1. Inizio
  2. Toscana
  3. Grosseto
  4. Costa
  5. Capalbio
  6. Centro

Case in affitto a Centro, Capalbio

Abbiamo 30 case in affitto a Centro, con prezzi che vanno da 500 € a 12.500 €, e un prezzo medio di 2.675 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 2.675 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 500–12.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 140 m² per immobile
Prezzo al m² 19 €/m² in media

Che cosa si affitta

30 totali
63% appartamenti
  • Appartamenti 63,3%
    19 immobili
  • Case 30,0%
    9 immobili
  • Altre tipologie 6,7%
    2 immobili

Quanti locali

28 totali
29% 2 locali
  • 1 locale 3,6%
    1 immobili
  • 2 locali 28,6%
    8 immobili
  • 3 locali 17,9%
    5 immobili
  • 4 locali 25,0%
    7 immobili
  • 5+ locali 25,0%
    7 immobili

Fasce di canone

28 totali
  • 500–800 € 25,0%
    7 immobili
  • 800–900 € 21,4%
    6 immobili
  • 1.000–2.100 € 17,9%
    5 immobili
  • 2.200–4.900 € 17,9%
    5 immobili
  • 6.000–12.600 € 17,9%
    5 immobili

Fasce di superficie

28 totali
  • 40–70 m² 32,1%
    9 immobili
  • 70–80 m² 14,3%
    4 immobili
  • 80–100 m² 14,3%
    4 immobili
  • 100–160 m² 21,4%
    6 immobili
  • 220–510 m² 17,9%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 75 m² 276 m²
Prezzo al metro quadro 15 €/m² 22 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Centro conta 30 immobili, di cui 19 sono appartamenti e 9 case e 2 altre tipologie: il 68% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 75 m² con un prezzo medio di 15 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 276 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 22 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2013-S2) è di circa 6,5 €/m² al mese, con valori tra 5,5 e 7,5 €/m². Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 0,0%.

Affitto medio 6,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,5–7,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +0,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.225 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2013 6,5 5,5–7,5
2012 6,5 5,4–7,6
2011 6,5 5,4–7,6
2010 6,5 5,4–7,6
2009 6,5 5,4–7,6
2008 6,5 5,4–7,6
2007 6,5 5,4–7,6
2006 6,5 5,4–7,6
2005 6,5 5,4–7,6
2004 6,0 5,0–7,0

A Centro i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 5,5 a 7,5 €/m² al mese (media 6,5). In ottimo stato conservativo si raggiungono 9,2 €/m² al mese. Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 2.225 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Quanto costa in media affittare a Centro?

In media, il prezzo per affittare a Centro è di 2.675 € al mese, ovvero intorno ai 19 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 30 immobili: 19 appartamenti e 9 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 500 € fino ai 12.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 140 m². Le case offrono più spazio, con circa 276 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 75 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali58 m²904 €
3 locali69 m²1.720 €
4 locali196 m²3.357 €
5 locali207 m²3.250 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 19 €/m². Negli appartamenti scende a 15 €/m², mentre nelle case sale a 22 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

Ricerche di immobili correlati a Centro

Vicino a Centro
Case in affitto Borgo Carige Case in affitto Capalbio Scalo Case in affitto Ansedonia Sud Case in affitto Giardino Case in affitto Residence Manta Case in affitto Località Costa Selvaggia A Case in affitto Pescia Romana Case in affitto Località Costa Selvaggia B Case in affitto La Torba Case in affitto Marsiliana Case in affitto Ansedonia Case in affitto Centrale Termoelettrica Enel Località Case in affitto Polverosa Case in affitto San Donato - Polverosa
Ricerche correlate
Case in vendita Centro, Capalbio Case in affitto Centro, Capalbio