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Case in affitto a Centro, Gravina di Catania

Consulta 62 case in affitto a Centro, con un prezzo medio di 643 € e una forbice di prezzi da 330 € a 900 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Centro, in cifre

Prezzo medio 643 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 330–900 € dal minimo al massimo
Superficie media 97 m² per immobile
Prezzo al m² 7 €/m² in media

Che cosa si affitta

62 totali
97% appartamenti
  • Appartamenti 96,8%
    60 immobili
  • Case 3,2%
    2 immobili

Quanti locali

62 totali
27% 2 locali
  • 1 locale 1,6%
    1 immobili
  • 2 locali 27,4%
    17 immobili
  • 3 locali 19,4%
    12 immobili
  • 4 locali 24,2%
    15 immobili
  • 5+ locali 27,4%
    17 immobili

Fasce di canone

62 totali
  • 300–600 € 27,4%
    17 immobili
  • 600–700 € 38,7%
    24 immobili
  • 700–800 € 22,6%
    14 immobili
  • 800–1.000 € 11,3%
    7 immobili

Fasce di superficie

62 totali
  • 40–80 m² 37,1%
    23 immobili
  • 80–90 m² 9,7%
    6 immobili
  • 90–120 m² 22,6%
    14 immobili
  • 120–140 m² 11,3%
    7 immobili
  • 140–180 m² 19,4%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 98 m² 72 m²
Prezzo al metro quadro 7 €/m² 8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Centro conta 62 immobili, di cui 60 sono appartamenti e 2 case: il 97% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 98 m² con un prezzo medio di 7 €/m², mentre le case offrono meno spazio (circa 72 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 8 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 4 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Centro hanno un canone medio di 3,4 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 2,8 a 4,1 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +1,5%.

Affitto medio 3,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,8–4,1 €/m²/mese
Variazione 5 anni +1,5% affitto €/m²
Variazione 10 anni -12,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 933 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,5 2,8–4,1
2024 3,4 2,8–4,0
2023 3,4 2,8–4,0
2022 3,4 2,8–4,0
2021 3,4 2,8–4,0
2020 3,4 2,8–4,0
2019 3,7 3,0–4,4
2018 3,7 3,0–4,4
2017 3,7 3,0–4,4
2016 3,7 3,0–4,4
2015 4,0 3,2–4,7
2014 4,0 3,2–4,7
2013 4,0 3,3–4,7
2012 4,1 3,3–4,8
2011 4,3 3,5–5,0
2010 4,6 3,9–5,3
2009 4,6 3,9–5,3
2008 4,7 4,1–5,3
2007 4,7 4,1–5,3
2006 4,9 4,2–5,5
2005 4,4 3,7–5,0
2004 3,8 3,2–4,3

A Centro il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 2,8 e arrivano a 4,1 €/m² al mese (media 3,4). Le tipologie economiche restano tra 1,9 e 2,8 €/m². Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 933 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Centro: prezzi e superfici

Che budget serve per affittare a Centro?

Affittare una casa a Centro costa in media circa 643 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 62 immobili: 60 appartamenti e 2 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 330 € fino a 900 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 97 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 98 m², mentre le case restano intorno ai 72 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali61 m²586 €
3 locali84 m²617 €
4 locali107 m²635 €
5 locali135 m²739 €
6 locali127 m²700 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 7 €/m². Negli appartamenti resta sui 7 €/m², mentre nelle case sale a 8 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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