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Case in affitto a Centro, Campi Bisenzio

Esplora 113 case in affitto a Centro, con prezzi compresi tra 650 € e 2.000 € e un prezzo medio di 1.086 €.

102 proprietà in affitto vicino a Centro

Guida al mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 1.086 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 650–2.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 92 m² per immobile
Prezzo al m² 12 €/m² in media

Che cosa si affitta

11 totali
64% appartamenti
  • Appartamenti 63,6%
    7 immobili
  • Case 36,4%
    4 immobili

Quanti locali

11 totali
36% 3 locali
  • 2 locali 27,3%
    3 immobili
  • 3 locali 36,4%
    4 immobili
  • 4 locali 9,1%
    1 immobili
  • 5+ locali 27,3%
    3 immobili

Fasce di canone

11 totali
  • 600–900 € 63,6%
    7 immobili
  • 1.200–1.700 € 27,3%
    3 immobili
  • 2.000–2.100 € 9,1%
    1 immobili

Fasce di superficie

11 totali
  • 40–70 m² 45,5%
    5 immobili
  • 70–90 m² 18,2%
    2 immobili
  • 130–140 m² 18,2%
    2 immobili
  • 140–150 m² 18,2%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 75 m² 122 m²
Prezzo al metro quadro 11 €/m² 12 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Centro conta 113 immobili. Gli appartamenti si aggirano sui 75 m² con un prezzo medio di 11 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 122 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 12 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 5 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Centro l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 7,3 €/m² al mese, con minimi attorno a 6,0 e massimi fino a 8,7 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -5,1%.

Affitto medio 7,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,0–8,7 €/m²/mese
Variazione 5 anni -5,1% affitto €/m²
Variazione 10 anni -6,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.200 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,5 6,3–8,7
2024 7,3 6,3–8,3
2023 7,2 6,7–7,7
2022 7,6 7,0–8,2
2021 8,0 7,3–8,7
2020 7,9 7,3–8,5
2019 8,0 7,5–8,5
2018 8,2 7,5–8,9
2017 8,0 7,3–8,7
2016 7,8 6,9–8,7
2015 8,0 6,9–9,1
2014 8,5 7,5–9,5
2013 8,9 7,9–9,9
2012 9,5 8,3–10,7
2011 9,7 8,3–11,1
2010 9,9 8,7–11,1
2009 9,8 8,3–11,3
2008 9,9 8,4–11,3
2007 10,1 8,6–11,5
2006 10,1 8,6–11,5
2005 10,1 8,6–11,5
2004 9,4 8,9–9,9
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Capoluogo Centrale 7,5 2.250
Capoluogo Centrale 7,0 2.100

Il mercato degli affitti di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 6,0 e 8,7 €/m² al mese (media 7,3). Più contenute le soluzioni economiche, da 4,7 a 6,8 €/m². Le ville e i villini toccano 10,7 €/m². Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 2.200 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Quanto costa in media affittare a Centro?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 1.086 € al mese, ovvero intorno ai 12 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 113 immobili: 7 appartamenti e 4 case e 102 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 650 € e arriva fino ai 2.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 92 m². Le case offrono più spazio, con circa 122 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 75 m².

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 12 €/m². Negli appartamenti scende a 11 €/m², mentre nelle case resta sui 12 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di cinque locali.

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