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Case in vendita a Nicciano, Piazza al Serchio

Consulta 56 case in vendita a Nicciano, con un prezzo medio di 338.300 € e una forbice di prezzi da 35.000 € a 1.970.000 €.

46 proprietà in vendita vicino a Nicciano

Il mercato degli immobili in vendita a Nicciano, in cifre

Prezzo medio 338.300 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–1.970.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 338 m² per immobile
Prezzo al m² 1.001 €/m² in media

Che cosa si vende

10 totali
100% case
  • Case 100,0%
    10 immobili

Quanti locali

10 totali
80% 5+ locali
  • 3 locali 10,0%
    1 immobili
  • 4 locali 10,0%
    1 immobili
  • 5+ locali 80,0%
    8 immobili

Fasce di prezzo

10 totali
  • 35.000–95.000 € 20,0%
    2 immobili
  • 95.000–110.000 € 20,0%
    2 immobili
  • 145.000–165.000 € 30,0%
    3 immobili
  • 295.000–300.000 € 10,0%
    1 immobili
  • 320.000–1.975.000 € 20,0%
    2 immobili

Fasce di superficie

10 totali
  • 80–130 m² 30,0%
    3 immobili
  • 180–190 m² 10,0%
    1 immobili
  • 200–280 m² 20,0%
    2 immobili
  • 280–510 m² 20,0%
    2 immobili
  • 650–990 m² 20,0%
    2 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Nicciano l'offerta in vendita raggiunge i 56 immobili. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 338 m² e 1.001 €/m².

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Nicciano — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Nicciano un prezzo medio di vendita di 750 €/m², oscillante tra 600 e 900 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -23,1%.

Prezzo medio vendita 750 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–900 €/m²
Variazione 5 anni -23,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -25,0% vendita €/m²
Affitto medio 2,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Nicciano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 750 600–900
2024 750 600–900
2023 775 620–930
2022 800 650–950
2021 850 700–1.000
2020 975 850–1.100
2019 1.000 900–1.100
2018 1.000 900–1.100
2017 1.000 900–1.100
2016 1.000 900–1.100
2015 1.000 900–1.100
2014 1.000 900–1.100
2013 1.000 900–1.100
2012 1.000 900–1.100
2011 1.000 900–1.100
2010 1.000 900–1.100
2009 1.000 900–1.100
2008 1.000 900–1.100
2007 650 550–750
2006 625 500–750
2005 585 470–700
2004 585 470–700
Prezzi di vendita per zona a Nicciano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Nicciano - Cogna -Vergnano - Borsigliana -Petrognola - Capanne -Livignano - Gragnana - Colognola - S. Anastasio - Suburbana 1.000 2,8
Nicciano - Colgna -Vergnano - Borsigliana -Petrognola - Livignano,Gragnana, Colognola - S. Anastasio ,S. Donnino,Petrognano,Cortia Rurale 750 2,1

A Nicciano le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 600 a 900 €/m² (media 750). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 450 a 650 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.100 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 1,7 e 2,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Nicciano, in cifre

Quanto costa in media comprare a Nicciano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Nicciano costa in media circa 338.300 €, ovvero intorno ai 1.001 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Nicciano?

L'offerta attuale si aggira sui 56 immobili.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 35.000 € fino ai 1.970.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Nicciano?

In media si aggirano sui 338 m².

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.001 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Nicciano?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di quattro locali.

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