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Case in affitto a Centro, Gravina di Catania

Consulta 52 case in affitto a Centro, con un prezzo medio di 648 € e una forbice di prezzi da 450 € a 1.000 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Centro, in cifre

Prezzo medio 648 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 450–1.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 96 m² per immobile
Prezzo al m² 7 €/m² in media

Che cosa si affitta

52 totali
98% appartamenti
  • Appartamenti 98,1%
    51 immobili
  • Case 1,9%
    1 immobili

Quanti locali

52 totali
29% 2 locali
  • 1 locale 1,9%
    1 immobili
  • 2 locali 28,8%
    15 immobili
  • 3 locali 19,2%
    10 immobili
  • 4 locali 23,1%
    12 immobili
  • 5+ locali 26,9%
    14 immobili

Fasce di canone

52 totali
  • 400–600 € 26,9%
    14 immobili
  • 600–700 € 42,3%
    22 immobili
  • 700–800 € 21,2%
    11 immobili
  • 800–1.100 € 9,6%
    5 immobili

Fasce di superficie

52 totali
  • 40–80 m² 36,5%
    19 immobili
  • 80–90 m² 11,5%
    6 immobili
  • 90–120 m² 23,1%
    12 immobili
  • 120–140 m² 11,5%
    6 immobili
  • 140–180 m² 17,3%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 97 m² 76 m²
Prezzo al metro quadro 7 €/m² 7 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il parco immobiliare in affitto a Centro conta 52 immobili, di cui 51 sono appartamenti e 1 case: il 98% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 97 m² con un prezzo medio di 7 €/m², mentre le case offrono meno spazio (circa 76 m²) a un costo al metro simile, intorno ai 7 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 4 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Centro hanno un canone medio di 3,4 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 2,8 a 4,1 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +1,5%.

Affitto medio 3,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,8–4,1 €/m²/mese
Variazione 5 anni +1,5% affitto €/m²
Variazione 10 anni -12,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 933 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,5 2,8–4,1
2024 3,4 2,8–4,0
2023 3,4 2,8–4,0
2022 3,4 2,8–4,0
2021 3,4 2,8–4,0
2020 3,4 2,8–4,0
2019 3,7 3,0–4,4
2018 3,7 3,0–4,4
2017 3,7 3,0–4,4
2016 3,7 3,0–4,4
2015 4,0 3,2–4,7
2014 4,0 3,2–4,7
2013 4,0 3,3–4,7
2012 4,1 3,3–4,8
2011 4,3 3,5–5,0
2010 4,6 3,9–5,3
2009 4,6 3,9–5,3
2008 4,7 4,1–5,3
2007 4,7 4,1–5,3
2006 4,9 4,2–5,5
2005 4,4 3,7–5,0
2004 3,8 3,2–4,3

A Centro il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 2,8 e arrivano a 4,1 €/m² al mese (media 3,4). Le tipologie economiche restano tra 1,9 e 2,8 €/m². Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 933 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Centro: prezzi e superfici

Che budget serve per affittare a Centro?

Affittare una casa a Centro costa in media circa 648 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 52 immobili: 51 appartamenti e 1 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 450 € fino a 1.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 96 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 97 m², mentre le case restano intorno ai 76 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali61 m²591 €
3 locali86 m²590 €
4 locali108 m²677 €
5 locali135 m²764 €
6 locali120 m²660 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 7 €/m². Negli appartamenti resta sui 7 €/m², mentre nelle case resta sui 7 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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