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Case in affitto a Centro, Capalbio

Abbiamo 32 case in affitto a Centro, con prezzi che vanno da 500 € a 12.500 €, e un prezzo medio di 2.720 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 2.720 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 500–12.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 140 m² per immobile
Prezzo al m² 19 €/m² in media

Che cosa si affitta

32 totali
63% appartamenti
  • Appartamenti 62,5%
    20 immobili
  • Case 31,3%
    10 immobili
  • Altre tipologie 6,3%
    2 immobili

Quanti locali

30 totali
30% 5+ locali
  • 1 locale 3,3%
    1 immobili
  • 2 locali 23,3%
    7 immobili
  • 3 locali 16,7%
    5 immobili
  • 4 locali 26,7%
    8 immobili
  • 5+ locali 30,0%
    9 immobili

Fasce di canone

30 totali
  • 500–800 € 26,7%
    8 immobili
  • 800–900 € 20,0%
    6 immobili
  • 1.000–2.100 € 16,7%
    5 immobili
  • 2.200–4.900 € 16,7%
    5 immobili
  • 6.000–12.600 € 20,0%
    6 immobili

Fasce di superficie

30 totali
  • 40–70 m² 26,7%
    8 immobili
  • 70–80 m² 13,3%
    4 immobili
  • 80–110 m² 20,0%
    6 immobili
  • 110–130 m² 20,0%
    6 immobili
  • 150–510 m² 20,0%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 79 m² 261 m²
Prezzo al metro quadro 14 €/m² 23 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in affitto a Centro conta 32 immobili, di cui 20 sono appartamenti e 10 case e 2 altre tipologie: il 67% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 79 m² con un prezzo medio di 14 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 261 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 23 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 4 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2013-S2) è di circa 6,5 €/m² al mese, con valori tra 5,5 e 7,5 €/m². Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 0,0%.

Affitto medio 6,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,5–7,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +0,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.225 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2013 6,5 5,5–7,5
2012 6,5 5,4–7,6
2011 6,5 5,4–7,6
2010 6,5 5,4–7,6
2009 6,5 5,4–7,6
2008 6,5 5,4–7,6
2007 6,5 5,4–7,6
2006 6,5 5,4–7,6
2005 6,5 5,4–7,6
2004 6,0 5,0–7,0

A Centro i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 5,5 a 7,5 €/m² al mese (media 6,5). In ottimo stato conservativo si raggiungono 9,2 €/m² al mese. Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 2.225 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Quanto costa in media affittare a Centro?

In media, il prezzo per affittare a Centro è di 2.720 € al mese, ovvero intorno ai 19 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 32 immobili: 20 appartamenti e 10 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 500 € fino ai 12.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 140 m². Le case offrono più spazio, con circa 261 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 79 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali59 m²919 €
3 locali69 m²1.720 €
4 locali183 m²3.025 €
5 locali193 m²2.842 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 19 €/m². Negli appartamenti scende a 14 €/m², mentre nelle case sale a 23 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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