Prezzi di vendita degli immobili a Carzaghetto — quotazioni OMI (€/m²)
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Carzaghetto (media degli ultimi due semestri, al 2013-S2) è di circa 500 €/m², con quotazioni da 400 a 600 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 34,9%.
Prezzo medio vendita
500 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
400–600
€/m²
Variazione 5 anni
-34,9%
vendita €/m²
Affitto medio
1,3 €/m²
al mese
Rendimento lordo
3,0%
affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Carzaghetto per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
| Anno |
Vendita media (€/m²) |
Fascia (€/m²) |
| 2013 |
475 |
400–550 |
| 2012 |
525 |
450–600 |
| 2011 |
650 |
550–750 |
| 2010 |
550 |
450–650 |
| 2009 |
550 |
450–650 |
| 2008 |
730 |
590–870 |
| 2007 |
770 |
620–920 |
Le case di Carzaghetto si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 400 e 600 €/m² (media 500). Le economiche restano più accessibili, da 300 a 450 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 1,0 e 1,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Comprare a Carzaghetto: prezzi, superfici e quello che conviene sapere
Qual è il prezzo medio per comprare a Carzaghetto?
In media, il prezzo per comprare a Carzaghetto è di 119.340 €, ovvero intorno ai 497 €/m².
Quanti immobili si possono comprare in questo momento?
L'offerta attuale si aggira sui 53 immobili: 40 case e 13 appartamenti.
Da quanto e fino a quanto si trova a Carzaghetto?
L'offerta parte intorno ai 7.000 € e arriva fino ai 430.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Carzaghetto?
In media si aggirano sui 231 m². Le case offrono più spazio, con circa 276 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 83 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Carzaghetto:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
|---|
| 3 locali | 105 m² | 99.385 € |
| 4 locali | 514 m² | 145.300 € |
| 5 locali | 194 m² | 122.462 € |
| 6 locali | 175 m² | 106.000 € |
Quanto costa al metro quadro?
Il prezzo medio si attesta sui 497 €/m². Negli appartamenti sale a 923 €/m², mentre nelle case scende a 458 €/m².
Che tipo di immobile si vende di più a Carzaghetto?
Senza dubbio, quello che va di più è la casa di cinque locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di quattro locali.