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Case in affitto a Centro, Gravina di Catania

Consulta 56 case in affitto a Centro, con un prezzo medio di 666 € e una forbice di prezzi da 330 € a 1.200 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Centro, in cifre

Prezzo medio 666 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 330–1.200 € dal minimo al massimo
Superficie media 100 m² per immobile
Prezzo al m² 7 €/m² in media

Che cosa si affitta

56 totali
95% appartamenti
  • Appartamenti 94,6%
    53 immobili
  • Case 5,4%
    3 immobili

Quanti locali

56 totali
29% 2 locali
  • 1 locale 3,6%
    2 immobili
  • 2 locali 28,6%
    16 immobili
  • 3 locali 14,3%
    8 immobili
  • 4 locali 25,0%
    14 immobili
  • 5+ locali 28,6%
    16 immobili

Fasce di canone

56 totali
  • 300–600 € 25,0%
    14 immobili
  • 600–700 € 39,3%
    22 immobili
  • 700–800 € 19,6%
    11 immobili
  • 800–1.300 € 16,1%
    9 immobili

Fasce di superficie

56 totali
  • 40–80 m² 32,1%
    18 immobili
  • 80–100 m² 17,9%
    10 immobili
  • 100–120 m² 17,9%
    10 immobili
  • 120–140 m² 12,5%
    7 immobili
  • 140–180 m² 19,6%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 101 m² 73 m²
Prezzo al metro quadro 7 €/m² 8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Centro conta 56 immobili, di cui 53 sono appartamenti e 3 case: il 95% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 101 m² con un prezzo medio di 7 €/m², mentre le case offrono meno spazio (circa 73 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 8 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 2 e 5 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Centro hanno un canone medio di 3,4 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 2,8 a 4,1 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +1,5%.

Affitto medio 3,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,8–4,1 €/m²/mese
Variazione 5 anni +1,5% affitto €/m²
Variazione 10 anni -12,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 933 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,5 2,8–4,1
2024 3,4 2,8–4,0
2023 3,4 2,8–4,0
2022 3,4 2,8–4,0
2021 3,4 2,8–4,0
2020 3,4 2,8–4,0
2019 3,7 3,0–4,4
2018 3,7 3,0–4,4
2017 3,7 3,0–4,4
2016 3,7 3,0–4,4
2015 4,0 3,2–4,7
2014 4,0 3,2–4,7
2013 4,0 3,3–4,7
2012 4,1 3,3–4,8
2011 4,3 3,5–5,0
2010 4,6 3,9–5,3
2009 4,6 3,9–5,3
2008 4,7 4,1–5,3
2007 4,7 4,1–5,3
2006 4,9 4,2–5,5
2005 4,4 3,7–5,0
2004 3,8 3,2–4,3

A Centro il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 2,8 e arrivano a 4,1 €/m² al mese (media 3,4). Le tipologie economiche restano tra 1,9 e 2,8 €/m². Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 933 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Centro: prezzi e superfici

Che budget serve per affittare a Centro?

Affittare una casa a Centro costa in media circa 666 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 56 immobili: 53 appartamenti e 3 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 330 € fino a 1.200 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 100 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 101 m², mentre le case restano intorno ai 73 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali64 m²579 €
3 locali93 m²644 €
4 locali109 m²679 €
5 locali135 m²778 €
6 locali128 m²725 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 7 €/m². Negli appartamenti resta sui 7 €/m², mentre nelle case sale a 8 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di cinque locali.

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