). Le economiche partono da 520 e arrivano a 770 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,8 e 4,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 158.520 €, ovvero intorno ai 1.238 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 618 immobili: 496 appartamenti e 117 case e 5 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 16.000 € fino a 850.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 128 m². Le case offrono più spazio, con circa 190 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 114 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale53 m²82.500 €
2 locali69 m²81.102 €
3 locali94 m²111.271 €
4 locali116 m²149.584 €
5 locali143 m²173.490 €
6 locali210 m²267.573 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 1.238 €/m². Negli appartamenti scende a 1.190 €/m², mentre nelle case sale a 1.359 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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