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Case in affitto a Castiglioncello, Rosignano Marittimo

Consulta 107 case in affitto a Castiglioncello, con un prezzo medio di 1.765 € e una forbice di prezzi da 550 € a 6.500 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Castiglioncello

Prezzo medio 1.765 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 550–6.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 72 m² per immobile
Prezzo al m² 25 €/m² in media

Che cosa si affitta

107 totali
93% appartamenti
  • Appartamenti 92,5%
    99 immobili
  • Case 4,7%
    5 immobili
  • Altre tipologie 2,8%
    3 immobili

Quanti locali

104 totali
39% 3 locali
  • 1 locale 1,0%
    1 immobili
  • 2 locali 20,2%
    21 immobili
  • 3 locali 39,4%
    41 immobili
  • 4 locali 32,7%
    34 immobili
  • 5+ locali 6,7%
    7 immobili

Fasce di canone

104 totali
  • 500–1.100 € 23,1%
    24 immobili
  • 1.100–1.400 € 18,3%
    19 immobili
  • 1.400–1.800 € 19,2%
    20 immobili
  • 1.800–2.600 € 22,1%
    23 immobili
  • 2.600–6.600 € 17,3%
    18 immobili

Fasce di superficie

104 totali
  • 30–60 m² 28,8%
    30 immobili
  • 60–70 m² 17,3%
    18 immobili
  • 70–80 m² 18,3%
    19 immobili
  • 80–90 m² 16,3%
    17 immobili
  • 90–140 m² 19,2%
    20 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 70 m² 103 m²
Prezzo al metro quadro 25 €/m² 17 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Castiglioncello sono in affitto 107 immobili, di cui 99 sono appartamenti e 5 case e 3 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 95%. Le dimensioni medie si attestano sui 70 m² per gli appartamenti, con 25 €/m², contro 103 m² e 17 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi degli affitti a Castiglioncello — quotazioni OMI (€/m² al mese)

A Castiglioncello il canone medio di locazione è di circa 9,1 €/m² al mese, con un intervallo tra 7,3 e 10,6 €/m² nelle 4 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +3,6%.

Affitto medio 9,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 7,3–10,6 €/m²/mese
Variazione 5 anni +3,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni -4,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.281 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Castiglioncello per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 9,2 7,4–10,6
2024 9,0 7,3–10,6
2023 8,9 7,2–10,4
2022 8,8 7,2–10,2
2021 9,0 7,4–10,6
2020 8,8 7,3–10,4
2019 9,0 7,4–10,6
2018 8,9 7,3–10,5
2017 9,1 7,5–10,7
2016 10,0 8,2–11,7
2015 9,6 7,9–11,3
2014 10,3 8,5–12,1
2013 11,3 9,3–13,2
2012 11,8 9,7–13,9
2011 11,8 9,7–13,9
2010 11,8 9,4–14,4
2009 11,9 9,8–14,8
2008 12,2 10,1–15,0
2007 12,2 10,1–15,0
2006 11,4 9,0–13,5
2005 10,1 7,1–12,5
2004 9,0 6,4–11,2
Canoni di locazione per zona a Castiglioncello (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Fascia Costiera Da Castiglioncello A Chioma Centrale 11,4 3.025
Sopra Ss.aurelia Da Castiglioncello A Chioma Centrale 11,2 3.000
Fascia Costiera Chioma, Castiglioncello E Caletta Periferica 9,6 2.400
Sopra Ss.aurelia Da Castiglioncello A Chioma Semicentrale 8,7 2.200

Per inquadrare il mercato degli affitti di Castiglioncello conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 7,3 e 10,6 €/m² al mese (media 9,1). Le economiche partono da 6,3 €/m². Le ville e i villini raggiungono 13,4 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 2.281 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Castiglioncello: prezzi e superfici

Che budget serve per affittare a Castiglioncello?

Affittare una casa a Castiglioncello costa in media circa 1.765 € al mese, ovvero intorno ai 25 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 107 immobili: 99 appartamenti e 5 case e 3 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Castiglioncello?

L'offerta parte intorno ai 550 € e arriva fino ai 6.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 72 m². Le case offrono più spazio, con circa 103 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 70 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Castiglioncello:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali48 m²1.420 €
3 locali66 m²1.590 €
4 locali84 m²2.181 €
5 locali119 m²1.897 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Castiglioncello?

Il prezzo medio si attesta sui 25 €/m². Negli appartamenti resta sui 25 €/m², mentre nelle case scende a 17 €/m².

Che cosa si affitta di più a Castiglioncello?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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