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Case in affitto a Carmagnola, Chierese, Carmagnolese

Consulta 164 case in affitto a Carmagnola, con un prezzo medio di 525 € e una forbice di prezzi da 350 € a 1.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Carmagnola

Prezzo medio 525 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–1.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 74 m² per immobile
Prezzo al m² 7 €/m² in media

Che cosa si affitta

164 totali
95% appartamenti
  • Appartamenti 94,5%
    155 immobili
  • Case 5,5%
    9 immobili

Quanti locali

164 totali
47% 2 locali
  • 1 locale 5,5%
    9 immobili
  • 2 locali 47,0%
    77 immobili
  • 3 locali 29,3%
    48 immobili
  • 4 locali 10,4%
    17 immobili
  • 5+ locali 7,9%
    13 immobili

Fasce di canone

164 totali
  • 300–500 € 43,3%
    71 immobili
  • 500–600 € 35,4%
    58 immobili
  • 600–700 € 7,9%
    13 immobili
  • 700–1.100 € 13,4%
    22 immobili

Fasce di superficie

164 totali
  • 20–60 m² 33,5%
    55 immobili
  • 60–70 m² 18,9%
    31 immobili
  • 70–80 m² 10,4%
    17 immobili
  • 80–100 m² 19,5%
    32 immobili
  • 100–180 m² 17,7%
    29 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 73 m² 85 m²
Prezzo al metro quadro 7 €/m² 7 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in affitto a Carmagnola conta 164 immobili, di cui 155 sono appartamenti e 9 case: il 95% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 73 m² con un prezzo medio di 7 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 85 m²) a un costo al metro simile, intorno ai 7 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Carmagnola — quotazioni OMI (€/m² al mese)

A Carmagnola il canone medio di locazione è di circa 4,7 €/m² al mese, con un intervallo tra 3,2 e 6,6 €/m² nelle 5 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +5,2%.

Affitto medio 4,7 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,2–6,6 €/m²/mese
Variazione 5 anni +5,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni -11,4% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.038 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Carmagnola per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,7 3,2–6,6
2024 4,6 3,1–6,2
2023 4,6 3,1–6,1
2022 4,6 3,3–6,1
2021 4,3 3,2–5,6
2020 4,4 3,4–5,7
2019 4,4 3,4–5,5
2018 4,7 3,6–5,7
2017 4,8 3,6–5,9
2016 5,0 3,7–6,2
2015 5,3 3,9–6,5
2014 5,2 3,8–6,4
2013 5,1 3,9–6,4
2012 5,4 4,1–6,7
2011 6,0 4,6–7,5
2010 5,7 4,4–7,0
2009 5,4 4,2–6,6
2008 5,4 4,2–6,5
2007 5,1 4,0–6,3
2006 4,8 3,9–5,8
2005 4,7 3,8–5,6
2004 2,7 1,2–4,5
Canoni di locazione per zona a Carmagnola (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Storico P.za Martiri Via Valobra Centrale 5,5 1.210
Industriale Via Chieri, Via Poirino Periferica 5,1 1.225
Residenziale Via Torino, V.le Garibaldi, Via Racconigi Periferica 4,5 960
Residenziale Via Torino, V.le Garibaldi, Via Racconigi Semicentrale 4,0 1.025
Borghi Via Cavallermaggiore, Via Villastellone Suburbana 4,0 925

A Carmagnola il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 3,2 e arrivano a 6,6 €/m² al mese (media 4,7). Le tipologie economiche restano tra 3,3 e 5,6 €/m². Ville e villini toccano 5,3 €/m². In ottimo stato conservativo i canoni arrivano fino a 8,1 €/m² al mese. Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 1.038 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Carmagnola: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media affittare a Carmagnola?

In media, il prezzo per affittare a Carmagnola è di 525 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 164 immobili disponibili: 155 appartamenti e 9 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 350 € e arriva fino ai 1.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Carmagnola?

In media si aggirano sui 74 m². Le case offrono più spazio, con circa 85 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 73 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Carmagnola:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale40 m²400 €
2 locali55 m²473 €
3 locali82 m²525 €
4 locali113 m²641 €
5 locali125 m²762 €

Quanto costa il metro quadro a Carmagnola?

In media, è intorno ai 7 €/m². Negli appartamenti resta sui 7 €/m², mentre nelle case resta sui 7 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Carmagnola?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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