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Case in vendita a Centro, Caramanico Terme

Abbiamo 36 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 9.000 € a 400.000 €, e un prezzo medio di 67.215 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 67.215 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 9.000–400.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 147 m² per immobile
Prezzo al m² 458 €/m² in media

Che cosa si vende

36 totali
53% case
  • Appartamenti 47,2%
    17 immobili
  • Case 52,8%
    19 immobili

Quanti locali

36 totali
39% 5+ locali
  • 1 locale 2,8%
    1 immobili
  • 2 locali 22,2%
    8 immobili
  • 3 locali 30,6%
    11 immobili
  • 4 locali 5,6%
    2 immobili
  • 5+ locali 38,9%
    14 immobili

Fasce di prezzo

36 totali
  • 5.000–35.000 € 22,2%
    8 immobili
  • 35.000–45.000 € 22,2%
    8 immobili
  • 45.000–60.000 € 30,6%
    11 immobili
  • 60.000–70.000 € 5,6%
    2 immobili
  • 70.000–405.000 € 19,4%
    7 immobili

Fasce di superficie

36 totali
  • 40–60 m² 25,0%
    9 immobili
  • 60–80 m² 16,7%
    6 immobili
  • 80–100 m² 19,4%
    7 immobili
  • 100–150 m² 19,4%
    7 immobili
  • 170–910 m² 19,4%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 69 m² 216 m²
Prezzo al metro quadro 759 €/m² 372 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 36 immobili, con una netta prevalenza di case (53% del totale): 19 case e 17 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 216 m² e un prezzo di 372 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 69 m² e 759 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 698 €/m² in media, in una forbice tra 550 e 850 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -12,7%.

Prezzo medio vendita 698 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 550–850 €/m²
Variazione 5 anni -12,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -25,5% vendita €/m²
Affitto medio 3,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 685 550–820
2024 710 570–850
2023 725 580–870
2022 710 570–850
2021 720 580–860
2020 785 630–940
2019 785 630–940
2018 810 650–970
2017 850 700–1.000
2016 920 740–1.100
2015 920 740–1.100
2014 920 740–1.100
2013 1.025 950–1.100
2012 1.025 950–1.100
2011 1.025 950–1.100
2010 930 860–1.000
2009 855 780–930
2008 815 740–890
2007 775 700–850
2006 760 690–830
2005 710 640–780
2004 690 620–760

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 550 e arrivano a 850 €/m² (media 698). Le tipologie economiche restano tra 500 e 780 €/m². Ville e villini toccano 940 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 2,6 e 3,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 67.215 €, ovvero intorno ai 458 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 36 immobili: 19 case e 17 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 9.000 € fino ai 400.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 147 m². Le case offrono più spazio, con circa 216 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 69 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali68 m²31.500 €
3 locali63 m²50.364 €
5 locali137 m²49.607 €
6 locali326 m²111.417 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 458 €/m². Negli appartamenti sale a 759 €/m², mentre nelle case scende a 372 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di cinque locali.

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